2025年北京市商業地產租賃合同出租人（以下簡稱“甲方”）：____地址：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系方式：____承租人（以下簡稱“乙方”）：____地址：____身份證號/統一社會信用代碼：____聯系方式：____鑒于甲方愿意出租其擁有的商業房產，乙方希望租賃該房產用于商業經營，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物信息1.1甲方出租的商業地產位于北京市____區____路____號，具體位置為____層____室（以下簡稱“租賃物”）。1.2租賃物面積為____平方米（建筑面積/使用面積），詳見附件《租賃物平面圖》。1.3租賃物用途為商業經營，乙方承諾僅用于____行業，未經甲方書面同意不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.2合同期滿后，若雙方均無異議，可協商續租事宜，并簽訂書面補充協議。第三條租金及支付方式3.1租金標準為：人民幣____元/月（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。3.2租金按____（月/季度/半年）支付，首次租金應于本合同簽訂之日起____日內支付，后續租金應提前____日支付至甲方指定賬戶。3.3甲方收款賬戶信息：戶名：；銀行：；賬號：____。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。4.2押金用于擔保乙方履行本合同項下之義務，合同期滿后，若乙方無違約行為且租賃物設施設備完好，甲方應于____日內退還押金（不計利息）。4.3若乙方違反合同約定或損壞租賃物設施設備，甲方有權扣除相應金額的押金。第五條租賃物的使用與管理5.1乙方承諾在租賃期內嚴格遵守國家及地方的相關法律法規，并合法經營。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結構或用途，確需裝修或改造的，應提前____日以書面形式向甲方提出申請，并獲得甲方書面同意后方可施工。5.3租賃期間，乙方應負責租賃物內部設施設備的日常維護與保養，相關費用由乙方承擔。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利義務（1）甲方有權收取租金及押金，并監督乙方合法使用租賃物。（2）甲方應保證出租的租賃物產權清晰，無糾紛，并在租賃期內保持租賃物的正常使用狀態。（3）甲方負責租賃物公共區域的安全、清潔及維護工作，相關費用由甲方承擔。6.2乙方的權利義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享有經營自主權。（2）乙方應按時支付租金及相關費用，并不得以任何理由拖欠。（3）乙方應遵守物業管理規定，服從甲方或其委托的物業公司的管理。第七條維修責任7.1租賃物公共區域及設施設備的維修由甲方負責，相關費用由甲方承擔。7.2租賃物內部設施設備的維修由乙方負責，相關費用由乙方承擔。7.3若租賃物因自然災害或不可抗力導致損壞，雙方協商解決。第八條保險責任8.1乙方應自行購買租賃物內財產及人員的保險，費用自理。8.2若租賃物發生火災或其他意外損失，乙方應立即通知甲方，并協助甲方處理相關事宜。第九條廣告宣傳收益9.1租賃物外立面、公共區域的廣告位使用權歸甲方所有，若乙方需使用，應提前與甲方協商并支付相應費用。9.2乙方在其承租區域內發布的廣告內容須符合國家法律法規，并不得影響租賃物的整體形象。第十條續租與優先權10.1租賃期屆滿前____日，乙方可向甲方提出續租書面申請，同等條件下乙方享有優先承租權。10.2若雙方未能就續租達成一致，乙方應于合同期滿后____日內vacatethepremises并將租賃物交還甲方。第十一條合同的終止11.1經雙方協商一致，可提前終止合同。11.2以下情形視為違約，守約方有權解除合同并要求賠償：（1）乙方未按約定支付租金或押金逾期超過____日；（2）乙方擅自改變租賃物用途或轉租、分租；（3）甲方無正當理由提前收回租賃物。第十二條違約責任12.1若乙方違約，除應立即糾正行為外，還需向甲方支付違約金人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。12.2因違約導致的其他損失，守約方有權要求賠償。第十三條爭議解決13.1若因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自雙方