中介賣房正規合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方的相關事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的位于__________的房產，具體信息如下：

房產證號：__________

建筑面積：__________平方米

土地證號：__________

土地使用面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋結構：__________

建成年代：__________

樓層：__________

戶型：__________

配套設施：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1該房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付該房產價款，具體支付方式如下：

首次支付：__________日內支付人民幣__________元整，占總房價的__________%。

第二次支付：__________日內支付人民幣__________元整，占總房價的__________%。

第三次支付：__________日內支付人民幣__________元整，占總房價的__________%。

余款支付：__________日內支付人民幣__________元整，占總房價的__________%。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋及相關附屬設施交付乙方使用。

3.2乙方在取得該房產產權證后，依法對該房產享有占有、使用、收益和處分的權利。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔本合同簽訂前及交付使用前產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。

4.2乙方在辦理產權過戶手續過程中產生的稅費，由雙方另行協商確定。

五、違約責任

5.1甲方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計計算至實際交付之日。

5.2乙方未能按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計計算至實際支付之日。

5.3任何一方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）土地證復印件；

（4）其他相關文件。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

丁方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方的相關事宜，以及丁方提供擔保服務，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的位于__________的房產，具體信息如下：

房產證號：__________

建筑面積：__________平方米

土地證號：__________

土地使用面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋結構：__________

建成年代：__________

樓層：__________

戶型：__________

配套設施：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1該房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方分__________期支付該房產價款，具體支付方式如下：

首次支付：__________日內支付人民幣__________元整，占總房價的__________%。

第二次支付：__________日內支付人民幣__________元整，占總房價的__________%。

第三次支付：__________日內支付人民幣__________元整，占總房價的__________%。

余款支付：__________日內支付人民幣__________元整，占總房價的__________%。

三、甲方權益保障

3.1甲方在乙方支付首付款前，享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。

3.2乙方支付首付款后，甲方不得擅自解除合同或要求返還首付款。

3.3甲方應在乙方支付每期款項后，向乙方提供相應的發票或收據。

四、丁方擔保責任

4.1丁方為本合同項下乙方支付購房款的義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

4.2若乙方未按約定支付購房款，丁方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于代為支付購房款。

4.3丁方擔保期間，甲方不得要求丁方提前履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計計算至實際支付之日。

5.2乙方在未完全支付購房款前，不得對該房產進行任何形式的處分。

5.3乙方不得以任何理由拒絕接受甲方提供的發票或收據。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執__________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）土地證復印件；

（4）擔保協議；

（5）其他相關文件。

第三方介入的意義和目的：

丁方的介入旨在為甲方提供資金安全保障，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。通過丁方的擔保，甲方能夠確保在乙方未按時支付購房款的情況下，仍能收回購房款，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，在交易中處于主導地位。通過本合同的約定，甲方能夠確保在交易過程中，自己的權益得到充分保障，降低交易風險。同時，甲方通過設置嚴格的違約條款和限制條款，能夠有效控制交易節奏，確保交易順利進行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（中介方）：__________

丁方（貸款方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙丙丁四方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）的相關事宜，以及丁方提供貸款服務，達成如下協議：

一、標的物

1.1本合同標的物為甲方名下的位于__________的房產，具體信息如下：

房產證號：__________

建筑面積：__________平方米

土地證號：__________

土地使用面積：__________平方米

房屋用途：__________

房屋結構：__________

建成年代：__________

樓層：__________

戶型：__________

配套設施：__________

二、房屋價格及支付方式

2.1該房產成交價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方通過丁方提供的貸款服務支付該房產價款，具體支付方式如下：

首次支付：__________日內支付人民幣__________元整，占總房價的__________%，由乙方自籌資金支付。

后續支付：乙方通過丁方貸款，分__________期償還貸款本金及利息。

三、乙方權益保障

3.1乙方在簽訂本合同后，享有對該房產的優先購買權。

3.2乙方在支付首付款后，甲方不得擅自解除合同或要求返還首付款。

3.3乙方在貸款申請過程中，享有知情權和選擇權，包括貸款利率、還款期限等。

四、丁方貸款服務

4.1丁方為乙方提供不超過該房產成交價格__________%的貸款，貸款總額為人民幣__________元整。

4.2丁方應在乙方提交完整貸款申請材料后__________日內審批貸款，并通知乙方審批結果。

4.3乙方應按照貸款合同約定的還款計劃按時還款，如逾期還款，丁方有權按照合同約定收取逾期利息。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計計算至實際交付之日。

5.2甲方不得在乙方未支付全部房款前，將該房產抵押、出租或進行其他形式的處分。

5.3甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式__________份，甲乙丙丁四方各執__________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件；

（2）身份證復印件；

（3）土地證復印件；

（4）貸款合同；

（5）其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，在交