出售公司房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，就甲方出售該房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋權屬：甲方承諾該房屋權屬清晰，不存在任何爭議，且無任何抵押、查封等限制權利。

1.2房屋位置：該房屋位于________________________，具體位置為________________________。

1.3房屋結構：該房屋為________________________結構，共________________________層，其中地上________________________層，地下________________________層。

1.4房屋面積：該房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：乙方同意以人民幣________________________元購買甲方上述房屋。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。

（3）乙方在辦理房屋過戶手續后，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。

三、交付及過戶手續

3.1交付：甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將上述房屋交付給乙方。

3.2過戶手續：

（1）甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、協助乙方辦理貸款等。

（2）乙方應在收到甲方提供的過戶手續材料后________________________個工作日內，辦理房屋過戶手續。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

（2）甲方提供虛假房屋權屬證明，導致乙方無法辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

（2）乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋測繪報告

4.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋，建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米，乙方有意購買該房屋，丙方同意為乙方的購房款提供擔保，雙方經友好協商，就甲方出售該房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋權屬：甲方承諾該房屋權屬清晰，不存在任何爭議，且無任何抵押、查封等限制權利。

1.2房屋位置：該房屋位于________________________，具體位置為________________________。

1.3房屋結構：該房屋為________________________結構，共________________________層，其中地上________________________層，地下________________________層。

1.4房屋面積：該房屋建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：乙方同意以人民幣________________________元購買甲方上述房屋。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元。

（2）乙方在辦理房屋過戶手續前，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。

（3）乙方在辦理房屋過戶手續后，向甲方支付房屋總價款的________________________%，即人民幣________________________元。

三、第三方擔保條款

3.1擔保范圍：丙方同意為本合同項下乙方應向甲方支付的購房款提供擔保，擔保金額為人民幣________________________元。

3.2擔保責任：若乙方未按約定支付購房款，丙方應立即向甲方支付相應款項，并承擔由此產生的全部法律責任。

3.3擔保解除：在乙方履行完畢本合同項下全部付款義務后，丙方擔保責任自動解除。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供真實有效的身份證明和購房資金來源證明。

4.2甲方有權在乙方未按約定支付購房款的情況下，單方面解除本合同，并要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

4.3甲方有權在房屋交付后，對乙方使用房屋情況進行監督檢查，確保房屋使用符合合同約定。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付房屋總價款的________________________%作為違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.3乙方在房屋交付前，未經甲方同意，不得將房屋出租、抵押或轉讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證

2.土地使用權證

3.房屋測繪報告

4.第三方擔保協議

5.其他相關證明材料

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為甲乙雙方提供交易安全保障，降低交易風險。通過第三方擔保，確保乙方能按時足額支付購房款，維護甲方的合法權益。同時，丙方作為擔保方，對乙方的付款行為進行監督，保障交易的順利進行。

九、甲方為主導的目的和意義

本合同以甲方權益為主導，旨在明確甲乙雙方的權利義務，保障甲方的權益不受侵害。通過嚴格的違約條款和限制條款，確保乙方履行合同義務，降低甲方在交易過程中可能遭受的風險。甲方為主導的目的在于確保房屋交易的安全、順利，實現甲方的交易目的。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于________________________的房產，丙方作為中介機構，為促成該交易提供專業服務，雙方經友好協商，就甲方出售該房產事宜達成如下協議：

一、房產基本情況

1.1房產權屬：甲方承諾該房產權屬清晰，不存在任何爭議，且無任何抵押、查封等限制權利。

1.2房產位置：該房產位于________________________，具體位置為________________________。

1.3房產結構：該房產為________________________結構，共________________________層，其中地上________________________層，地下________________________層。

1.4房產面積：該房產建筑面積為________________________平方米，土地使用面積為________________________平方米。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格：乙方同意以人民幣________________________元購買甲方上述房產。

2.2支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣________________________元。

（2）乙方在辦理房產過戶手續前，向甲方支付房產總價款的________________________%，即人民幣________________________元。

（3）乙方在辦理房產過戶手續后，向甲方支付房產總價款的________________________%，即人民幣________________________元。

三、中介服務條款

3.1服務內容：丙方作為中介機構，負責提供房產交易過程中的信息匹配、談判協調、合同起草等服務。

3.2服務費用：丙方收取的服務費用為人民幣________________________元，乙方在簽訂本合同后支付。

3.3服務期限：丙方提供服務的期限自簽訂本合同之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方提供房產的詳細信息和真實狀況，包括但不限于房產的權屬、結構、面積、周邊環境等。

4.2乙方有權在交易過程中對房產進行實地考察，并有權要求甲方提供相關證明文件。

4.3乙方有權在合同簽訂前要求甲方對房產進行必要的維修或整改。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房產的，每逾期一日，應向乙方支付房產總價款的________________________%作為違約金。

5.2甲方提供虛假房產權屬證明，導致乙方無法辦理過戶手續的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.3甲方不得在乙方未完成過戶手續前，將房產出售、抵押或轉讓給第三方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產所有權證

2.土地使用權證

3.房產測繪報告

4.中介服務協議

5.其他相關證明材料

八、乙方為主導的目的和意義

本合