出售租約商鋪合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出賣方擁有位于____________________的商鋪，面積____________________平方米，現愿將該商鋪出租給承租方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1出賣方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用，商鋪面積為____________________平方米。

1.2商鋪的產權清晰，出賣方保證該商鋪無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將當月租金支付給出賣方。

四、押金及退還

4.1出租時，承租方應向出賣方支付押金人民幣____________________元。

4.2租賃期滿或終止時，如承租方無違約行為，出賣方應在收到承租方退還的商鋪及設備后，無息退還押金。

五、使用范圍及限制

5.1承租方應按照商鋪的用途使用，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2承租方在使用過程中，應遵守國家法律法規及出租地的管理規定。

六、維修及保養

6.1商鋪的維修及保養責任由雙方協商確定。

6.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修或賠償。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2出賣方未按約定交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.3承租方未按約定支付租金，應向出賣方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪平面圖

3.其他相關文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪，面積____________________平方米，現愿將該商鋪出租給承租方使用，為確保出租方權益，丙方作為擔保方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1出租方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用，商鋪面積為____________________平方米。

1.2商鋪的產權清晰，出租方保證該商鋪無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將當月租金支付給出租方。

四、擔保方責任

4.1擔保方同意為承租方的租金支付提供擔保，擔保金額為人民幣____________________元。

4.2如承租方未按約定支付租金，擔保方應在接到出租方通知后____日內，向出租方支付相應的租金。

4.3擔保期限自本合同生效之日起至租賃期滿或終止之日起____年。

五、出租方權益

5.1出租方有權要求承租方按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

5.2出租方有權要求承租方遵守國家法律法規及出租地的管理規定。

5.3出租方有權在承租方違約時，要求擔保方履行擔保責任。

六、承租方責任

6.1承租方應按照約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

6.2承租方應遵守國家法律法規及出租地的管理規定。

6.3承租方應按約定支付租金，如未按時支付，應向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2出租方未按約定交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.3承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

7.4擔保方未按約定履行擔保責任，應向出租方支付違約金，違約金為擔保金額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪平面圖

3.擔保合同

4.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入，旨在保障出租方在承租方違約時能夠及時獲得租金，降低出租方的風險。同時，擔保方的介入也有利于提高合同的執行力和信譽度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，有利于保障其權益。甲方通過設定嚴格的租賃條件、違約責任和擔保條款，確保租金的按時支付和商鋪的合理使用，從而實現其投資回報的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的商鋪，面積____________________平方米，現愿將該商鋪出租給承租方使用，并由丙方作為管理方提供專業管理服務，以確保商鋪的運營效率和承租方的利益，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.1出租方同意將位于____________________的商鋪出租給承租方使用，商鋪面積為____________________平方米。

1.2商鋪的產權清晰，出租方保證該商鋪無任何權屬糾紛。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____________________元/月，租金總額為人民幣____________________元。

3.2租金支付方式：承租方應于每月____日前將當月租金支付給出租方。

四、管理方責任

4.1管理方負責商鋪的日常運營管理，包括但不限于物業管理、設施維護、安全保障等。

4.2管理方應確保商鋪的運營符合相關法律法規和出租方的要求。

4.3管理方應定期向出租方和承租方報告商鋪的運營狀況。

五、承租方權益

5.1承租方有權使用商鋪進行約定的經營活動，并享有商鋪的合法使用權。

5.2承租方有權要求管理方提供必要的服務和支持，確保商鋪的正常運營。

5.3承租方有權在管理方未能履行職責時，向出租方提出書面投訴。

六、出租方責任

6.1出租方應保證商鋪的產權清晰，無任何權屬糾紛。

6.2出租方應配合管理方的工作，提供必要的協助和支持。

6.3出租方應在承租方提出合理要求時，及時處理相關問題。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2出租方未按約定交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.3承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金為逾期租金的____%。

7.4管理方未按約定履行管理職責，應向出租方支付違約金，違約金為管理費總額的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商鋪產權證明文件

2.商鋪平面圖

3.管理服務協議

4.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據主導地位，旨在保障其