中國正規購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方；

3.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________；

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________；

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

4.標的房產的配套設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方應于標的房產過戶登記手續辦理完畢后____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

4.買方應于標的房產交付使用后____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

5.買方應于標的房產交付使用后____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、標的房產的交付及驗收

1.賣方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的房產交付給買方；

2.買方應在標的房產交付后____________________日內對標的房產進行驗收；

3.買方在驗收過程中發現標的房產存在質量問題或與合同約定不符的，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后____________________日內予以修復或更換；

4.買方在驗收過程中未發現標的房產存在質量問題或與合同約定不符的，視為買方對標的房產的驗收合格。

四、稅費承擔

1.標的房產的稅費由買方承擔；

2.買方應按照國家法律法規及相關政策規定，按時足額繳納標的房產的稅費。

五、違約責任

1.買方未按本合同約定支付價款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%；

2.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產合同價款的____________________%；

3.買方或賣方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.其他相關證明材料。

甲方（買方）：____________________

乙方（賣方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但需買方提供擔保；

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________；

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________；

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

4.標的房產的配套設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方應于標的房產過戶登記手續辦理完畢后____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

4.買方應于標的房產交付使用后____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

5.買方應于標的房產交付使用后____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產的相關權屬證明；

3.擔保方有權要求賣方在標的房產交付前，將標的房產的抵押權解除；

4.擔保方有權要求賣方在標的房產交付后，協助買方辦理房產過戶手續；

5.擔保方有權在買方未按本合同約定支付價款的情況下，代為支付剩余價款。

四、甲方的權益與責任

1.甲方有權要求賣方在標的房產交付前，提供標的房產的完整權屬證明；

2.甲方有權要求賣方在標的房產交付后，協助辦理房產過戶手續；

3.甲方有權要求賣方在標的房產交付后，保證標的房產的配套設施齊全；

4.甲方有權要求賣方在標的房產交付后，保證標的房產的工程質量；

5.甲方未按本合同約定支付價款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%。

五、乙方的違約及限制條款

1.賣方未按本合同約定交付標的房產的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產合同價款的____________________%；

2.賣方在標的房產交付前，未提供標的房產的完整權屬證明的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產合同價款的____________________%；

3.賣方在標的房產交付后，未保證標的房產的配套設施齊全的，應向買方支付違約金，違約金為標的房產合同價款的____________________%；

4.賣方在標的房產交付后，未保證標的房產的工程質量，造成買方損失的，應承擔相應的賠償責任；

5.賣方不得擅自改變標的房產的用途。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向標的房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.土地使用權證復印件；

3.擔保協議；

4.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅實的保障，確保甲方在購房過程中的權益不受侵害。通過擔保方的參與，甲方可以更加放心地購買標的房產，同時，擔保方也可以通過代為支付價款的方式，降低自身的風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方的權益，確保甲方在購房過程中處于有利地位。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及增加乙方的違約及限制條款，甲方可以在合同中占據主導地位，從而在購房過程中獲得更多的保障和利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于____________________的房產（以下簡稱“標的房產”）；

2.賣方同意將標的房產出售給買方，但需買方提供擔保，以保障賣方的權益；

3.擔保方同意為買方的購房行為提供擔保；

4.雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房產的基本情況

1.標的房產位于____________________，房產證號為____________________；

2.標的房產的土地使用權類型為____________________，土地使用權期限為____________________；

3.標的房產的建筑面積為____________________平方米，用途為____________________；

4.標的房產的配套設施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房產的合同價款為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.買方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.買方應于標的房產過戶登記手續辦理完畢后____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

4.買方應于標的房產交付使用后____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

5.買方應于標的房產交付使用后____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整。

三、擔保方的責任與權利

1.擔保方應在本合同簽訂之日起____________________日內，向賣方支付合同價款的____________________%，即人民幣____________________元整；

2.擔保方有權要求賣方提供標的房產的相關權屬證明；

3.擔保方有權要求賣方在標的房產交付前，將標的房產的抵押權解除；

4.擔保方有權要求賣方在標的房產交付后，協助買方辦理房產過戶手續；

5.擔保方有權在買方未按本合同約定支付價款的情況下，代為支付剩余價款。

四、乙方的權益與責任

1.乙方有權要求買方在標的房產交付前，提供充分的購房資金證明；

2.乙方有權要求買方在標的房產交付后，保證標的房產的用途符合合同約定；

3.乙方有權要求買方在標的房產交付后，確保標的房產的配套設施齊全；

4.乙方有權要求買方在標的房產交付后，保證標的房產的工程質量；

5.乙方未按本合同約定收取價款的，應向買方支付違約金，違約金為未收取價款總額的____________________%。

五、甲方的違約及限制條款

1.買方未按本合同約定支付價款的，應向賣方支付違約金，違約金為未支付價款總額的____________________%；

2.買方在標的房產交付前，未提供充分的購房資金