經營場所房屋租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋用于經營場所事宜達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.甲方同意將位于XX市XX區XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋的建筑面積為XX平方米，具體結構和設施狀況詳見附件一《房屋設施設備清單》。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃房屋僅用于合法的商業經營活動，不得用于非法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋的用途，如需變更用途，必須提前XX個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計XX年。

2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前XX個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XX元整（￥XXXX），乙方應于每月的第XX日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

五、押金

1.乙方應于簽訂本合同時支付給甲方押金人民幣XX元整（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的完好，租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應無息退還押金。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負責房屋主體結構的維護和修繕，保證房屋符合安全使用標準。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和修繕，如需進行裝修或改造，必須提前XX個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。

七、房屋使用

1.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施設備。

2.乙方不得在租賃房屋內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。

八、轉租與轉讓

1.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或以其他方式提供給他人使用。

2.如乙方違反上述規定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

九、合同解除

1.甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過XX天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

3.甲方逾期交付房屋超過XX天，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXX）。

十、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。

十一、爭議解決

1.本合同在履行過程中發生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協商解決。

2.協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商，并簽訂補充協議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十三、合同生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XX年XX月XX日

附件一：房屋設施設備清單

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