2025年北京市二手房銷售代理權(quán)責合同甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（代理商）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方擁有位于北京市的多處二手房源，并希望將這些房源通過乙方進行獨家代理銷售；乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗和專業(yè)團隊，愿意接受甲方委托，代理銷售上述房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿的原則，達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房銷售代理過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的合法性、公正性和透明性。第二條合同期限本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條合作范圍乙方作為甲方的獨家銷售代理商，負責代理銷售位于北京市的以下房產(chǎn)：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)權(quán)屬情況：____（如：商品房、經(jīng)濟適用房等）房屋面積：____平方米其他約定：____第四條合作方式甲方委托乙方以獨家代理的方式銷售上述房產(chǎn)，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方。第二章權(quán)利與義務(wù)第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利要求乙方提供定期的銷售報告，了解房源銷售進度。有權(quán)選擇最終買受人，并對交易條件進行最終確認。有權(quán)收取售房款項，并在雙方約定時間內(nèi)完成資金結(jié)算。義務(wù)按照合同約定支付乙方傭金及相關(guān)費用。提供所有與房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同等。確保所提供信息的真實性、準確性和完整性，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利自主開展房產(chǎn)銷售工作，包括市場推廣、客戶接待、談判及促成交易。收取約定的傭金及其他合理費用。在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)拒絕不符合甲方要求的買受人。義務(wù)按照合同約定的范圍和方式開展銷售工作，不得超出代理權(quán)限。為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)市場分析及推廣建議。保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露房源信息或交易細節(jié)。第三章傭金及費用第七條傭金比例乙方成功促成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)按以下標準支付傭金：售房成交價格的____%（含稅）；或其他約定方式：____第八條傭金支付時間在買受人簽訂購房合同且完成定金支付后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付約定傭金。若交易未能最終完成，則乙方已產(chǎn)生的合理費用由甲方承擔，具體金額以雙方協(xié)商為準。第九條其他費用乙方在代理過程中所產(chǎn)生的廣告費、推廣費及其他市場拓展費用由乙方自行承擔。房地產(chǎn)交易中涉及的稅費、評估費、律師費等由買受方或雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定另行結(jié)算，與甲方無關(guān)。第四章違約責任第十條未履行代理義務(wù)若乙方未能在合同期內(nèi)有效開展銷售工作，或因乙方過失導致房產(chǎn)未能售出，則視為乙方違約，甲方可解除合同并要求賠償損失。第十一條逾期支付傭金若甲方無正當理由逾期支付傭金超過____日的，乙方有權(quán)暫停后續(xù)合作，并要求甲方按每日____‰的標準支付滯納金。第十二條違反保密義務(wù)若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或房源信息，導致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。第五章爭議解決第十三條爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向北京市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章其他條款第十四條合同變更對本合同的任何修改或補充均需以書面形式達成，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十五條不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行合同義務(wù)時，應(yīng)在事件發(fā)生后的____日內(nèi)通知另一方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否解除或變更合同。第十六條合同終止合同期滿或雙方協(xié)商一致終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方移交所有與代理房產(chǎn)相關(guān)的文件資料，并結(jié)清所有費用。第十七條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。本合同一式____份，