買方租商鋪合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于____________________用途，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣____元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

三、押金及押金退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

3.2租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金，但乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）租賃物損壞、丟失或因乙方原因造成租賃物價值降低的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；

（2）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

四、租賃物的交付與接收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時對租賃物進行驗收，并簽署驗收單。

五、租賃物的使用與維護

5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

5.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的使用安全。

5.3乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)和維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、租賃物的維修與損壞

6.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

6.2乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方違反本合同約定，未按期交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.3乙方違反本合同約定，逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.其他相關(guān)文件。

（以下無正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于____________________用途，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于____________________用途。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣____元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按時支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)代為支付。

3.2第三方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或租賃關(guān)系終止之日止。

四、押金及押金退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

4.2租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金，但乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）租賃物損壞、丟失或因乙方原因造成租賃物價值降低的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；

（2）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

五、租賃物的交付與接收

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

5.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時對租賃物進行驗收，并簽署驗收單。

六、租賃物的使用與維護

6.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。

6.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期間的使用安全。

6.3乙方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)和維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、租賃物的維修與損壞

7.1租賃物在租賃期間因自然損耗或合理使用造成的損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進行維修。

7.2乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

八、甲方的權(quán)利

8.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用和維護情況。

8.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約時采取法律手段維護自身權(quán)益。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

9.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

9.3乙方如未妥善保管租賃物，造成租賃物損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

11.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

4.其他相關(guān)文件。

（以下無正文）

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，在本合同中承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時支付租金，降低甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導(dǎo)地位，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，旨在確保租賃物的安全使用，維護甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方愿意租賃該商鋪用于開設(shè)餐飲店，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃用途

1.1本合同租賃物為甲方位于____________________的商鋪，以下簡稱“租賃物”。

1.2乙方租賃租賃物用于開設(shè)餐飲店，具體經(jīng)營內(nèi)容為____________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租金總額為人民幣____元（大寫：____________________元整），租金按月支付，每月租金為人民幣____元。

2.3乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

三、第三方擔(dān)保責(zé)任

3.1第三方對本合同約定的租金支付承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，若乙方未按時支付租金，第三方應(yīng)在接到甲方通知之日起____日內(nèi)代為支付。

3.2第三方擔(dān)保責(zé)任期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或租賃關(guān)系終止之日止。

四、乙方的權(quán)利

4.1乙方有權(quán)按照合同約定的租賃用途使用租賃物。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對租賃物進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

五、租金調(diào)整機制

5.1租賃期間，如市場租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金上漲比例進行調(diào)整。

5.2如市場租金下跌，租金保持不變，直至租賃期滿。

六、押金及押金退還

6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣____元作為押金。

6.2租賃期滿或租賃關(guān)系終止后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金，但乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）租賃物損壞、丟失或因乙方原因造成租賃物價值降低的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用；

（2）乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃合同簽訂時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。

七、租賃物的交付與接收

7.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

7.2乙方應(yīng)在甲方交付租賃物時對租賃物進行驗收，并簽署驗收單。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按時交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

8.2甲方如未在乙方要求的時間內(nèi)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)自行維修并從租金中扣除相應(yīng)費用。

9.1甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營，如需對乙方經(jīng)營進行指導(dǎo)，應(yīng)提前與乙方協(xié)商。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物產(chǎn)權(quán)證明；

3.第三方擔(dān)保協(xié)議；

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