北京預售房訂購合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于北京市的住宅房屋；

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：北京市____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋戶型：____________________

5.房屋朝向：____________________

6.房屋樓層：____________________層

7.房屋裝修：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價的首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。

3.剩余房款支付方式：____________________

（1）分期付款：買方應按照以下時間節點向賣方支付剩余房款：

-首次付款：____________________

-第二次付款：____________________

-第三次付款：____________________

-第四次付款：____________________

-第五次付款：____________________

（2）一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，一次性向賣方支付房屋總價。

4.買方支付房款時，應按照賣方指定的收款賬戶進行支付。

三、交付時間及方式

1.賣方應在本合同約定的交付時間前，將房屋交付給買方。

2.交付時間：____________________

3.交付方式：____________________

四、稅費承擔

1.買方應按照國家相關政策法規，自行承擔房屋交易過程中產生的稅費。

2.賣方應在房屋交付前，將房屋涉及的稅費繳納完畢，并取得相關稅務部門出具的完稅證明。

五、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

3.附件：

（1）房屋買賣合同補充協議；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋驗收合格證明；

（4）房屋產權證書復印件；

（5）其他與本合同有關的文件。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于北京市的住宅房屋；

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方；

3.丙方同意為買方的購房行為提供擔保；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：北京市____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋戶型：____________________

5.房屋朝向：____________________

6.房屋樓層：____________________層

7.房屋裝修：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價的首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。

3.剩余房款支付方式：____________________

（1）分期付款：買方應按照以下時間節點向賣方支付剩余房款：

-首次付款：____________________

-第二次付款：____________________

-第三次付款：____________________

-第四次付款：____________________

-第五次付款：____________________

（2）一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，一次性向賣方支付房屋總價。

4.買方支付房款時，應按照賣方指定的收款賬戶進行支付。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向賣方支付人民幣____________________元整的保證金，作為擔保買方履行本合同約定的付款義務。

2.擔保方有權要求賣方提供房屋權屬證明等相關資料，以核實房屋的真實性。

3.擔保方在買方未按約定支付房款的情況下，有權代為支付剩余房款，并有權向買方追償。

4.擔保方有權在本合同約定的房屋交付日期前，對房屋進行實地查驗。

四、交付時間及方式

1.賣方應在本合同約定的交付時間前，將房屋交付給買方。

2.交付時間：____________________

3.交付方式：____________________

五、稅費承擔

1.買方應按照國家相關政策法規，自行承擔房屋交易過程中產生的稅費。

2.賣方應在房屋交付前，將房屋涉及的稅費繳納完畢，并取得相關稅務部門出具的完稅證明。

六、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.擔保方未按照本合同約定履行擔保義務的，應向賣方支付違約金，違約金為保證金總額的____________________%。

4.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房屋買賣合同補充協議；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋驗收合格證明；

（4）房屋產權證書復印件；

（5）其他與本合同有關的文件。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，確保買方能夠按時支付房款，保障賣方的合法權益。

2.丙方的介入，有助于提高交易的信用度，降低交易風險。

十、甲方權益主導的目的和意義

1.本合同以甲方權益為主導，保障甲方在購房過程中的權益，確保甲方在房屋交付、稅費承擔等方面得到充分保障。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，使甲方在合同中處于有利地位，有利于維護甲方的合法權益。

甲方（買方）：________________

乙方（賣方）：________________

丙方（擔保方）：________________

簽訂日期：________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于北京市的住宅房屋；

2.賣方愿意將上述房屋出售給買方；

3.丙方愿意為買方的購房提供融資服務；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：北京市____________________

2.房屋面積：____________________平方米

3.房屋結構：____________________

4.房屋戶型：____________________

5.房屋朝向：____________________

6.房屋樓層：____________________層

7.房屋裝修：____________________

二、房屋價格及支付方式

1.房屋總價：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.買方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向賣方支付房屋總價的首付款，首付款金額為人民幣____________________元整。

3.剩余房款支付方式：____________________

（1）分期付款：買方應按照以下時間節點向賣方支付剩余房款：

-首次付款：____________________

-第二次付款：____________________

-第三次付款：____________________

-第四次付款：____________________

-第五次付款：____________________

（2）一次性付款：買方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，一次性向賣方支付房屋總價。

4.買方支付房款時，應按照賣方指定的收款賬戶進行支付。

三、融資方責任及權利

1.融資方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向買方提供人民幣____________________元的融資，用于支付房屋剩余款項。

2.融資方有權要求買方提供相應的擔保措施，以保證融資款項的安全。

3.融資方有權在買方未按時償還融資款項的情況下，采取必要的法律措施。

四、交付時間及方式

1.賣方應在本合同約定的交付時間前，將房屋交付給買方。

2.交付時間：____________________

3.交付方式：____________________

五、違約責任

1.買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的____________________%。

2.賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的____________________%。

3.融資方未按照本合同約定提供融資服務的，應向買方支付違約金，違約金為融資款項總額的____________________%。

4.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

3.附件：

（1）房屋買賣合同補充協議；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋驗收合格證明；