北京市存量房房屋買賣合同范本

甲方（賣方）：___________________________

乙方（買方）：___________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就存量房買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.甲方同意將位于北京市________區（縣）________街道（鄉、鎮）________小區（村）________號樓（幢）________單元________室（號）的房屋（以下簡稱該房屋）出售給乙方。

2.該房屋的建筑面積為________平方米，其中套內建筑面積為________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為________平方米。

3.該房屋的產權證編號為：_________________________。

4.該房屋的用途為：_________________________。

5.該房屋的建筑結構為：_________________________。

6.該房屋的層數為：________層，該房屋所在層數為：________層。

7.該房屋的附屬設施包括：_________________________。

第二條房屋權屬情況

1.該房屋的所有權人為甲方，甲方對該房屋擁有合法的所有權。

2.該房屋的抵押情況為：_________________________。

3.該房屋的租賃情況為：_________________________。

4.該房屋的共有情況為：_________________________。

5.甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛，若因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權的，甲方應承擔相應的違約責任。

第三條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）________元整（￥________元）。

2.乙方選擇以下第________種付款方式：

a.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起________日內支付全部房款。

b.分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起________日內支付首付款人民幣（大寫）________元整（￥________元），余款人民幣（大寫）________元整（￥________元）應在________年________月________日前付清。

c.貸款付款：乙方應在本合同簽訂之日起________日內支付首付款人民幣（大寫）________元整（￥________元），余款通過銀行貸款支付，貸款金額為人民幣（大寫）________元整（￥________元），乙方應于________年________月________日前辦理完畢貸款手續，并將貸款款項支付給甲方。

第四條房屋交付

1.甲方應在收到乙方全部房款之日起________日內將該房屋交付給乙方。

2.交付時，甲方應保證該房屋的結構、設施、設備等與本合同第一條所述情況相符，且無任何損壞。

3.甲方應向乙方提供該房屋的鑰匙、產權證、土地使用證等相關文件，并協助乙方辦理房屋交接手續。

第五條房屋過戶

1.甲乙雙方應在房屋交付之日起________日內共同到房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋過戶手續。

2.甲方應提供辦理過戶所需的所有文件，并保證文件的真實性、合法性。

3.過戶過程中產生的稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

第六條違約責任

1.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋成交價格的千分之五作為違約金。

2.若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，乙方應向甲方支付未付房款的千分之五作為違約金。

3.若因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付房屋成交價格的百分之十作為違約金。

4.若因乙方原因導致房屋無法過戶，乙方應支付房屋成交價格的百分之十作為違約金給甲方。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。

2.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：____