甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高端房產(chǎn)代持管理合同甲方（代持方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、代持房產(chǎn)描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。乙方委托甲方代持的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并滿足甲方指定的條件（如用途、地理位置等）。2.代持要求甲方應(yīng)按照乙方的意愿，合法、合規(guī)地行使房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。甲方保證在代持期間，未經(jīng)乙方書面同意，不將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他任何形式處分。二、代持期限與費(fèi)用1.代持期限本合同約定的代持期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，如乙方繼續(xù)委托甲方代持，應(yīng)提前______天書面通知甲方，否則視為乙方自動(dòng)放棄代持。2.代持費(fèi)用乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付代持費(fèi)用，具體金額為_(kāi)_____元/年（大寫：______）。代持費(fèi)用應(yīng)于每年的______月______日前支付，支付方式為_(kāi)_____。三、代持管理與使用1.管理要求甲方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，定期檢查房產(chǎn)狀況，確保房產(chǎn)的安全、完整。甲方應(yīng)按照乙方的指示，辦理房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、稅務(wù)等事項(xiàng)。2.使用限制甲方在代持期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自使用、處分或改變房產(chǎn)用途。乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供房產(chǎn)的使用情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知。四、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方代持的房產(chǎn)進(jìn)行必要的監(jiān)管，確保房產(chǎn)的安全和合規(guī)使用。有權(quán)在代持期間，根據(jù)乙方的指示，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的處置或變更。義務(wù)：應(yīng)按照乙方的委托，妥善管理房產(chǎn)，確保房產(chǎn)不受損害。定期向乙方報(bào)告房產(chǎn)的使用情況和代持進(jìn)展。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)隨時(shí)要求甲方提供房產(chǎn)的代持報(bào)告，了解房產(chǎn)的使用情況。有權(quán)在代持期限屆滿后，要求甲方將房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移給自己。義務(wù)：應(yīng)向甲方提供代持房產(chǎn)的相關(guān)文件和資料，確保甲方能夠合法行使代持權(quán)。對(duì)甲方代持房產(chǎn)的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、房產(chǎn)管理與使用1.管理要求甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，按照乙方的意愿使用代持房產(chǎn)。甲方應(yīng)定期對(duì)代持房產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的完好狀態(tài)。2.使用限制甲方在代持期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行重大修繕。乙方有權(quán)隨時(shí)要求甲方停止不符合約定的房產(chǎn)使用行為。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)房產(chǎn)代持的進(jìn)展，在乙方按照甲方要求支付預(yù)付款后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書面約定。3.尾款在代持期限屆滿且房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給乙方后，甲方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付預(yù)付款或進(jìn)度款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未妥善管理房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付預(yù)付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按時(shí)將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給甲方，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方房產(chǎn)信息、代持細(xì)節(jié)以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、代持目的等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止