前期物業服務合同范例深圳第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主方”）：

乙方（以下簡稱“物業服務方”）：

鑒于：

一、業主方為__________小區（以下簡稱“本小區”）的業主，擁有本小區的__________套房屋。

二、乙方為經業主方授權，負責本小區物業管理服務的專業機構。

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本小區的物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理服務范圍及內容

1.1物業服務方對本小區的物業管理服務范圍包括但不限于：

（1）小區內的公共區域、設施設備的管理與維護；

（2）小區內綠化、環境衛生的維護；

（3）小區內安全、消防、監控等設施的管理；

（4）小區內停車場的管理；

（5）小區內公共秩序的維護；

（6）其他業主方委托的服務事項。

1.2物業服務方應按照國家有關法律法規、物業管理規范及本合同約定，履行物業管理服務義務。

二、物業管理服務費用

2.1物業服務費用按本合同約定的收費標準收取，業主方應按時足額支付。

2.2物業服務費用包括但不限于：

（1）物業管理服務費；

（2）公共設施設備維修保養費；

（3）綠化、環境衛生維護費；

（4）安全、消防、監控等設施設備維護費；

（5）其他應由業主方承擔的費用。

三、物業管理服務期限及終止

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.2合同期滿前，雙方應提前__________個月書面通知對方是否續簽本合同。

3.3任何一方違反本合同約定，導致本合同無法繼續履行時，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

四、違約責任

4.1業主方未按時足額支付物業管理服務費用的，應向物業服務方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

4.2物業服務方未按約定履行物業管理服務義務的，業主方有權要求物業服務方整改，并承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物業管理服務收費標準

2.本合同附件二：物業管理服務項目及標準

3.本合同附件三：物業服務方資質證明文件

4.本合同附件四：業主方授權委托書

5.本合同附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主方”）：

乙方（以下簡稱“物業服務方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于：

一、業主方為__________小區（以下簡稱“本小區”）的業主，擁有本小區的__________套房屋。

二、乙方為經業主方授權，負責本小區物業管理服務的專業機構。

三、丙方為具有專業資質的第三方機構，負責對本小區的物業管理服務進行監督和評估。

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本小區的物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理服務范圍及內容

1.1物業服務方對本小區的物業管理服務范圍包括但不限于：

（1）小區內的公共區域、設施設備的管理與維護；

（2）小區內綠化、環境衛生的維護；

（3）小區內安全、消防、監控等設施的管理；

（4）小區內停車場的管理；

（5）小區內公共秩序的維護；

（6）其他業主方委托的服務事項。

1.2物業服務方應按照國家有關法律法規、物業管理規范及本合同約定，履行物業管理服務義務。

二、第三方監督與評估

2.1丙方負責對本小區的物業管理服務進行監督和評估，確保物業服務方按照合同約定提供優質服務。

2.2丙方有權要求物業服務方提供相關服務記錄、報告和資料，物業服務方應予以配合。

2.3丙方有權對物業服務方的服務質量進行定期和不定期的檢查，并提出整改意見。

三、物業管理服務費用

3.1物業服務費用按本合同約定的收費標準收取，業主方應按時足額支付。

3.2物業服務費用包括但不限于：

（1）物業管理服務費；

（2）公共設施設備維修保養費；

（3）綠化、環境衛生維護費；

（4）安全、消防、監控等設施設備維護費；

（5）其他應由業主方承擔的費用。

四、甲方權益保障

4.1甲方享有以下權利：

（1）對物業服務方的服務質量進行監督和評估；

（2）要求物業服務方提供服務記錄、報告和資料；

（3）對物業服務方的不當行為提出投訴和整改要求；

（4）在物業服務方違約時，有權解除合同并要求賠償損失。

五、乙方責任與義務

5.1乙方應按照合同約定，履行物業管理服務義務，確保服務質量。

5.2乙方應積極配合丙方的監督和評估工作，接受其提出的整改意見。

5.3乙方在服務過程中，應尊重業主方的合法權益，不得損害業主方利益。

六、違約責任

6.1乙方未按時足額支付物業管理服務費用的，應向業主方支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

6.2乙方未按約定履行物業管理服務義務的，業主方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。

6.3丙方在監督和評估過程中發現乙方存在重大違約行為的，業主方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物業管理服務收費標準

2.本合同附件二：物業管理服務項目及標準

3.本合同附件三：物業服務方資質證明文件

4.本合同附件四：業主方授權委托書

5.本合同附件五：其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業管理服務的質量和效率，保障業主方的合法權益，促進物業管理行業的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為業主方，通過引入第三方監督和評估機制，確保物業服務方提供優質服務，維護自身權益，實現小區的和諧穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“物業管理公司”）：

甲方（以下簡稱“業主委員會”）：

丁方（以下簡稱“第三方監理公司”）：

鑒于：

一、物業管理公司為經業主委員會授權，負責__________小區（以下簡稱“本小區”）物業管理服務的專業機構。

二、業主委員會為__________小區的業主代表組織，負責本小區的業主權益維護和物業管理監督。

三、丁方為具有專業資質的第三方監理公司，負責對本小區的物業管理服務進行全程監理。

四、三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本小區的物業管理服務事宜，達成如下協議：

一、物業管理服務范圍及內容

1.1物業管理公司對本小區的物業管理服務范圍包括但不限于：

（1）小區內的公共區域、設施設備的管理與維護；

（2）小區內綠化、環境衛生的維護；

（3）小區內安全、消防、監控等設施的管理；

（4）小區內停車場的管理；

（5）小區內公共秩序的維護；

（6）其他業主委員會委托的服務事項。

1.2物業管理公司應按照國家有關法律法規、物業管理規范及本合同約定，履行物業管理服務義務。

二、第三方監理服務

2.1丁方負責對本小區的物業管理服務進行全程監理，確保物業管理公司按照合同約定提供優質服務。

2.2丁方有權要求物業管理公司提供相關服務記錄、報告和資料，物業管理公司應予以配合。

2.3丁方有權對物業管理公司的服務質量進行定期和不定期的檢查，并提出整改意見。

三、物業管理服務費用

3.1物業管理服務費用按本合同約定的收費標準收取，業主委員會應按時足額支付。

3.2物業管理服務費用包括但不限于：

（1）物業管理服務費；

（2）公共設施設備維修保養費；

（3）綠化、環境衛生維護費；

（4）安全、消防、監控等設施設備維護費；

（5）其他應由業主委員會承擔的費用。

四、乙方權益保障

4.1物業管理公司享有以下權利：

（1）要求業主委員會按照合同約定支付物業管理服務費用；

（2）在合同約定的范圍內，自主決定物業管理服務的具體實施方式；

（3）在業主委員會提出合理整改要求時，享有提出異議和調整服務方案的權利；

（4）在合同履行過程中，享有因不可抗力等原因調整服務內容的權利。

五、甲方責任與義務

5.1業主委員會應按照合同約定，按時足額支付物業管理服務費用。

5.2業主委員會應積極配合物業管理公司提供服務，不得無故干涉物業管理公司的正常經營活動。

5.3業主委員會應接受丁方的監理，并配合其進行服務質量檢查。

六、違約責任

6.1業主委員會未按時足額支付物業管理服務費用的，應向物業管理公司支付滯納金，滯納金按每日__________%計算。

6.2業主委員會違反合同約定，無故干涉物業管理公司正常經營活動的，應承擔相應的違約責任。

6.3丁方在監理過程中發現業主委員會存在違約行為的，有權要求其改正，并承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.本合同附件一：物業管理服務收費標準

2.本合同附件二：物業管理服務項目及標準

3.本合同附件三：物業管理公司資質證明文件

4.本合同附件四：業主委員會授權委托書

5.本合同附件五：其他相關文件

乙方（蓋章）：__________

甲方（蓋章）：__________

丁方（蓋章）：_