2014商鋪租賃合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃物的租金，租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、使用范圍

5.1乙方僅得將租賃物用于________________________用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

六、維修及保養(yǎng)

6.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）；

（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.租賃物現(xiàn)狀描述。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃物的租金，租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

5.2丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

六、使用范圍

6.1乙方僅得將租賃物用于________________________用途，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。

七、維修及保養(yǎng)

7.1租賃期間，租賃物的維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

8.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時，要求乙方返還租賃物，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

九、乙方違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

9.2乙方如擅自改變租賃物用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

9.3乙方如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

9.4乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、爭議解決

10.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.租賃物現(xiàn)狀描述。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時補(bǔ)償。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方作為出租方的權(quán)益，確保租賃物的合理使用，以及維護(hù)甲方的經(jīng)濟(jì)利益。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地控制租賃物的使用情況，降低風(fēng)險，實現(xiàn)租賃收益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方上述商鋪，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方同意將位于________________________的商鋪出租給乙方使用，該商鋪面積為________________________平方米，結(jié)構(gòu)為________________________，以下簡稱“租賃物”。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)向甲方支付租賃物的租金，租金總額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前終止本合同時，甲方應(yīng)將乙方支付的押金無息退還乙方。

五、第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

5.2丙方在乙方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償甲方損失等。

5.3丙方有權(quán)要求乙方提前償還債務(wù)，并有權(quán)要求甲方協(xié)助其行使擔(dān)保權(quán)利。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，不得被甲方無理干涉。

6.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止后，要求甲方按照約定退還押金。

6.3乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。

七、租賃物維護(hù)

7.1租賃期間，租賃物的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證租賃物符合使用要求。

7.2乙方有權(quán)要求甲方對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

八、甲方違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

8.2甲方如擅自改變租賃物用途，或干涉乙方正常使用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

8.3甲方如未按照約定退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向________________________人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件