甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農村房屋買賣合同分期付款與宅基地變更協(xié)議甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋1：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。房屋2（如有）：名稱為______，位于______（詳細地址），建筑面積為______平方米。乙方保證所售房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.宅基地信息宅基地：位于______（詳細地址），面積______平方米，使用權歸乙方所有。宅基地應符合國家相關法律法規(guī)和政策要求。二、分期付款與宅基地變更1.付款方式第一次付款：合同簽訂后______日內支付購房款的______%。第二次付款：房屋過戶后______日內支付購房款的______%。第三次付款：房屋交付使用后______日內支付購房款的______%。甲方支付款項時，乙方應提供相應的收款憑證。2.宅基地變更甲方同意在房屋交付使用后______日內，配合乙方辦理宅基地變更手續(xù)，將宅基地使用權過戶至甲方名下。乙方保證在甲方支付全部購房款后，及時辦理宅基地變更手續(xù)。三、交房時間與地點1.交房時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內將房屋交付至甲方指定地點。甲方應在收到房屋后______日內進行驗收。2.交房地點乙方將房屋交付至甲方位于______（詳細地址）的住所或甲方另行書面指定的地點。四、違約責任1.甲方違約若甲方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。若甲方未按約定時間配合乙方辦理宅基地變更手續(xù)，每逾期一日，應向乙方支付______%的違約金。2.乙方違約若乙方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。若乙方未按約定時間辦理宅基地變更手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付______%的違約金。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋不符合要求，有權拒收或要求乙方更換。有權根據房屋實際情況調整付款計劃，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內接收符合要求的房屋，并按照合同約定支付購房款。為乙方辦理過戶手續(xù)提供必要的協(xié)助，如提供相關證件等。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求交付房屋后，有權要求甲方按照約定支付購房款。如因甲方原因導致過戶延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點交付房屋。保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在交付房屋前應對房屋進行自檢，確保房屋符合合同要求。甲方在收到房屋后______個工作日內（具體時長）進行驗收，可以采用實地查看或委托專業(yè)機構進行評估。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的房屋信息、質量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.分期付款（如有）根據房屋交付和過戶情況，在乙方按照甲方要求交付房屋或辦理過戶手續(xù)后，甲方支付相應比例的分期付款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有房屋交付和過戶手續(xù)且經甲方驗收合格后的______個工作日內（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付購房款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒收符合要求的房屋，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋維護費用、過戶費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點交付房屋或辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的房屋不符合合同要求，應負責免費維修或更換符合要求的房屋，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因房屋質量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房價格、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至