零售門市租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人/負責人：_______聯系電話：________________第一條租賃物業1.1物業地址：____________________1.2物業面積：____________________平方米1.3物業結構及設施：詳見附件一《物業現狀說明》第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據市場情況和乙方經營狀況決定是否同意續租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，乙方應支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期天數×應付租金×__%。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，甲方在驗收合格后扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用物業，按照甲方提供的物業現狀進行經營，不得擅自改變物業結構及設施。5.2乙方在租賃期間應負責物業內部設施的維修保養，確保設施的正常使用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家有關法律法規，確保物業的安全使用，不得從事違法經營活動。第六條物業管理6.1甲方負責提供物業管理服務，乙方應遵守物業管理規定，按時繳納物業管理費。6.2乙方在租賃期間應遵守物業管理規定，維護物業的整潔、綠化和安寧。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×__%。7.2甲方如未按約定提供物業，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方未經甲方同意擅自轉租、分租、抵押或以其他方式處置物業，甲方有權解除本合同。8.2在租賃期限內，如乙方累計拖欠租金超過__個月，甲方有權解除本合同。8.3在租賃期限內，如因不可抗力因素導致物業無法正常使用，雙方協商一致后可解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項，如有爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：物業現狀說明（詳細描述物業的結構、設施、現狀等，以便乙方了解物業情況）甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。明確甲乙雙方的法定信息，包括名稱、地址、法定代表人或負責人、聯系電話等。詳細描述租賃物業的地址、面積、結構及設施，避免歧義。明確租賃期限、租金及支付方式，確保雙方對租金支付有清晰的認識。規定押金金額和退還條件，保障雙方權益。規定物業使用及維修責任，避免責任糾紛。明確物業管理規定，維護雙方利益。設定違約責任和違約金計算方式，保障合同履行。規定合同解除與終止的條件，預防潛在爭議。明確爭議解決方式，確保合同爭議得到妥善處理。2.解決辦法：如有合同內容不清或歧義，雙方應通過協商進行澄清和修改。若雙方在合同履行過程中發生爭議，應嘗試友好協商解決。協商不成時，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：指擁有物業產權，并將其出租給他人使用的個人或單位。承租方：指租賃他人物業進行使用或經營的個體或單位。租賃期限：指雙方約定租賃物業使用的時間段。租金：指承租方為使用出租方物業而支付的對價。押金：指為保障租賃期間雙方權益，由承租方預先支付給出租方的款項。違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。不可抗力：指無法預見、無法克服且對雙方均無過失的外部事件，如自然災害、戰爭等。解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因，經雙方協商一致或法定事由出現，導致合同關系終止。終止合同：指合同期限屆滿或雙方達成一致，合同權利義務關系歸于消滅的法律行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：商業繁華地段租賃，人流量大，適合開設連鎖品牌店。“乙方應保證在租賃期間，所經營的業務不得低于甲方所在地段的整體商業形象。”“甲方應協助乙方辦理必要的商業經營許可證，確保乙方順利開展業務。”2.應用場合：租賃物業位于旅游景點附近，適合開設旅游紀念品店。“乙方在經營過程中應尊重當地文化和風俗，不得出售假冒偽劣商品。”“甲方應負責協調與旅游管理部門的關系，協助乙方應對旅游旺季的人流管理。”3.應用場合：租賃物業位于大學城附近，適合開設學生服務類店鋪。“乙方應提供質優價廉的商品或服務，滿足學生群體的需求。”“甲方應確保物業的安全，特別是在考試和假期期間，加強物業管理。”合同所需附件列表：1.附件一：物業現狀說明包含物業的結構、設施、使用情況等詳細信息。2.附件二：物業管理規定列出物業管理的具體規定，包括但不限于清潔、綠化、安全等方面的要求。3.附件三：租賃物業平面圖提供物業的平面圖，標明租