東北土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于東北地區(qū)的某塊土地（以下簡稱“涉案土地”）出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地基本情況

1.1涉案土地位于東北某市某區(qū)某街道，具體位置為：__________。

1.2涉案土地面積：__________平方米，土地性質(zhì)：__________。

1.3涉案土地權(quán)屬證明：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、租賃用途及使用范圍

3.1乙方租賃涉案土地的用途為：__________。

3.2乙方在使用涉案土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證涉案土地的權(quán)屬清晰，不得存在任何爭議。

（2）甲方應(yīng)按時提供涉案土地，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)按照約定，及時收取租金。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)合理使用涉案土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時提供涉案土地，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）如甲方未按時收取租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.涉案土地權(quán)屬證明

2.土地租賃合同備案證明

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于東北地區(qū)的某塊土地（以下簡稱“涉案土地”）出租給乙方使用，并引入丙方作為第三方擔(dān)保人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地基本情況

1.1涉案土地位于東北某市某區(qū)某街道，具體位置為：__________。

1.2涉案土地面積：__________平方米，土地性質(zhì)：__________。

1.3涉案土地權(quán)屬證明：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保人，對本合同項下的乙方租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保文件，包括但不限于：擔(dān)保函、擔(dān)保合同等。

3.3丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將其擔(dān)保義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

四、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方享有涉案土地的完全使用權(quán)，包括但不限于出租、轉(zhuǎn)租等權(quán)利。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并對乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行追償。

（3）甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，包括但不限于要求丙方支付租金或賠償損失。

4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用涉案土地，但不得擅自改變土地用途。

（2）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（3）乙方在租賃期間內(nèi)，如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前向甲方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3丙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）丙方有權(quán)在乙方按時履行合同義務(wù)的情況下，不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

（2）丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（2）如丙方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，甲方有權(quán)要求丙方賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案土地所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1引入第三方擔(dān)保人丙方，有利于保障甲方權(quán)益，降低租金拖欠風(fēng)險。

8.2丙方的介入，有助于提高乙方對合同履行的重視程度，促進(jìn)合同履行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為土地所有權(quán)人，對本合同具有主導(dǎo)地位，有利于保障甲方在合同履行過程中的權(quán)益。

9.2甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的權(quán)利和義務(wù)條款，確保乙方和丙方履行合同，實現(xiàn)甲方投資收益的最大化。

附件：

1.涉案土地權(quán)屬證明

2.第三方擔(dān)保函

3.第三方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)證明文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于東北地區(qū)的某塊土地（以下簡稱“涉案土地”）進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)，并引入丁方作為第三方投資顧問，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案土地基本情況

1.1涉案土地位于東北某市某區(qū)某街道，具體位置為：__________。

1.2涉案土地面積：__________平方米，土地性質(zhì)：農(nóng)用地。

1.3涉案土地權(quán)屬證明：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元，租金支付方式為按年度支付。

三、第三方投資顧問條款

3.1丁方作為第三方投資顧問，為本項目的農(nóng)業(yè)開發(fā)提供專業(yè)咨詢服務(wù)。

3.2丁方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提交詳細(xì)的投資顧問服務(wù)方案。

3.3丁方提供的咨詢服務(wù)費(fèi)用由乙方支付，具體費(fèi)用及支付方式雙方另行協(xié)商確定。

四、乙方權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用涉案土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)丁方的建議調(diào)整農(nóng)業(yè)開發(fā)計劃。

（3）乙方有權(quán)在項目完成后獲得相應(yīng)的收益。

4.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。

（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)農(nóng)業(yè)開發(fā)政策，合法合規(guī)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)。

（3）乙方應(yīng)接受丁方的咨詢服務(wù)，并按約定支付服務(wù)費(fèi)用。

五、甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

（1）甲方享有涉案土地的出租權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方合法使用土地。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變土地用途。

（3）甲方有權(quán)在乙方違約時采取必要措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

5.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證涉案土地的權(quán)屬清晰，并按時交付乙方使用。

（2）甲方應(yīng)提供必要的土地使用條件，如水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）甲方應(yīng)配合乙方在項目開發(fā)過程中的合理需求。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。

（2）如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.2甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。

（2）如甲方未提供必要的土地使用條件，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案土地所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1