2025年農村新建住宅買賣合同合同編號：簽訂地點：簽訂時間：甲方（賣方）：證件XX：地址：乙方（買方）：證件XX：地址：甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農村新建住宅買賣事項達成一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條買賣標的物1.1甲方自愿將座落于省市縣鎮村的農村新建住宅（以下簡稱“該住宅”）出售給乙方。1.2該住宅的具體情況如下：（1）土地使用權證編號：（2）建筑面積：平方米（3）占地面積：平方米（4）結構類型：（5）層數：層（6）方位：（7）用途：1.3該住宅的土地使用權性質為農村集體建設用地，甲方保證對該住宅擁有完全的處分權，且該住宅不存在任何權利瑕疵（如抵押、查封等）。第二條價款與支付方式2.1甲乙雙方約定，該住宅的價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起日內支付人民幣元整（大寫：元整）。（2）余款：剩余價款人民幣元整（大寫：元整）于（具體時間或條件，如過戶完成、交付房屋等）支付。2.3甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收款憑證，并妥善保存相關單據。2.4如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應按應付未付款項的‰向甲方支付違約金。第三條交付與過戶3.1甲方應于年月日前將該住宅交付乙方使用，并保證該住宅及其附屬設施（如水、電、燃氣等）能夠正常使用。3.2交付前，甲方應結清該住宅的所有費用（包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等），并提供相關證明文件。3.3雙方約定于年月日前辦理該住宅的過戶手續。甲方應積極配合乙方完成土地使用權和房屋所有權的過戶登記。3.4過戶所需的所有費用（包括但不限于契稅、交易服務費等）由乙方承擔，甲方應提供必要的協助。第四條質量承諾4.1甲方承諾該住宅的建筑質量符合國家及地方相關標準，不存在任何安全隱患。4.2如因甲方原因導致該住宅在交付后出現質量問題，甲方應承擔維修責任，并賠償給乙方造成的損失。4.3乙方在驗收時發現質量問題的，有權要求甲方修復或減少價款，具體事宜另行協商解決。第五條違約責任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務的，均構成違約，違約方應承擔相應的法律責任。5.2若甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已付全部款項及支付%的違約金（或約定具體金額）。5.3若乙方違約，甲方有權解除合同，并有權沒收乙方已付的定金或首付款，要求乙方支付%的違約金（或約定具體金額）。5.4因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，互不負違約責任。第六條補充協議6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2補充協議內容：第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該住宅所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余副本分別送交有關部門備案。甲方（賣方）：簽字/蓋章：日期：乙方（買方）：簽字/蓋章：