北海買房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方位于北海的房產事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意將位于北海市__________區__________路的房產（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物的基本情況如下：

（1）房屋產權證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

二、房價及支付方式

2.1甲方同意購買標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方支付乙方房價的方式如下：

（1）首付款：甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付房價的__________%作為首付款，即人民幣__________元整；

（2）分期付款：甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付房價的__________%作為首付款，余款人民幣__________元整，甲方應按下列分期付款計劃向乙方支付：

第一分期：簽訂本合同之日起__________日內，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

第二分期：簽訂本合同之日起__________日內，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

第三分期：簽訂本合同之日起__________日內，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

（3）尾款支付：甲方應在標的物過戶手續辦理完畢后__________日內，向乙方支付房價的__________%即人民幣__________元整。

三、交付及過戶

3.1乙方應在甲方支付首付款之日起__________日內，將標的物交付給甲方。

3.2甲方應在收到標的物之日起__________日內，配合乙方辦理標的物的產權過戶手續。

3.3產權過戶手續辦理完畢后，甲方應取得標的物的房屋產權證。

四、稅費及費用承擔

4.1雙方同意按照國家及地方的法律法規規定，承擔標的物交易過程中的稅費及費用。

4.2甲方應按照相關法律法規規定，承擔標的物交易過程中的稅費及費用。

五、違約責任

5.1如乙方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向甲方支付房價的__________%作為違約金。

5.2如甲方未按約定時間支付房價，每逾期一日，應向乙方支付房價的__________%作為違約金。

5.3如一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房產測繪報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.雙方簽訂的《房屋買賣合同補充協議》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保方，就甲方購買乙方位于北海的房產事宜，達成如下協議：

一、標的物

1.1乙方同意將位于北海市__________區__________路的房產（以下簡稱“標的物”）出售給甲方。

1.2標的物的基本情況如下：

（1）房屋產權證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

二、房價及支付方式

2.1甲方同意購買標的物的價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2甲方支付乙方房價的方式如下：

（1）首付款：甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付房價的__________%作為首付款，即人民幣__________元整；

（2）分期付款：甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付房價的__________%作為首付款，余款人民幣__________元整，甲方應按下列分期付款計劃向乙方支付：

第一分期：簽訂本合同之日起__________日內，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

第二分期：簽訂本合同之日起__________日內，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

第三分期：簽訂本合同之日起__________日內，支付房價的__________%即人民幣__________元整；

（3）尾款支付：甲方應在標的物過戶手續辦理完畢后__________日內，向乙方支付房價的__________%即人民幣__________元整。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為甲方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在甲方支付首付款之日起__________日內，向乙方支付房價的__________%作為擔保金，即人民幣__________元整。

3.3若甲方未能按本合同約定支付分期付款，丙方應在收到乙方通知之日起__________日內，向乙方支付相應款項。

3.4丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至甲方全部支付完畢標的物款項時終止。

四、交付及過戶

4.1乙方應在甲方支付首付款之日起__________日內，將標的物交付給甲方。

4.2甲方應在收到標的物之日起__________日內，配合乙方辦理標的物的產權過戶手續。

4.3產權過戶手續辦理完畢后，甲方應取得標的物的房屋產權證。

五、稅費及費用承擔

5.1雙方同意按照國家及地方的法律法規規定，承擔標的物交易過程中的稅費及費用。

5.2甲方應按照相關法律法規規定，承擔標的物交易過程中的稅費及費用。

六、甲方的權益保障條款

6.1甲方在支付首付款后，享有標的物的占有權和使用權。

6.2乙方不得在標的物過戶前擅自處置標的物。

6.3乙方應保證標的物無任何權利瑕疵，否則乙方應承擔相應的法律責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向甲方支付房價的__________%作為違約金。

7.2若乙方在標的物過戶前擅自處置標的物，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方不得以任何方式限制甲方對標的物的使用和處置。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房產測繪報告；

3.甲方身份證明復印件；

4.乙方身份證明復印件；

5.丙方身份證明復印件；

6.雙方簽訂的《房屋買賣合同補充協議》。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在支付房價過程中得到有效保障，減少交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為主導方，通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，確保自身權益不受侵害，同時通過增加自身的權利條款，保障交易過程中的各項利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（承租方）：__________

乙方（出租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，丙方作為擔保方，就甲方租賃乙方位于北海的房產事宜，達成如下協議：

一、租賃物

1.1乙方同意將位于北海市__________區__________路的房產（以下簡稱“租賃物”）出租給甲方使用。

1.2租賃物的基本情況如下：

（1）房屋產權證號：__________；

（2）房屋坐落：__________；

（3）房屋建筑面積：__________平方米；

（4）房屋用途：__________；

（5）房屋裝修情況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1本租賃合同的有效期為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________）。租金支付方式如下：

（1）預付租金：甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付第一個月租金人民幣__________元整；

（2）月租金支付：甲方應于每月__________日前向乙方支付下一個月的租金人民幣__________元整；

（3）押金：甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，向乙方支付押金人民幣__________元整，租賃期滿無損壞或違約的情況下，乙方應無息退還押金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，同意為甲方的租金支付義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方應在甲方支付預付租金后__________日內，向乙方支付擔保金人民幣__________元整。

3.3若甲方未能按本合同約定支付租金，丙方應在收到乙方通知之日起__________日內，向乙方支付相應款項。

3.4丙方的擔保責任自本合同簽訂之日起至甲方租賃期滿或合同解除時終止。

四、租賃物的使用及維護

4.1甲方應按照租賃物的使用性質和乙方的要求合理使用租賃物，并保持租賃物原狀。

4.2甲方應承擔租賃物在使用過程中的正常損耗責任，并負責租賃物的日常維護。

五、乙方的權益保障條款

5.1乙方享有租賃物的占有權、使用權和收益權。

5.2乙方有權在甲方違反本合同約定時，要求甲方承擔違約責任。

5.3乙方有權在甲方未按時支付租金時，暫停租賃物的使用權。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向乙方支付租金總額的__________%作為違約金。

6.2若甲方擅自改變租賃物的用途或進行破壞性裝修，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得在租賃期內轉租或以其他方式轉讓租賃物。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房產測繪報告；

3.