買賣深圳市房地產合同范本

甲方（賣方）：_________________________

地址：_________________________________

聯系電話：_____________________________

身份證號碼：__________________________

乙方（買方）：_________________________

地址：_________________________________

聯系電話：_____________________________

身份證號碼：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方購買甲方出售的深圳市房地產事宜達成如下協議：

第一條房地產基本情況

1.1甲方出售的房地產位于深圳市_________區（縣）_________街道（鎮）_________路（街）_________號，建筑面積為_________平方米，土地使用權面積為_________平方米。

1.2該房地產的用途為_________，土地使用權年限為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

1.3該房地產的權屬證明文件為：《房地產權證》編號：_________，發證機關：_________，發證日期：_________年_________月_________日。

1.4該房地產的抵押、查封情況：_________。

第二條交易價格及付款方式

2.1甲乙雙方約定該房地產的交易價格為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。

2.2乙方選擇以下第_________種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付全部購房款。

（2）分期付款：乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付首期購房款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元），余款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）應在_________年_________月_________日前付清。

（3）按揭貸款：乙方應在本合同簽訂之日起_________日內支付首期購房款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元），余款人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）由乙方向銀行申請按揭貸款支付，貸款年限為_________年，月供為人民幣（大寫）_________元整（￥_________元）。

第三條交付與驗收

3.1甲方應在收到乙方支付的首期購房款之日起_________日內，將該房地產交付給乙方使用。

3.2交付時，甲乙雙方應共同對該房地產進行驗收，驗收內容包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修狀況等。

3.3如驗收發現該房地產存在質量問題，甲方應在_________日內負責修復，并承擔修復費用；如因乙方原因導致質量問題，修復費用由乙方承擔。

第四條產權過戶及稅費

4.1甲方應在收到乙方支付的全部購房款之日起_________日內，協助乙方辦理該房地產的產權過戶手續。

4.2辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家有關規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因導致產權過戶手續無法按時完成，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條違約責任

5.1如甲方未按本合同約定的時間交付房地產，每逾期一日，應向乙方支付購房款總額_________%的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款_________%的違約金。

5.3如因甲方原因導致產權過戶手續無法完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.4如因乙方原因導致產權過戶手續無法完成，乙方無權要求返還已支付的購房款，并應賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向深圳市仲裁委員會申請仲裁。

6.2仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（賣方）：_________________________

簽字：_________________________________

日期：_________________________________

乙方（買方）：_________________________

簽字：_________________________________

日期：_______________________