2025年家庭共有房產貸款合同甲方（貸款人）：____姓名：____身份證號：____聯系地址：____聯系電話：____乙方（借款人）：____姓名：____身份證號：____聯系地址：____聯系電話：____丙方（共有房產權利人）：____姓名：____身份證號：____聯系地址：____聯系電話：____鑒于甲方同意向乙方提供貸款用于購買位于中華人民共和國____（市/縣）的共有房產，且該房產的所有權歸屬于乙方和丙方共同所有，為明確各方權利與義務，依照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，經協商一致，特訂立本合同。第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣____元（大寫：____）。1.2該貸款專項用于購買位于____（市/縣）的房產，地址為____，產權證號為____。1.3貸款資金不得挪作他用，否則甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔相應責任。第二條貸款期限與利息2.1貸款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。2.2貸款利率為固定利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率上浮____%執行，即年利率為____%。2.3每月利息計算方式：貸款本金×月利率。2.4還款方式采用等額本息還款法，每月還款金額為人民幣____元。第三條貸款的發放與使用3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內將貸款資金劃入乙方指定賬戶：____。3.2乙方收到貸款后，應立即用于支付購房款項，并提供相關憑證給甲方備案。3.3乙方不得以任何理由拒絕接受貸款，否則需承擔相應的違約責任。第四條還款義務4.1乙方應按本合同約定的時間、金額和方式償還貸款本金及利息。4.2每期還款日為每月____日，最后一期還款包括剩余本金及利息。4.3若乙方未能按時還款，甲方有權自逾期日起按每日____%的標準收取違約金，并有權提前收回未還貸款。4.4乙方若有提前還款的意愿，需提前____個工作日通知甲方，并支付提前還款補償金（具體金額以本合同附件為準）。第五條共有房產的權利與義務5.1該共有房產的所有權歸屬于乙方和丙方共同所有，雙方對房產享有平等的權利和義務。5.2房產的使用、出租、轉讓等事項需經甲方書面同意，并優先保障貸款的償還。5.3在貸款未全部清償之前，未經甲方書面同意，乙方或丙方不得將房產所有權轉移給第三方。5.4乙方和丙方應共同承擔房產維護、管理等相關費用。第六條權利與義務6.1甲方的權利：（1）監督貸款的使用情況；（2）收取貸款本金及利息；（3）在乙方或丙方發生違約時，有權采取相應措施直至收回貸款。6.2甲方的義務：（1）按時發放貸款；（2）不得擅自變更合同條款；（3）保護乙方和丙方的合法權利。6.3乙方的權利：（1）按合同約定使用貸款；（2）要求甲方按時提供貸款。6.4乙方的義務：（1）按期償還貸款本金及利息；（2）不得將貸款挪作他用；（3）及時通知甲方任何可能影響還款能力的變化情況。6.5丙方的權利：（1）作為共有權人，享有房產的所有權和收益權；（2）監督乙方的還款行為。6.6丙方的義務：（1）協助甲方管理房產；（2）不得擅自處分房產或影響貸款償還。第七條違約責任7.1若乙方未按期償還貸款本金或利息，逾期部分自逾期日起按日利率____%計收違約金。7.2若乙方或丙方未經甲方同意將房產轉讓、出租或抵押給第三方，視為嚴重違約，甲方有權終止合同并要求其賠償損失。7.3若乙方因違法行為導致房產被查封、扣押或其他情形，需承擔由此產生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方可向____（市/縣）人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規，未盡事宜以法律為準。第九條其他條款9.1本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。9.2本合同一式____份，甲、乙、丙各執一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人