辦公區域物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業服務方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業使用方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方具備從事物業服務業務的合法資格，乙方擬在甲方提供的辦公區域內進行經營活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1甲方負責乙方辦公區域內的物業管理，包括但不限于以下服務內容：

（1）環境衛生：負責辦公區域內的垃圾清運、清潔、消毒等工作；

（2）公共設施維護：負責辦公區域內的公共設施、設備的日常維護和保養；

（3）安全保衛：負責辦公區域內的安全巡邏、門禁管理、消防檢查等工作；

（4）綠化養護：負責辦公區域內的綠化帶、樹木、花卉等植物的養護工作；

（5）停車場管理：負責辦公區域內的停車場管理，包括車輛進出、收費等工作；

（6）其他服務：根據雙方協商，甲方應提供其他必要的物業服務。

1.2乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，積極配合甲方開展物業服務工作。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方應按照甲方規定的收費標準支付物業服務費用。物業服務費用包括但不限于以下內容：

（1）環境衛生費用；

（2）公共設施維護費用；

（3）安全保衛費用；

（4）綠化養護費用；

（5）停車場管理費用；

（6）其他服務費用。

2.3乙方應在每月____日前向甲方支付當月物業服務費用。

三、違約責任

3.1甲方違反本合同約定，未按照約定提供物業服務或服務質量不符合要求的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。

3.2乙方違反本合同約定，未按時支付物業服務費用的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于限制乙方使用辦公區域內的公共設施、設備等。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

5.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

5.3附件：

（1）甲方物業服務收費標準；

（2）辦公區域管理制度；

（3）其他與本合同相關的文件。

甲方（物業服務方）：____________________

乙方（物業使用方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）甲方物業服務收費標準；

（2）辦公區域管理制度；

（3）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業服務方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（物業使用方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于甲方具備從事物業服務業務的合法資格，乙方擬在甲方提供的辦公區域內進行經營活動，丙方作為第三方服務提供方，愿意為甲方提供專業化的服務支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1甲方負責乙方辦公區域內的物業管理，包括但不限于以下服務內容：

（1）環境衛生：負責辦公區域內的垃圾清運、清潔、消毒等工作；

（2）公共設施維護：負責辦公區域內的公共設施、設備的日常維護和保養；

（3）安全保衛：負責辦公區域內的安全巡邏、門禁管理、消防檢查等工作；

（4）綠化養護：負責辦公區域內的綠化帶、樹木、花卉等植物的養護工作；

（5）停車場管理：負責辦公區域內的停車場管理，包括車輛進出、收費等工作；

（6）其他服務：根據雙方協商，甲方應提供其他必要的物業服務。

1.2丙方作為第三方服務提供方，負責以下專業服務：

（1）專業清潔服務：提供高標準的清潔服務，確保辦公區域衛生；

（2）專業安保服務：提供專業的安保團隊，確保辦公區域安全；

（3）專業綠化服務：提供專業的綠化養護團隊，確保綠化植物健康；

（4）專業停車場管理服務：提供專業的停車場管理服務，確保停車場秩序。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2甲方應按照以下標準支付丙方服務費用：

（1）專業清潔服務費用：____元/月；

（2）專業安保服務費用：____元/月；

（3）專業綠化服務費用：____元/月；

（4）專業停車場管理服務費用：____元/月。

2.3乙方應在每月____日前向甲方支付當月物業服務費用，甲方應及時將費用轉交給丙方。

三、甲方的權益及權利

3.1甲方有權要求丙方按照約定提供專業服務，并確保服務質量符合行業標準。

3.2甲方有權對丙方的服務進行監督和檢查，對不符合要求的服務提出整改意見。

3.3甲方有權根據市場行情調整丙方服務費用，但需提前____個工作日通知丙方。

3.4甲方有權在丙方服務質量不達標時，要求丙方進行整改或更換服務團隊。

四、乙方的違約及限制條款

4.1乙方應遵守甲方制定的各項規章制度，積極配合甲方開展物業服務工作。

4.2乙方未按時支付物業服務費用的，甲方有權采取相應措施，包括但不限于限制乙方使用辦公區域內的公共設施、設備等。

4.3乙方違反合同約定，造成甲方或丙方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）甲方物業服務收費標準；

（2）辦公區域管理制度；

（3）丙方專業服務標準；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（物業服務方）：____________________

乙方（物業使用方）：____________________

丙方（第三方服務提供方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業化的服務提供方，提高物業服務質量和效率，降低甲方的人力成本，使甲方能夠專注于核心業務發展。同時，甲方為主導的目的和意義在于，確保甲方在物業服務過程中的權益得到充分保障，提高辦公區域的整體管理水平，為乙方提供優質的工作環境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業管理方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

乙方（租賃方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

丙方（設施維護服務提供方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯系電話：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方擁有的辦公物業用于經營活動，為保障辦公物業的設施維護和服務質量，丙方作為設施維護服務提供方，同意為甲方提供專業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍及內容

1.1甲方負責提供辦公物業的租賃服務，包括但不限于以下內容：

（1）物業租賃：向乙方提供辦公物業的租賃服務；

（2）物業管理：負責辦公物業的日常管理，包括環境衛生、公共設施維護等；

（3）其他服務：根據乙方需求，提供其他必要的服務。

1.2丙方作為設施維護服務提供方，負責以下專業服務：

（1）設施維護：負責辦公物業內的設施設備定期檢查、維修、保養；

（2）清潔服務：負責辦公物業內的清潔工作；

（3）安保服務：負責辦公物業的安全巡邏、門禁管理等；

（4）綠化服務：負責辦公物業內的綠化帶、植被的養護；

（5）其他服務：根據甲方和乙方的需求，提供其他必要的服務。

二、服務期限及費用

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方應按照以下標準支付丙方服務費用：

（1）設施維護費用：____元/月；

（2）清潔服務費用：____元/月；

（3）安保服務費用：____元/月；

（4）綠化服務費用：____元/月。

2.3甲方應確保丙方按照約定提供服務，并將服務費用轉交給丙方。

三、乙方的權益及權利

3.1乙方有權要求丙方提供符合約定的服務，并確保服務質量符合行業標準。

3.2乙方有權對丙方的服務進行監督和評估，對服務質量不滿意時，有權要求丙方進行整改。

3.3乙方有權在丙方服務不符合要求時，要求甲方更換服務提供方。

3.4乙方有權在辦公物業內進行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得批準。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方應確保辦公物業符合租賃條件，并在租賃期間保持物業的適宜居住和工作環境。

4.2甲方應按時將丙方服務費用轉交給丙方，不得無故拖延或扣留。

4.3甲方不得干預丙方獨立提供服務，不得要求丙方接受不合理的指令或要求。

4.4甲方違反本合同約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）丙方服務標準；

（2）辦公物業租賃合同；

（3）其他與本合同相關的文件。

乙方（租賃方）：____________________

甲方（物業管理方）：____________________

丙方（設施維護服務提供方）：____________________

簽訂日期：_____________