房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格考試合理安排題及答案姓名：____________________

一、單項選擇題（每題1分，共20分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，以下哪項內(nèi)容不屬于合同必備條款？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限

D.客戶姓名與聯(lián)系方式

2.以下哪種情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應立即停止經(jīng)紀服務？

A.客戶提出停止服務

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同到期

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人因個人原因無法繼續(xù)服務

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同被撤銷

3.下列哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同終止的情形？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同到期

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同被撤銷

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人死亡

D.客戶提出終止服務

4.以下哪種行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德規(guī)范所禁止的？

A.誠實守信，依法執(zhí)業(yè)

B.公正公平，公平競爭

C.違反法律法規(guī)，泄露客戶隱私

D.嚴謹自律，提高服務質(zhì)量

5.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人誠信檔案的說法，錯誤的是？

A.誠信檔案是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)的重要依據(jù)

B.誠信檔案記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀人的執(zhí)業(yè)行為和信用狀況

C.誠信檔案不對外公開

D.誠信檔案作為房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)的重要依據(jù)

6.以下哪種行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人違反法律法規(guī)的行為？

A.違反保密原則，泄露客戶隱私

B.違反合同約定，未按時提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務

C.違反職業(yè)道德規(guī)范，損害同行利益

D.違反法律法規(guī)，進行非法交易

7.以下哪項不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同中房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用支付方式？

A.預付

B.按成交比例支付

C.按服務時間支付

D.按工作量支付

8.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)中存在的風險？

A.客戶投訴

B.法規(guī)風險

C.業(yè)務風險

D.財務風險

9.以下哪種情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人應履行的告知義務？

A.向客戶提供真實、準確的房地產(chǎn)信息

B.告知客戶房地產(chǎn)交易風險

C.告知客戶房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用

D.告知客戶房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限

10.以下哪種行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人違規(guī)操作？

A.嚴格遵守職業(yè)道德規(guī)范

B.私自修改房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

C.提供真實、準確的房地產(chǎn)信息

D.積極履行告知義務

二、多項選擇題（每題3分，共15分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，以下哪些內(nèi)容屬于合同必備條款？

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內(nèi)容

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限

D.客戶姓名與聯(lián)系方式

2.以下哪些情形下，房地產(chǎn)經(jīng)紀人應立即停止經(jīng)紀服務？

A.客戶提出停止服務

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同到期

C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人因個人原因無法繼續(xù)服務

D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同被撤銷

3.以下哪些行為屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德規(guī)范所禁止的？

A.誠實守信，依法執(zhí)業(yè)

B.公正公平，公平競爭

C.違反法律法規(guī)，泄露客戶隱私

D.嚴謹自律，提高服務質(zhì)量

4.以下哪些屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)中存在的風險？

A.客戶投訴

B.法規(guī)風險

C.業(yè)務風險

D.財務風險

5.以下哪些情況不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人應履行的告知義務？

A.向客戶提供真實、準確的房地產(chǎn)信息

B.告知客戶房地產(chǎn)交易風險

C.告知客戶房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用

D.告知客戶房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限

三、判斷題（每題2分，共10分）

1.房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，合同內(nèi)容可以隨意約定。（）

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀人違反保密原則，泄露客戶隱私，不屬于違規(guī)操作。（）

3.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在提供服務過程中，應嚴格遵守職業(yè)道德規(guī)范，提高服務質(zhì)量。（）

4.房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，合同內(nèi)容應詳細明確，避免產(chǎn)生糾紛。（）

5.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同前，告知客戶房地產(chǎn)交易風險。（）

6.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在提供服務過程中，應積極履行告知義務，保障客戶權(quán)益。（）

7.房地產(chǎn)經(jīng)紀人應嚴格遵守法律法規(guī)，確保經(jīng)紀活動合法合規(guī)。（）

8.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，應向客戶明確告知服務費用支付方式。（）

9.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在提供服務過程中，應確保房地產(chǎn)信息的真實、準確。（）

10.房地產(chǎn)經(jīng)紀人在提供服務過程中，應積極與客戶溝通，及時解決客戶問題。（）

試卷答案如下：

一、單項選擇題

1.D

2.D

3.C

4.C

5.C

6.C

7.C

8.D

9.D

10.B

二、多項選擇題

1.ABCD

2.ACD

3.ABC

4.ABCD

5.D

三、判斷題

1.×

2.×

3.√

4.√

5.√

6.√

7.√

8.√

9.√

10.√

解析思路：

一、單項選擇題解析：

1.D：合同必備條款通常包括服務內(nèi)容、費用、期限等，而客戶姓名與聯(lián)系方式屬于個人信息，不一定在合同中體現(xiàn)。

2.D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人應立即停止服務的情況包括合同被撤銷、服務合同到期、經(jīng)紀人無法繼續(xù)服務等，客戶提出停止服務不屬于立即停止的情況。

3.C：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同終止的情形通常包括合同到期、被撤銷、因不可抗力終止等，經(jīng)紀人死亡不屬于合同終止的情形。

4.C：違反法律法規(guī)，泄露客戶隱私是房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德規(guī)范所禁止的行為。

5.C：誠信檔案是房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)的重要依據(jù)，記錄其執(zhí)業(yè)行為和信用狀況，且應對外公開。

6.C：違反法律法規(guī)，進行非法交易屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人違反法律法規(guī)的行為。

7.C：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務費用支付方式通常包括預付、按成交比例支付、按工作量支付等，按服務時間支付不屬于常規(guī)支付方式。

8.D：財務風險不屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)中存在的風險，而是指公司或個人的財務狀況風險。

9.D：告知客戶房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人應履行的告知義務之一。

10.B：私自修改房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同屬于違規(guī)操作，其他選項均為房地產(chǎn)經(jīng)紀人應遵守的行為。

二、多項選擇題解析：

1.ABCD：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同必備條款包括服務內(nèi)容、費用、期限、客戶姓名與聯(lián)系方式等。

2.ACD：房地產(chǎn)經(jīng)紀人應立即停止服務的情況包括合同被撤銷、服務合同到期、經(jīng)紀人無法繼續(xù)服務等。

3.ABC：房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)道德規(guī)范所禁止的行為包括違反法律法規(guī)、泄露客戶隱私、損害同行利益等。

4.ABCD：房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)中存在的風險包括客戶投訴、法規(guī)風險、業(yè)務風險、財務風險等。

5.D：房地產(chǎn)經(jīng)紀人應履行的告知義務不包括告知客戶房地產(chǎn)經(jīng)紀服務期限。

三、判斷題解析：

1.×：房地產(chǎn)經(jīng)紀人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，合同內(nèi)容應詳細明確，避免產(chǎn)生糾紛。

2.×：違反保密原則，泄露客戶隱私屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀人違規(guī)操作。

3.√：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在提供服務過程中，應嚴格遵守職業(yè)道德規(guī)范，提高服務質(zhì)量。

4.√：簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同時，合同內(nèi)容應詳細明確，避免產(chǎn)生糾紛。

5.√：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在提供服務過程中，應積極履行告知義務，保障客戶權(quán)益。

6.√：房地產(chǎn)經(jīng)紀人在提供服務過程中，應積極與客戶溝通，及時解決客戶問題。

7.√：房