寧夏回族自治區(qū)房屋租賃合同書(shū)范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃房屋的基本情況

1.甲方同意將其位于寧夏回族自治區(qū)______市（縣）______區(qū)（街道）______路（巷）______號(hào)的房屋出租給乙方使用。

2.房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。

3.房屋所有權(quán)證號(hào)為：______。

第二條租賃期限

1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前______個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月______元，租金支付方式為每______個(gè)月支付一次。

2.乙方應(yīng)于每期租金到期前______日內(nèi)支付下一期租金。

3.租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

第四條押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金______元。

2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好，以及乙方履行合同義務(wù)的保證。

3.租賃期滿(mǎn)，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后______日內(nèi)退還押金。

第五條房屋的使用和維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，不得損害公共利益或者他人合法權(quán)益。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條房屋的維修和保養(yǎng)

1.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的完好，對(duì)于非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)維修。

2.因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人使用。

2.如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

第八條合同的變更和解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.有下列情形之一的，本合同終止：

-租賃期滿(mǎn)；

-雙方協(xié)商一致；

-不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

-一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。

第九條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%支付違約金。

2.乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

3.甲方未按約定維修房屋，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十條不可抗力

因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________乙方（簽字）：_________________

身份證號(hào)：_________________身份證號(hào)：_________________

聯(lián)系電話(huà)：_________________聯(lián)系電話(huà)：__________