農村小區物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“物業方”）：

乙方（以下簡稱“業主方”）：

鑒于甲方在__________（地址）擁有物業管理權，乙方愿意成為甲方物業管理范圍內的業主，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.物業管理范圍包括但不限于：住宅樓、商業樓、停車場、綠化帶、公共設施等。

2.甲方負責對物業管理范圍內的設施進行日常維護、保養、清潔、綠化、安全等工作。

二、物業管理費用

1.物業管理費用按照《中華人民共和國物業管理條例》及地方相關規定執行。

2.乙方應按期繳納物業管理費用，逾期未繳納的，甲方有權按照相關規定追繳。

三、物業服務內容

1.甲方提供以下基本物業服務：

（1）24小時保安巡邏，確保小區安全；

（2）定期清潔公共區域，保持環境整潔；

（3）綠化養護，確保綠化帶美觀；

（4）定期維修公共設施，保障業主正常使用；

（5）協助處理業主投訴，提供咨詢服務。

2.甲方可根據實際情況調整物業服務內容，但需提前告知乙方。

四、違約責任

1.甲方未按約定提供物業服務，造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任。

2.乙方未按約定繳納物業管理費用，甲方有權采取必要措施追繳。

3.任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、合同生效與終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前，雙方可協商續簽本合同。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.附件：

（1）物業管理區域示意圖；

（2）物業管理服務項目清單；

（3）物業管理費用收取標準。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商補充。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“物業方”）：

乙方（以下簡稱“業主方”）：

丙方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方在__________（地址）擁有物業管理權，乙方愿意成為甲方物業管理范圍內的業主，丙方作為專業物業服務提供方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.物業管理范圍包括但不限于：住宅樓、商業樓、停車場、綠化帶、公共設施等。

2.丙方負責對物業管理范圍內的設施進行日常維護、保養、清潔、綠化、安全等工作。

二、丙方責任與權利

1.丙方應按照國家標準和行業標準，提供優質的物業服務。

2.丙方有權根據物業管理需要，調整服務內容和人員配置。

3.丙方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處理。

4.丙方有權收取物業管理費用，并按照約定向甲方支付服務費用。

三、甲方權益與責任

1.甲方有權監督丙方的服務質量，確保服務質量符合合同約定。

2.甲方有權要求丙方對物業管理范圍內的設施進行定期檢查和維護。

3.甲方有權對丙方的服務進行評估，并根據評估結果調整丙方的服務費用。

4.甲方有權在丙方違約時，終止合同并要求賠償。

四、物業管理費用

1.物業管理費用按照《中華人民共和國物業管理條例》及地方相關規定執行。

2.乙方應按期繳納物業管理費用，逾期未繳納的，甲方有權按照相關規定追繳。

3.丙方應按約定向甲方支付服務費用，逾期未支付，甲方有權采取必要措施追繳。

五、違約責任

1.丙方未按約定提供物業服務，造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任。

2.乙方未按約定繳納物業管理費用，甲方有權采取必要措施追繳。

3.丙方違反合同約定，甲方有權終止合同并要求賠償。

4.任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前，雙方可協商續簽本合同。

八、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變物業管理范圍內的設施用途。

2.乙方不得在物業管理區域內從事違法活動。

3.乙方不得干擾丙方的正常服務活動。

4.乙方違反上述條款，甲方有權采取必要措施制止，并要求賠償。

九、第三方介入的意義和目的

1.引入專業物業服務提供方，提高物業管理水平。

2.明確各方責任，保障業主權益。

3.促進物業管理行業的健康發展。

十、甲方為主導的目的和意義

1.保障甲方在物業管理中的主導地位，確保甲方權益。

2.通過專業服務提供方，提升物業管理質量。

3.促進甲方在物業管理市場的競爭力。

附件：

1.物業管理區域示意圖；

2.物業管理服務項目清單；

3.物業管理費用收取標準；

4.第三方服務資質證明。

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“業主方”）：

甲方（以下簡稱“開發商”）：

丁方（以下簡稱“第三方”）：

鑒于甲方在__________（地址）開發了住宅小區，乙方購買了該小區的房產，為保障乙方權益，同時引入專業物業服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、物業服務內容

1.物業服務內容包括但不限于：住宅樓、商業樓、停車場、綠化帶、公共設施的日常維護、保養、清潔、綠化、安全等。

2.丁方負責提供專業的物業服務，確保乙方居住環境的舒適和安全。

二、丁方責任與權利

1.丁方應按照國家標準和行業標準，提供優質的物業服務。

2.丁方有權根據物業管理需要，調整服務內容和人員配置。

3.丁方有權對違反物業管理規定的行為進行制止和處理。

4.丁方有權收取物業服務費用，并按照約定向甲方支付服務費用。

三、乙方權益與責任

1.乙方有權要求丁方提供符合合同約定的物業服務。

2.乙方有權參與物業管理的決策，對物業服務提出意見和建議。

3.乙方有權要求丁方對物業設施進行定期檢查和維護。

4.乙方有權對丁方的服務進行評估，并根據評估結果向丁方提出改進要求。

四、物業服務費用

1.物業服務費用按照《中華人民共和國物業管理條例》及地方相關規定執行。

2.乙方應按期繳納物業服務費用，逾期未繳納的，丁方有權按照相關規定追繳。

3.丁方應按約定向甲方支付服務費用，逾期未支付，甲方有權采取必要措施追繳。

五、違約責任

1.丁方未按約定提供物業服務，造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任。

2.乙方未按約定繳納物業服務費用，丁方有權采取必要措施追繳。

3.丁方違反合同約定，乙方有權終止合同并要求賠償。

4.任何一方違反本合同，給對方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效與終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

3.合同期滿前，雙方可協商續簽本合同。

八、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變小區規劃，影響乙方居住環境。

2.甲方不得干涉丁方的物業服務活動，不得單方面要求丁方降低服務標準。

3.甲方違反上述條款，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

九、乙方為主導的目的和意義

1.確保乙方作為業主的權益得到充分保障。

2.通過參與物業管理，提升居住舒適度和滿意度。

3.促進物業服務的透明化和規范化。

十、弱化甲方為主導的意義