協議編號:房屋租賃協議房屋租賃協議出租方（下稱甲方）:地址:電話:承租方（下稱乙方）:注冊地址:法定代表人:依據《中國協議法》、《城市房屋租賃管理措施》及其她相關法律法規要求,甲方將本協議中界定自有產權房屋租賃給乙方使用。為明確甲乙雙方權利義務關系,經雙方友好協商一致,簽署本協議。第一條租賃標1、甲方將位于（以下簡稱“租賃標”或“房屋”）租賃給乙方使用,房屋全部權證號為:。租賃標建筑面積共平方米。雙方確定本協議項下租賃面積以(實際面積或建筑面積)為準,即平方米。租賃標內各房間面積以房屋產權證標明面積為參考標準,且并經雙方現場檢驗認定。第二條租賃期限及房屋用途1、租賃期限共年,自年月日始至年月日止。其中年月日至年月日為免租期,作為乙方裝修時間,免租期不計入本協議約定租賃期內。免租期內所產生水電費、物業費或其她費用由支付。2、甲方應于年月日前將租賃標及隸屬設施設備交付給乙方,租賃日期自交房之日起算,若交房日期延后,則免租期、租賃期限對應向后順延。經甲乙雙方交驗簽字蓋章,且甲方將租賃房屋鑰匙移交乙方后,視為甲方交付完成。3、租賃房屋只限承租方在其營業執照所要求經營范圍內辦公使用。第三條房屋租金1、房屋租金每年為人民幣（大寫）元整(￥),月標準租金為人民幣

元/㎡（月標準租金=年租金/面積/12個月）,每個月租金為元。2、支付租金時間:首次付款乙方須支付甲方個月租金,以后。乙方應在本協議生效后/交付房屋后個工作日內,支付第一期（即年月日至年月日）租金累計人民幣（大寫）元整（￥）。3、支付方法:銀行轉賬。乙方在簽署協議后五個工作日內,將款項直接匯入甲方指定賬號。甲方應于乙方付款以后五個工作日內向乙方出具房屋租金國家正規稅務發票,發票內容為房屋租金。房屋租金以人民幣種支付至以下賬號:戶名:開戶行:賬號:第四條租賃確保金1、租賃確保金累計人民幣（大寫）元整(￥),由乙方在本協議生效后五個工作日內經過銀行轉賬向甲方支付,甲方在收到乙方支付確保金之日出具確保金收據。協議期滿,乙方如不再續租,甲方應在協議終止后且乙方退出租賃標后5個工作日內將租賃押金全額退還乙方（不計利息）。若乙方提前解除協議,所付確保金不退（不可抗力除外）;若甲方提前解除協議,甲方應向乙方雙倍返還確保金。第五條物業服務費及其她1、租賃期間房屋及所在大樓物業服務由負責,物業費金額為,月標準物業費為人民幣

元/㎡（月標準物業費=年物業費/面積/12個月）,每個月物業費為元。2、依法或相關要求需由甲方繳納與房屋出租相關稅費,由甲方負責繳納。３、租賃期內,甲方負責支付房產稅、出租房屋所用土地使用費、房屋租賃協議登記費、房屋租賃管理費、取暖費等法律要求由甲方支付費用。假如發生政府相關部門征收本協議中未列出項目但與該房屋相關費用時,按政府要求實施。４、除上述明確約定由乙方支付費用外,乙方不再向甲方支付其它任何費用。第六條房屋租賃期間,甲方確保并負擔下列責任:1、甲方確保擁有上述房屋正當租賃標全部權及出租權,不存在產權糾紛或任何瑕疵,符合出租房屋使用要求,出租房屋若有共有些人,甲方應提供全部共有些人名單,且確保全體共有些人同意出租,并應向乙方提供全體共有些人書面同意出租確定函件。（詳見附件之房屋土地使用權證復印件、房屋產權證復印件、消防驗收合格證復印件等相關文件或證件）;2、甲方出租房屋前若設定了抵押,甲方應取得抵押權人同意出租,并應向乙方提供抵押權人書面同意出租確定函件;3、如需出賣或抵押上述房屋,甲方應提前個月通知乙方,應確保本協議對新房產全部者繼續有效,且乙方可按本協議約定正常使用該房屋,若影響乙方正常經營,乙方有權單方解除本協議,要求甲方退還乙方未使用房屋租金和確保金,并負擔月租金違約金;4、甲方幫助乙方與電信運行商所需要各項審批手續及所需費用均由乙方自行負責辦理及負擔。５、甲方負責對房屋及其附著物負擔正常房屋維修費用,因甲方收到乙方通知后未推行修復義務,乙方可自行修復,并有權從租金中對應扣除維修費用,同時因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失,甲方負責賠償;６、交房之前甲方應負責結清出租房屋相關費用（包含水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費）;７、租賃期間,甲方未經乙方同意,不得私自改變房屋現實狀況;８、租賃期內,甲方因拖欠政府稅費,或因其她債務糾紛造成出租房屋受到限制,影響承租人正常使用,甲方應負責賠償。第七條房屋租賃期內,乙方確保并負擔下列責任:1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時,應取得甲方書面同意,但費用由乙方自理;2、因使用不妥而使房屋或設備損壞,乙方負責賠償;3、乙方應對甲方正常房屋檢驗和維修給予幫助;4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交給甲方,如需繼續承租上述房屋,應提前日與甲方協商,雙方另簽署協議,若未簽署續租協議而乙方繼續使用房屋,甲方又沒有提出異議,雙方應立刻另行簽署書面房屋租賃協議。包含水電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛生費、物業管理費）;6、公地址或工商注冊地址使用,甲方同意給予幫助。7、乙方應遵守物業管理部門制訂各項管理規章制度。第八條房屋維修、裝修1、租賃標交付前,甲乙雙方共同負責對租賃標所在大樓內、外、頂基礎部分,樓內上、下水,供暖,照明,廁所,消防等全部基礎設施、設備以及房屋本身及其隸屬設施設備進行檢驗,如需修繕由甲方負責,確保乙方安全正常使用。2、若在乙方正常使用過程中,房屋主體結構發生損壞時,乙方應立刻通知甲方,甲方接到乙方通知后立刻進行修理;乙方無法通知甲方或甲方拒不維修,乙方可代為維修,維修費用由甲方負擔。如因維修影響乙方對房屋正常使用,甲方應對應地降低租金或延長租期。3、上述維修項目應在雙方約定時間內完成,雙方沒有事先約定,應在合理時間內完成。如不能按時完成,每拖延一天,甲方應支付乙方相當于日租金１‰違約金,違約金可由乙方從待付租金中扣除。拖延達成１５日以上,乙方有權單方解除協議,甲方除支付對應違約金外,還應無條件退回乙方已交給甲方全部未實際發生租賃費用,并賠償乙方由此造成全部損失。4、如因乙方使用不妥造成房屋損壞或設備故障時,乙方應負責維修。乙方拒不維修或賠償,甲方可代為維修,維修費用由乙方負擔。5、甲方同意乙方對租賃標進行裝修改造,以滿足乙方使用要求。由乙方裝修及后期增加設施部分,其維護、維修由乙方自行負責。6、甲方應確保本協議項下租賃標原消防設施符合國家標準并經過相關消防部門檢驗驗收。如原消防設施未達標,甲方負責補充完善,并確保乙方正常工作運行。第九條優先權租賃期滿前90日,乙方可書面提出續租要求,若甲方擬繼續出租該房屋,則在相同條件下,乙方有權優先承租該房屋。第十條違約責任1、在本協議期限內,若甲方提前終止協議,需提前90日向乙方書面提出,并向乙方退還押金、未實際發生房屋租金,支付違約金（一個月租金）,還應賠償乙方所受損失,包含但不限于裝修費用等。賠償裝修費用具體計算方法為:裝修總造價÷總租用年限×未使用年限。2、甲方未按協議約定提供對應設施設備、使用條件或因管理不善給乙方造成經濟損失,應賠償乙方經濟損失。如所以嚴重影響乙方正常生產經營活動,除賠償乙方經濟損失外,同時乙方可單方無條件解除協議。3、甲方未按協議約定時間交付出租房屋供乙方使用,每拖延一天按日租金總額1‰向乙方支付違約金,同時租賃期限對應順延或我方扣除對應租金。甲方逾期交付房屋超出協議約定時間十天后,乙方可單方解除本協議,甲方除支付乙方違約金外,還應賠償由此給乙方造成經濟損失。協議期滿后,乙方未在約定時限內向甲方交付房屋,則每日按日租金總額1‰向甲方支付違約金。第十一條不可抗力1、因為地震、臺風、大火、戰爭、疫情以及其它不能預見,而且對其發生和后果不能預防或避免人力不可抗拒事件,而造成影響任何一方不能推行本協議或不能按本協議約定條件推行本協議時,遇有上述不可抗力一方,應立刻以電報或傳真方法通知另一方,并提供不可抗力詳情及本協議不能推行,或部分不能推行,或者需要延期推行理由有效證實文件。此項證實文件應由不可抗力發生地域公證機構出具。按該不可抗力事件對推行本協議影響程度,由雙方協商決定是否解除本協議,或者延期推行本協議。受不可抗力影響一方可在受影響范圍內對應免去推行本協議責任。2、因不可抗力原因造成乙方所租房間受損致乙方無法正常辦公經營,甲方有義務立刻修復受損房間直至乙方能正常使用狀態,修復期間乙方無需繳納對應租金、物業費;若無法修復至乙方正常辦公狀態,則甲方有義務幫助乙方尋求臨時辦公場所,臨時辦公場所費用由甲方負擔。3、若由不可抗力事件致使協議終止,則租金及其她費用按乙方實際使用天數結算。且甲方應在協議終止后且乙方退出租賃標后5個工作日內將租賃押金全額退還乙方（不計利息）。第十二條協議變更、解除或終止1、協議經甲乙雙方協商一致后能夠以書面形式給予變更。2、協議簽署后,如因政府部門決定征用租賃標所在大樓土地或租賃標所在大樓面臨政府計劃拆遷而需要拆除,本協議終止,甲方應退還乙方預付但未實際發生全部租金、費用和押金。政府對房屋裝修有賠償,裝修賠償歸乙方全部。甲方確定,本協議簽署時,租賃標所在大樓土地沒有被政府部門列入征用范圍,租賃標所在大樓也沒有面臨政府計劃拆遷而需要拆除。協議期內,如政府部門將租賃標所在大樓土地列入征用范圍或租賃標所在大樓面臨政府計劃拆遷而需要拆除,甲方應立刻通知乙方。如甲方在協議簽署時已知,或在協議期內得悉以上事宜卻有意隱瞞,沒有立刻推行通知義務,則由此造成乙方一切損失由甲方全部負擔。3、乙方有下列行為之一,甲方有權終止協議,收回房屋,所以而造成損失,由乙方負責賠償:（1）將承租房屋私自轉租給第三人而未通知甲方;（2）私自拆改承租房屋結構或改變用途,損壞房屋;（3）因租賃房屋所欠各項費用達（大寫）元整以上;4、甲方有下列行為之一,乙方有權終止協議,甲方賠償相當于一個月房租違約賠償金,并負擔由此產生責任。（1）甲方延遲交付出租房屋日以上;（2）甲方不負擔維修責任,致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失;（3）出租房屋權屬不清,造成乙方無法使用;（4）未經乙方同意,私自出售或抵押房屋;（5）未經乙方同意,私自改變房屋現實狀況;（6）以欺詐手段騙取定金或租金。5、本協議解除或終止,雙方應簽署書面解除或終止協議協議,甲方向乙方支付本協議約定違約金、押金和未實際發生房屋租金后應于10日內遷離出租房屋。乙方裝修保持原狀,但由乙方后期增加空調等可移動設施設備,乙方有權拆除移走。若乙方未能立刻遷出需要順延使用,需正常繳納房屋租金,且順延時間不能超出一個月。第十三條協議期滿房屋交接約定甲乙雙方應在協議期滿后天內,按以下約定條款交接:1、裝修清場約定:乙方保留租期屆滿時裝修情況,或在期滿前天與甲方協商后另定交接條件。2、押金約定:乙方向甲方交房時,甲方應將押金無息退還乙方,如乙方有欠繳租金及其她未結清費用,則甲方可將定押金折抵后剩下部分退還乙方。如存在甲方應賠償乙方款項,乙方有權要求甲方在房屋交接前支付。3、遺留物約定:甲方向乙方交房天后,或乙方向甲方交