度標準冷庫租賃合同簡明合同編號：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________第一條冷庫租賃物1.1冷庫位置：__________1.2冷庫面積：__________1.3冷庫溫度范圍：__________1.4冷庫設施情況：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條冷庫使用及維護4.1乙方應按照甲方提供的冷庫設施操作規程進行使用，確保冷庫的正常運行。4.2乙方不得在冷庫內進行任何違法經營活動，不得存放易燃、易爆、有毒、腐蝕性等危險物品。4.3乙方應負責冷庫內部的清潔衛生，定期進行消毒處理，確保冷庫內環境符合食品安全等相關要求。4.4乙方應合理使用冷庫設施，愛護冷庫設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條保險及安全5.1乙方應按照國家相關法律法規，為冷庫內的貨物辦理相應的保險。5.2乙方應遵守甲方制定的冷庫安全管理規定，確保冷庫安全。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方如未按約定提供冷庫，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__%。第七條合同解除7.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。7.2在租賃期內，如乙方違反本合同約定，嚴重損害甲方權益，甲方有權提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確租賃物：合同中應詳細描述冷庫的位置、面積、溫度范圍及設施情況，確保雙方對租賃物有清晰的認知。法律名詞：標的物，指合同中雙方權利義務所指向的對象。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續租的條件。法律名詞：租賃期限，指租賃合同約定的租賃時間區間。3.租金及支付方式：約定租金金額、支付時間及逾期支付的滯納金。法律名詞：租金，指乙方因使用冷庫而支付給甲方的費用；滯納金，指乙方逾期履行支付義務時應向甲方支付的違約金。4.冷庫使用及維護：約定乙方的使用義務和責任，包括遵守操作規程、清潔衛生、設備維護等。法律名詞：使用義務，指乙方按照約定方式使用冷庫的責任；維護義務，指乙方對冷庫設備進行保養、維修的責任。5.保險及安全：約定乙方應為冷庫內的貨物辦理保險，并遵守安全管理規定。法律名詞：保險，指乙方為防范風險而購買的保險合同；安全管理規定，指甲方制定的關于冷庫安全的管理規則。6.違約責任：約定雙方違反合同義務時應承擔的責任。法律名詞：違約責任，指合同當事人違反合同義務時應承擔的民事責任。7.合同解除：約定解除合同的條件和程序。法律名詞：合同解除，指在合同有效期內，因一方或雙方的原因，經雙方協商一致或法定事由出現，導致合同關系終止的法律行為。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商解決爭議。法律名詞：協商，指雙方當事人為實現合同目的，對合同爭議進行商討并達成一致意見的過程。2.訴訟解決：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞：訴訟，指合同當事人因爭議無法協商解決，向人民法院提起訴訟，請求法院依照法定程序作出裁判的行為。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：食品加工企業用于臨時存儲原材料或成品。補充條款：考慮到食品安全的重要性，乙方應確保所有存儲的食品符合國家食品安全標準，并定期提供食品安全檢測報告。2.應用場合：醫藥公司用于儲存疫苗或其他醫藥產品。補充條款：乙方在使用冷庫期間，必須遵守國家有關醫藥產品儲存的法律法規，并確保疫苗等醫藥產品的儲存條件符合相關規定。3.應用場合：花卉種植商用于保鮮花卉，準備參加花卉展覽。補充條款：乙方在租賃期間，如需將冷庫用于花卉保鮮，應提前通知甲方，并采取必要措施保證花卉不受損害，同時不影響冷庫的正常運行。4.應用場合：科研機構用于存放科研實驗用的生物樣本。補充條款：乙方在使用冷庫存放生物樣本時，應遵守國家有關生物安全的法律法規，并確保樣本的存放不會對冷庫環境造成污染。合同所需附件列表：1.冷庫設施清單：詳細列出冷庫內所有設備設施的型號、規格、數量等。2.冷庫使用操作手冊：甲方提供的冷庫操作指南，包括設備使用方法、維護保養等。3.冷庫安全管理制度：甲方制定的冷庫安全管理規定，包括防火、防盜、應急處理等內容。4.租賃場地平面圖：標明冷庫的具體位置和布局。5.保險單據：乙方為冷庫內貨物辦理的保險單據復印件。6.食品安全檢測報告（如適用）：乙方提供的食品檢測報告，證明存儲食品符合國家標準。7.醫藥產品儲存合規證明（如適用）：乙方提供的醫藥產品儲存合規證明文件。8.生物樣本安