手經(jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)賣(mài)合同范本

甲方（賣(mài)方）：【甲方全稱(chēng)】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（買(mǎi)方）：【乙方全稱(chēng)】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方出售的經(jīng)濟(jì)適用房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.甲方出售給乙方的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）位于【具體地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。

2.該房屋的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為【權(quán)屬證書(shū)編號(hào)】，土地使用權(quán)證編號(hào)為【土地使用權(quán)證編號(hào)】。

3.該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，乙方購(gòu)買(mǎi)后需遵守相應(yīng)的政策限制。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方約定該房屋的總售價(jià)為人民幣【總售價(jià)】元（大寫(xiě)：【大寫(xiě)金額】元整）。

2.乙方選擇以下第【選擇序號(hào)】種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。

b.分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【首付款期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款按照【分期付款計(jì)劃】分期支付。

c.按揭貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【按揭申請(qǐng)期限】日內(nèi)提交按揭貸款申請(qǐng)，并在銀行批準(zhǔn)貸款后【貸款發(fā)放期限】日內(nèi)支付首付款人民幣【首付款金額】元，余款由銀行直接支付給甲方。

第三條房屋交付

1.甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后【交付期限】日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備完好，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證書(shū)、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件。

第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在房屋交付后【權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費(fèi)用，由【費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總房款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款萬(wàn)分之【違約金比例】的違約金。

3.如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付總房款百分之【違約金比例】的違約金。

4.如因乙方原因?qū)е路课輽?quán)屬無(wú)法轉(zhuǎn)移，乙方無(wú)權(quán)要求退還已支付的房款，并應(yīng)支付總房款百分之【違約金比例】的違約金。

第六條稅費(fèi)承擔(dān)

1.甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔(dān)因房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.如遇政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，甲乙雙方應(yīng)按照新的政策規(guī)定，協(xié)商確定稅費(fèi)的承擔(dān)方式。

第七條爭(zhēng)議解決

甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.甲方保證該房屋在交付前無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋后，應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房的政策規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。

3.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

第十條合同份數(shù)

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字）：【乙方簽字】

簽訂日期：【