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文檔簡(jiǎn)介
手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同范本
甲方(賣(mài)方):【甲方全稱(chēng)】
地址:【甲方地址】
聯(lián)系電話:【甲方聯(lián)系電話】
乙方(買(mǎi)方):【乙方全稱(chēng)】
地址:【乙方地址】
聯(lián)系電話:【乙方聯(lián)系電話】
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的經(jīng)濟(jì)適用房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
1.甲方出售給乙方的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)位于【具體地址】,建筑面積為【建筑面積】平方米。
2.該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為【權(quán)屬證書(shū)編號(hào)】,土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。
3.該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房,按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,乙方購(gòu)買(mǎi)后需遵守相應(yīng)的政策限制。
第二條房屋價(jià)格及付款方式
1.甲乙雙方約定該房屋的總售價(jià)為人民幣【總售價(jià)】元(大寫(xiě):【大寫(xiě)金額】元整)。
2.乙方選擇以下第【選擇序號(hào)】種付款方式:
a.一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi),將全部房款支付給甲方。
b.分期付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元,余款按照【分期付款計(jì)劃】分期支付。
c.按揭貸款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【按揭申請(qǐng)期限】日內(nèi)提交按揭貸款申請(qǐng),并在銀行批準(zhǔn)貸款后【貸款發(fā)放期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元,余款由銀行直接支付給甲方。
第三條房屋交付
1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【交付期限】日內(nèi),將該房屋交付給乙方使用。
2.交付時(shí),甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全,設(shè)施設(shè)備完好,且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。
3.甲方交付房屋時(shí),應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件。
第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移
1.甲方應(yīng)在房屋交付后【權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用,由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。
第五條違約責(zé)任
1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付總房款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。
2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。
3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款,并支付總房款百分之【違約金比例】的違約金。
4.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移,乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的房款,并應(yīng)支付總房款百分之【違約金比例】的違約金。
第六條稅費(fèi)承擔(dān)
1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定,各自承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)。
2.如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化,甲乙雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定,協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。
第七條爭(zhēng)議解決
甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
1.甲方保證該房屋在交付前無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。
2.乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后,應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定,不得擅自改變房屋用途。
3.本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第九條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
第十條合同份數(shù)
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):【甲方簽字】
乙方(簽字):【乙方簽字】
簽訂日期:【
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