2025年房地產經紀人資格試題及答案全面解析姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產經紀業務的基本特征不包括以下哪項？

A.專業化

B.服務性

C.管理性

D.獨立性

2.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業道德規范？

A.誠實守信

B.客戶至上

C.追求利益最大化

D.公平競爭

3.房地產經紀機構設立分支機構，應當向分支機構所在地的工商行政管理部門申請登記，領取營業執照，并在分支機構設立之日起多少日內向分支機構所在地的房地產主管部門備案？

A.15日

B.30日

C.45日

D.60日

4.房地產經紀人員與委托人簽訂房地產經紀服務合同后，應在多少日內向房地產主管部門備案？

A.3日

B.5日

C.7日

D.10日

5.以下哪項不屬于房地產經紀人員的職業責任？

A.維護委托人合法權益

B.保守商業秘密

C.違法經營

D.提供真實信息

6.房地產經紀人員不得同時受聘于兩家或者兩家以上的房地產經紀機構執行業務，以下哪項不屬于違反上述規定的行為？

A.在兩家房地產經紀機構同時工作

B.在一家房地產經紀機構工作，同時在另一家房地產經紀機構兼職

C.在一家房地產經紀機構工作，同時在另一家房地產經紀機構擔任顧問

D.在一家房地產經紀機構工作，同時在另一家房地產經紀機構擔任培訓師

7.房地產經紀人員應當遵守國家法律法規，不得利用職務之便謀取不正當利益，以下哪項不屬于違反上述規定的行為？

A.接受委托人提供的賄賂

B.為客戶辦理虛假房產證

C.提供真實、準確、完整的房地產信息

D.接受客戶提供的回扣

8.房地產經紀人員應當保守商業秘密，不得泄露委托人的隱私，以下哪項不屬于違反上述規定的行為？

A.向他人透露委托人的聯系方式

B.向他人透露委托人的房產信息

C.向委托人透露同行業競爭對手的報價

D.向委托人透露房地產市場的動態

9.房地產經紀人員應當遵循公平競爭原則，不得進行不正當競爭，以下哪項不屬于違反上述規定的行為？

A.詆毀同行業競爭對手

B.采取不正當手段獲取客戶信息

C.提供真實、準確、完整的房地產信息

D.以低于成本價競爭

10.房地產經紀人員應當遵循誠實守信原則，不得提供虛假信息，以下哪項不屬于違反上述規定的行為？

A.向委托人隱瞞房屋的真實狀況

B.向委托人提供虛假的房產證

C.向委托人提供真實、準確、完整的房地產信息

D.向委托人提供虛假的房地產政策

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產經紀業務的基本特征包括以下哪些？

A.專業化

B.服務性

C.管理性

D.獨立性

2.房地產經紀人員的職業道德規范包括以下哪些？

A.誠實守信

B.客戶至上

C.追求利益最大化

D.公平競爭

3.房地產經紀機構設立分支機構，應當向以下哪些部門申請登記？

A.工商行政管理部門

B.房地產主管部門

C.公安機關

D.稅務機關

4.房地產經紀人員與委托人簽訂房地產經紀服務合同后，應在多少日內向以下哪些部門備案？

A.房地產主管部門

B.工商行政管理部門

C.公安機關

D.稅務機關

5.房地產經紀人員的職業責任包括以下哪些？

A.維護委托人合法權益

B.保守商業秘密

C.違法經營

D.提供真實信息

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產經紀業務的基本特征包括專業化、服務性、管理性和獨立性。（）

2.房地產經紀人員的職業道德規范包括誠實守信、客戶至上、追求利益最大化和公平競爭。（）

3.房地產經紀機構設立分支機構，應當向分支機構所在地的工商行政管理部門申請登記，并在分支機構設立之日起30日內向分支機構所在地的房地產主管部門備案。（）

4.房地產經紀人員與委托人簽訂房地產經紀服務合同后，應在5日內向房地產主管部門備案。（）

5.房地產經紀人員的職業責任包括維護委托人合法權益、保守商業秘密、違法經營和提供真實信息。（）

6.房地產經紀人員不得同時受聘于兩家或者兩家以上的房地產經紀機構執行業務。（）

7.房地產經紀人員應當遵守國家法律法規，不得利用職務之便謀取不正當利益。（）

8.房地產經紀人員應當保守商業秘密，不得泄露委托人的隱私。（）

9.房地產經紀人員應當遵循公平競爭原則，不得進行不正當競爭。（）

10.房地產經紀人員應當遵循誠實守信原則，不得提供虛假信息。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題答案及解析：

1.C.管理性

解析：房地產經紀業務的基本特征不包括管理性，它主要涉及專業化、服務性和獨立性。

2.C.追求利益最大化

解析：房地產經紀人員的職業道德規范強調誠信、客戶至上和公平競爭，而不是追求個人利益最大化。

3.B.30日

解析：房地產經紀機構設立分支機構后，應在30日內向分支機構所在地的房地產主管部門備案。

4.A.3日

解析：房地產經紀人員與委托人簽訂房地產經紀服務合同后，應在3日內向房地產主管部門備案。

5.C.違法經營

解析：房地產經紀人員的職業責任是合法經營，違法行為不屬于職業責任。

6.A.在兩家房地產經紀機構同時工作

解析：房地產經紀人員不得同時受聘于兩家或兩家以上房地產經紀機構執行業務。

7.A.接受委托人提供的賄賂

解析：房地產經紀人員不得接受賄賂，這是違反職業道德和法律法規的行為。

8.A.向他人透露委托人的聯系方式

解析：房地產經紀人員應保守委托人的隱私，包括不透露其聯系方式。

9.A.詆毀同行業競爭對手

解析：房地產經紀人員不得進行不正當競爭，包括詆毀競爭對手。

10.A.向委托人隱瞞房屋的真實狀況

解析：房地產經紀人員應提供真實、準確的房地產信息，隱瞞房屋真實狀況是不道德的。

二、多項選擇題答案及解析：

1.A.專業化

B.服務性

C.管理性

D.獨立性

解析：房地產經紀業務的基本特征包括專業化、服務性、管理性和獨立性。

2.A.誠實守信

B.客戶至上

C.追求利益最大化

D.公平競爭

解析：房地產經紀人員的職業道德規范包括誠實守信、客戶至上、公平競爭，但不包括追求利益最大化。

3.A.工商行政管理部門

B.房地產主管部門

解析：房地產經紀機構設立分支機構，應當向工商行政管理部門和房地產主管部門申請登記。

4.A.房地產主管部門

B.工商行政管理部門

解析：房地產經紀人員與委托人簽訂房地產經紀服務合同后，應在3日內向房地產主管部門備案。

5.A.維護委托人合法權益

B.保守商業秘密

C.提供真實信息