2025年物業(yè)管理與業(yè)主服務(wù)合同范本甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：____一、合同主體甲方為____年____月____日取得____市____區(qū)____路____號(hào)房屋的所有權(quán)人，乙方為依法設(shè)立的專業(yè)物業(yè)管理機(jī)構(gòu)。二、物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：____2.物業(yè)地址：____3.物業(yè)面積：____4.物業(yè)用途：____5.物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)___元/平方米·月三、合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。四、物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。2.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保持物業(yè)的整潔和美觀。4.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新。5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的綠化工作，保持物業(yè)的綠化環(huán)境。6.乙方負(fù)責(zé)為業(yè)主提供以下服務(wù)：a.水電費(fèi)代收代繳b.垃圾處理c.車位租賃d.其他乙方認(rèn)為有必要提供的服務(wù)五、物業(yè)管理費(fèi)支付1.甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)按以下方式計(jì)算：a.住宅：人民幣_(tái)___元/平方米·月b.商業(yè)：人民幣_(tái)___元/平方米·月c.辦公：人民幣_(tái)___元/平方米·月3.物業(yè)管理費(fèi)包含以下費(fèi)用：a.人員工資b.物業(yè)管理辦公費(fèi)用c.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用d.物業(yè)綠化費(fèi)用e.物業(yè)安全保衛(wèi)費(fèi)用f.其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利：a.享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)b.對(duì)物業(yè)的維修、保養(yǎng)、更新等事項(xiàng)有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)c.對(duì)乙方提供的服務(wù)有投訴和索賠的權(quán)利2.甲方義務(wù)：a.按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)b.遵守物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)的公共秩序c.自覺配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與服務(wù)工作3.乙方權(quán)利：a.收取物業(yè)管理費(fèi)b.對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)c.對(duì)甲方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理4.乙方義務(wù)：a.按約定提供物業(yè)管理與服務(wù)b.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作情況c.及時(shí)處理甲方投訴和索賠事項(xiàng)七、合同變更與解除1.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如需變更或解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.在合同期限內(nèi)，如乙方未能按照約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。3.在合同期限內(nèi)，如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理與服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的____%。2.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為欠費(fèi)金額的____%。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或