出售花園套房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“賣方”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“買方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的花園套房（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；

2.乙方愿意購買該房產(chǎn)，并同意按照本合同約定支付購買價(jià)款；

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、購買價(jià)款及支付方式

1.購買價(jià)款：_______元人民幣（大寫：_______元整）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金_______元人民幣；

（2）甲方在收到定金后，應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料；

（3）乙方在取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款_______元人民幣；

（4）本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由乙方承擔(dān)。

三、交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方；

2.乙方在取得房產(chǎn)證后，有權(quán)按照法律規(guī)定使用該房產(chǎn)；

3.甲方保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）稅費(fèi)繳納憑證；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：_______________________

乙方（買方）：_______________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“賣方”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“買方”）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（以下簡稱“擔(dān)保方”）

鑒于：

1.甲方擁有位于_______的花園套房（以下簡稱“房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方；

2.乙方愿意購買該房產(chǎn)，但需丙方提供擔(dān)保；

3.丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、購買價(jià)款及支付方式

1.購買價(jià)款：_______元人民幣（大寫：_______元整）

2.支付方式：

（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金_______元人民幣；

（2）甲方在收到定金后，應(yīng)在_______日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)過戶所需的全部資料；

（3）乙方在取得房產(chǎn)證后_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房款_______元人民幣；

（4）本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，由乙方承擔(dān)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方保證乙方在合同履行期間按約定支付房款；

2.如乙方未按約定支付房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方欠付的房款；

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方欠付房款的金額，且不包括稅費(fèi)等額外費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方享有要求乙方按約定支付房款的權(quán)利；

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任；

3.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，對乙方采取法律措施追討欠款。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金；

2.乙方在未取得房產(chǎn)證前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分；

3.乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行裝修；

4.乙方如違反上述限制條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）稅費(fèi)繳納憑證；

（4）丙方擔(dān)保函；

（5）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

丙方的介入旨在為乙方的購房行為提供擔(dān)保，確保甲方權(quán)益得到保障。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將房產(chǎn)出售給乙方，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為賣方，主導(dǎo)本合同的目的在于確保房產(chǎn)順利出售，同時(shí)保障自身權(quán)益。通過設(shè)定丙方的擔(dān)保責(zé)任和乙方的限制條款，甲方能夠在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

本合同（以下簡稱“本合同”）由以下三方于____年____月____日簽訂：

甲方（以下簡稱“甲方”）：_______（以下簡稱“賣方”）

乙方（以下簡稱“乙方”）：_______（以下簡稱“買方”）

丙方（以下簡稱“丙方”）：_______（以下簡稱“中介方”）

鑒于：

1.甲方愿意出售其位于_______的花園套房（以下簡稱“房產(chǎn)”）；

2.乙方有意購買該房產(chǎn)，但需通過丙方提供的中介服務(wù)；

3.丙方同意為乙方的購房提供中介服務(wù)；

4.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就上述事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：_______

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______

4.房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)

二、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)買賣的中介服務(wù)，包括但不限于房源介紹、談判協(xié)調(diào)、合同起草等；

2.中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的一定比例，具體費(fèi)用為_______元人民幣。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息；

2.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察；

3.乙方有權(quán)在購房過程中提出合理的要求；

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用；

5.乙方應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得在未與甲方達(dá)成購房協(xié)議前擅自泄露房產(chǎn)信息。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用；

2.丙方有義務(wù)在收到乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用后，為乙方提供專業(yè)、高效的中介服務(wù)；

3.丙方有義務(wù)對乙方提供的個(gè)人信息進(jìn)行保密；

4.丙方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性，如因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有義務(wù)在乙方提出購買意向后，向丙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料；

2.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的實(shí)地考察；

3.甲方有義務(wù)在乙方與丙方達(dá)成購房協(xié)議后，按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)；

4.甲方不得在乙方與丙方達(dá)成購房協(xié)議前，自行變更房產(chǎn)價(jià)格或解除協(xié)議。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；

2.甲方在乙方與丙方達(dá)成購房協(xié)議后，擅自變更房產(chǎn)價(jià)格或解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金；

3.甲方在未與乙方達(dá)成購房協(xié)議前，不得自行將房產(chǎn)出售給第三方。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；

（2）房產(chǎn)測繪報(bào)告；

（3）稅費(fèi)繳納憑證；

（4）中介服務(wù)協(xié)議；

（5）其他相關(guān)文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為購房方，主導(dǎo)本合同的目的在于保障自身的權(quán)益，確保通過專業(yè)中介服