出售淡水房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方將該房屋出售給乙方事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權屬清晰，無權屬糾紛，具備合法的產權證明文件。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用期限為__________。

1.3該房屋位于__________市__________區__________街道__________號，具體位置見附件一。

1.4該房屋已取得《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等合法審批手續。

二、房屋售價及付款方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方一次性支付甲方房屋總價款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋總價款匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.3甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將房屋產權證等權屬證明文件交付給乙方。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金；若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

4.2若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋位置示意圖

附件二：甲方指定銀行賬戶信息

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（中介方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，丙方作為中介方，為促成甲乙雙方交易，特此簽訂本合同。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權屬清晰，無權屬糾紛，具備合法的產權證明文件。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用期限為__________。

1.3該房屋位于__________市__________區__________街道__________號，具體位置見附件一。

1.4該房屋已取得《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等合法審批手續。

二、房屋售價及付款方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方一次性支付甲方房屋總價款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋總價款匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息見附件二。

2.3丙方作為中介方，有權在交易過程中收取__________元整的中介服務費，該費用由乙方支付。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.3甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將房屋產權證等權屬證明文件交付給乙方。

四、甲方的權益及責任

4.1甲方享有房屋的出售權，有權要求乙方按照約定支付房款。

4.2甲方對房屋的真實性、合法性負責，并保證房屋無任何權屬糾紛。

4.3甲方應配合丙方完成交易過程中所需的相關手續。

五、乙方的權益及責任

5.1乙方享有購買房屋的權利，有權在房屋交付后享受房屋的居住、使用等權益。

5.2乙方應按照約定支付房款，不得拖欠。

5.3乙方應配合甲方及丙方完成交易過程中所需的相關手續。

六、丙方的權益及責任

6.1丙方享有收取中介服務費的權利。

6.2丙方應保證交易過程的真實性、合法性，并負責協調甲乙雙方的關系。

6.3丙方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續。

七、違約責任

7.1若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

7.2若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

7.3若丙方未履行中介職責，導致交易失敗，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋位置示意圖

附件二：甲方指定銀行賬戶信息

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

1.保障交易安全：丙方作為中介方，可以協助甲乙雙方完成交易過程中的相關手續，降低交易風險。

2.提高交易效率：丙方可以協調甲乙雙方的關系，縮短交易時間，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方的權益：通過本合同，甲方可以明確自己的權益，確保交易過程順利進行。

2.提高甲方在交易中的話語權：甲方作為主導方，可以在合同中設定更多有利于自己的條款，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：__________

乙方（買受方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保證交易安全，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保服務。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權屬清晰，無權屬糾紛，具備合法的產權證明文件。

1.2該房屋的建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用期限為__________。

1.3該房屋位于__________市__________區__________街道__________號，具體位置見附件一。

1.4該房屋已取得《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等合法審批手續。

二、房屋售價及付款方式

2.1本合同簽訂之日起，乙方應在__________個工作日內支付甲方房屋總價款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋總價款分期支付，具體支付時間及金額見附件二。

2.3丙方作為擔保方，在乙方支付首期房款后，負責監督甲方按照合同約定交付房屋。

三、房屋交付及過戶手續

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，將該房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，協助甲方辦理房屋過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

3.3甲方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將房屋產權證等權屬證明文件交付給乙方。

四、乙方的權益及責任

4.1乙方享有購買房屋的權利，有權在房屋交付后享受房屋的居住、使用等權益。

4.2乙方有權要求甲方按照約定時間交付房屋，并在交付過程中對房屋進行檢查。

4.3乙方應按照合同約定支付房款，并在支付過程中接受丙方的監督。

五、甲方的權益及責任

5.1甲方享有房屋的出售權，有權要求乙方按照約定支付房款。

5.2甲方對房屋的真實性、合法性負責，并保證房屋無任何權屬糾紛。

5.3甲方應配合乙方及丙方完成交易過程中所需的相關手續。

六、丙方的權益及責任

6.1丙方享有在乙方支付首期房款后，監督甲方交付房屋的權利。

6.2丙方有權要求甲方在規定時間內交付房屋，并有權在甲方違約時采取措施保護乙方的利益。

6.3丙方應在乙方支付首期房款后__________個工作日內，與甲方簽訂擔保合同，明確雙方的權利義務。

七、違約責任

7.1若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付__________元整的違約金。

7.2若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付__________元整的違約金。

7.3若丙方未履行擔保職責，導致乙方利益受損，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：房屋位置示意圖

附件二：房屋分期付款計劃

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方