手經(jīng)濟適用房買賣合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方出售的經(jīng)濟適用房事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售給乙方的房屋（以下簡稱該房屋）位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。

2.該房屋的權(quán)屬證書編號為【權(quán)屬證書編號】，土地使用權(quán)證編號為【土地使用權(quán)證編號】。

3.該房屋為經(jīng)濟適用房，按照國家和地方的相關規(guī)定，乙方購買后需遵守相應的政策限制。

第二條房屋價格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的總售價為人民幣【總售價】元（大寫：【大寫金額】元整）。

2.乙方選擇以下第【選擇序號】種付款方式：

a.一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

b.分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款按照【分期付款計劃】分期支付。

c.按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起【按揭申請期限】日內(nèi)提交按揭貸款申請，并在銀行批準貸款后【貸款發(fā)放期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款由銀行直接支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應在收到乙方全部房款后【交付期限】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時，甲方應保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，設施設備完好，且無任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋的權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證及其他相關文件。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應在房屋交付后【權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用，由【費用承擔方】承擔。

第五條違約責任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付總房款萬分之【違約金比例】的違約金。

2.如乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付未付房款萬分之【違約金比例】的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬無法轉(zhuǎn)移，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付總房款百分之【違約金比例】的違約金。

4.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬無法轉(zhuǎn)移，乙方無權(quán)要求退還已支付的房款，并應支付總房款百分之【違約金比例】的違約金。

第六條稅費承擔

1.甲乙雙方應按照國家和地方的相關規(guī)定，各自承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。

2.如遇政策調(diào)整導致稅費變化，甲乙雙方應按照新的政策規(guī)定，協(xié)商確定稅費的承擔方式。

第七條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.甲方保證該房屋在交付前無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.乙方購買該房屋后，應遵守國家和地方關于經(jīng)濟適用房的政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

第九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【