別墅出售服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），現甲方同意將上述別墅出售給乙方，乙方同意購買上述別墅。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將上述別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到上述別墅后__________個工作日內，辦理該別墅的產權過戶手續。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔上述別墅出售過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應承擔上述別墅購買過程中產生的稅費，包括但不限于個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付上述別墅的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.該別墅產權證復印件

4.上述別墅的測繪報告

5.雙方簽訂的補充協議（如有）

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。為明確甲乙雙方以及丙方的權利義務，確保甲方的權益得到充分保障，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：____________________）作為定金。

2.3乙方應在支付定金后__________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整（大寫：____________________）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方在本合同中承擔擔保責任，確保乙方按約定支付房款。

3.2若乙方未按約定支付房款，丙方應立即承擔連帶責任，向甲方支付全部房款。

3.3丙方的擔保責任期限為本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有該別墅的出售權，未經甲方同意，任何第三方不得干涉。

4.2甲方有權要求乙方在約定時間內支付房款，乙方未按約定支付房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.3甲方在丙方擔保期限內，有權要求丙方履行擔保義務，丙方不得拒絕。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.2乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓該別墅的購買權，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.3乙方在購買該別墅過程中，如發現任何權屬糾紛，應立即通知甲方，否則乙方自行承擔相關責任。

六、丙方的權利義務

6.1丙方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，并有權在乙方未支付房款的情況下，向甲方支付全部房款。

6.2丙方有權監督乙方的付款行為，確保乙方履行付款義務。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.該別墅產權證復印件

5.雙方簽訂的補充協議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在為甲乙雙方的交易提供擔保，確保甲方的權益得到充分保障。在丙方作為擔保方的情況下，甲方的權益得到了雙重保障，有利于甲方在交易過程中降低風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，擁有該別墅的出售權，通過本合同保障自己的權益。在交易過程中，甲方能夠確保自己在合同中的權利得到充分行使，降低交易風險，實現自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（中介機構）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于____________________的房產（以下簡稱“該房產”），丙方作為中介機構，愿意提供專業服務。為明確甲乙雙方以及丙方的權利義務，確保乙方的權益得到充分保障，經三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方擁有的位于____________________的房產，以下簡稱“該房產”。

1.2該房產的產權清晰，無任何權屬糾紛。

二、中介服務費用

2.1丙方提供中介服務，甲方同意支付中介服務費用，費用總額為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.2中介服務費用應在合同簽訂后__________個工作日內由乙方支付給丙方。

三、丙方責任與義務

3.1丙方負責提供該房產的市場信息，協助乙方進行實地考察，并協助乙方與甲方進行交易談判。

3.2丙方應確保所提供的服務符合行業標準，并對其提供的服務質量負責。

3.3丙方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求丙方提供真實、準確、完整的房產信息。

4.2乙方有權在合同約定的期限內對房產進行實地考察，并有權要求甲方提供必要的文件和資料。

4.3乙方有權在交易過程中對房產的價格、質量、權屬等方面提出疑問，并要求甲方予以解答。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1若甲方提供虛假信息或隱瞞房產的權屬問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.2若甲方未按約定時間交付房產，每延遲一日，甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

5.3甲方不得在合同簽訂后單方面提高房產價格，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、乙方的權利條款

6.1乙方有權在合同簽訂后__________個工作日內撤銷購買意向，無需承擔任何責任。

6.2乙方有權在交易過程中對房產進行必要的檢查和鑒定，以確保房產符合預期。

6.3乙方有權在交易過程中要求丙方提供專業的法律咨詢和意見。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方營業執照復印件

4.該房產產權證復印件

5.雙方簽訂的補充協議（如有）

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為合