甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度兄妹房產贈與與家庭信托設立合同甲方（贈與方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受贈方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產贈與描述1.房產名稱與位置房產1：名稱為______，位于______（詳細地址）。房產2（如有）：名稱為______，位于______。贈與的房產應符合國家相關法律法規，并滿足甲方特定的贈與要求。2.贈與條件乙方接受甲方贈與的房產，應具備相應的法律資格和權利能力。乙方應保證在接收房產后，按照國家相關法律法規和甲方的要求合理使用和管理房產。甲方保證所贈與的房產在交付之日起，不存在任何法律糾紛或權利瑕疵。二、家庭信托設立描述1.信托目的本合同旨在設立家庭信托，以保障乙方及其家庭成員的財產安全和生活品質。信托財產包括甲方贈與的房產及其他甲方指定的財產。2.信托期限家庭信托的期限為______年，自信托設立之日起計算。信托期限屆滿后，信托財產將按照信托文件的規定進行分配或處理。三、財產轉移與交付1.財產轉移甲方應在本合同簽訂后______個工作日內，將贈與的房產及相關權屬證明文件轉移至乙方名下。乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，完成家庭信托的設立手續。2.財產交付甲方應在完成財產轉移后，將相關財產交付給乙方或指定的信托管理機構。乙方應在本合同簽訂后______個工作日內，確認已收到全部財產。四、權利義務與責任1.甲方權利義務甲方有義務將贈與的房產及相關權屬證明文件完整、真實地轉移給乙方。甲方有義務按照本合同約定，協助乙方完成家庭信托的設立手續。2.乙方權利義務乙方有義務按照國家相關法律法規和本合同約定，合理使用和管理贈與的房產。乙方有義務按照信托文件的規定，參與家庭信托的管理和監督。乙方有義務在信托期限屆滿后，按照信托文件的規定處理信托財產。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房產進行查驗和確認，如發現房產不符合贈與要求，有權解除贈與協議或要求乙方進行修復。有權根據家庭需要調整房產的使用和管理方式，但應尊重乙方及其家庭成員的合法權益。義務：在合同規定的時間內向乙方交付房產，并確保房產權屬清晰無爭議。為乙方提供必要的協助，如辦理房產過戶手續等。2.乙方權利與義務權利：在按照贈與協議接收房產后，有權按照自己的意愿使用和管理房產。如因甲方原因導致房產交付延遲或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照贈與協議約定，合理使用和管理房產。在信托期限屆滿后，按照信托文件的規定處理信托財產。六、房產查驗與確認1.查驗方式乙方應在接收房產后______個工作日內進行查驗，確認房產符合贈與協議的要求。甲方應在接到乙方查驗通知后的______個工作日內，配合乙方完成房產的查驗工作。2.確認標準確認標準以本合同約定的房產名稱、位置、權屬狀態以及國家相關法律法規為準。如確認不合格，甲方應在確認后______個工作日內（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內（具體時長）采取補救措施，如修復房產等。七、付款方式與期限1.預付款本合同簽訂后的______個工作日內（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為預付款，即______元（大寫：______）。2.進度款（如有）根據房產交付進度，在甲方按照乙方要求交付房產后，乙方支付相應比例的進度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在甲方完成所有房產交付且經乙方查驗合格后的______個工作日內（具體時長），乙方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定交付房產，每逾期一天，應按照未交付房產價值的______%向乙方支付違約金。如甲方提供的房產存在權屬爭議或質量問題，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付預付款或進度款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照約定合理使用和管理房產，應承擔相應的法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方房產信息、信托設立細節以及其他機密信息（包括但不限于房產價值、信托條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義