全新租賃旅社經營合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人/負責人：__________聯系電話：__________第一條租賃旅社的描述1.1租賃旅社位于__________，擁有______間客房，面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應于合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可簽訂補充協議。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租賃旅社的租金，租金為每月人民幣______元整。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付款項的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣______元整。4.2保證金作為乙方履行本合同期間各項義務的保證，甲方有權在乙方違約或損壞租賃旅社的情況下扣除部分或全部保證金。4.3在租賃期限屆滿后，乙方按照本合同約定將租賃旅社交付給甲方，并無任何違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余的保證金無息退還乙方。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權在租賃期限內自主經營租賃旅社，并享有經營收益。5.2乙方應按照甲方提供的經營規范和標準進行經營，確保租賃旅社的正常運營和客戶滿意度。5.3乙方應遵守國家的法律法規，合法經營，不得從事任何違法違規活動。5.4乙方應在租賃期限內負責租賃旅社的維護和保養，保持設施和設備的良好狀態。5.5乙方不得將租賃旅社轉租、轉讓或抵押給第三方，未經甲方書面同意，不得改變租賃旅社的用途。第六條甲方的權利和義務6.1甲方應保證租賃旅社的合法權益，并保證乙方在租賃期限內的正常經營。6.2甲方有權對乙方的經營情況進行監督和檢查，乙方應予以配合。6.3甲方應按照約定向乙方提供必要的經營資料和文件，并協助乙方辦理相關手續。6.4甲方應在租賃期限屆滿后，按照本合同約定接收租賃旅社，并退還乙方交付的保證金。第七條違約責任7.1若乙方違反本合同的約定，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.2若甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執一份。9.3本合同的修改、補充和解除，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。甲方（出租方）簽字：__________乙方（承租方）簽字：__________甲方（出租方）蓋章：__________乙方（承租方）蓋章：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且清晰記錄，以便于合同管理和追溯。2.雙方信息：準確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人或負責人、聯系電話，確保法律文件的有效性和可執行性。3.租賃期限：明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續租條款。4.租金及支付方式：詳細規定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金計算方式。5.保證金：明確保證金的數額、退還條件以及扣除的情形。6.經營規范：乙方需遵守甲方的經營規范和標準，確保合法合規經營。7.維護保養：乙方負責租賃旅社的日常維護和保養，保持設施設備良好。8.轉租與用途變更：未經甲方書面同意，乙方不得轉租、轉讓或變更租賃旅社用途。9.爭議解決：明確爭議解決方式和途徑，如協商和訴訟。10.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可通過補充協議進行約定。解決辦法及法律名詞解釋：1.違約責任：若一方違反合同約定，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金：合同一方未履行合同義務時，按照約定或法律規定向另一方支付的賠償金。2.解除合同：在合同有效期內，因一方違約或其他法定原因，另一方有權單方面解除合同。解除權：合同一方在特定情況下享有的單方面終止合同關系的權利。3.補充協議：雙方在原合同基礎上，對未盡事宜或變更內容達成的書面協議。補充協議：對原合同內容進行補充、修改或解釋的書面文件，與原合同具有同等法律效力。4.協商：雙方在平等、自愿的基礎上，通過對話、討論等方式解決爭議。協商一致：雙方達成一致意見的過程和結果。5.訴訟：將爭議提交至法院，通過司法程序解決爭議。訴訟：當事人將爭議提交至法院，由法院按照法定程序進行審理和裁決的法律行為。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方計劃在租賃旅社內舉辦特殊活動，如婚禮、慶典或大型會議。補充條款：乙方需提前向甲方提出書面申請，說明活動的性質、規模、預期人數和活動日期。經甲方同意后，雙方應簽訂活動補充協議，約定活動期間的安全責任、場地布置、清潔復原等事宜。2.場合：乙方計劃對租賃旅社進行裝修或增設設施。補充條款：乙方在進行任何裝修或增設設施前，必須向甲方提交詳細的裝修方案和預算，并取得甲方書面同意。所有裝修和增設的設施必須符合相關安全標準和法律法規。3.場合：乙方希望在租賃旅社內提供餐飲服務。補充條款：乙方需取得甲方書面同意并提供相應的餐飲服務許可證。雙方應簽訂餐飲服務補充協議，明確餐飲服務的范圍、質量標準、食品安全管理等。4.場合：乙方計劃在租賃旅社內安裝監控設備。補充條款：乙方需提前向甲方提出安裝監控設備的申請，并獲得甲方書面同意。監控設備的安裝和使用必須遵守個人隱私保護和數據安全的法律法規。合同所需附件列表：1.租賃旅社平面圖：詳細標注租賃旅社的布局、房間分布和公共區域。2.設施設備清單：列出租賃旅社內所有設施和設備的清單，包括品牌、型號和數量。3.經營規范和標準手冊：甲方提供的經營規范和標準，乙方需遵守的相關條款。4.安全評估報告：租賃旅社的安全評估報告，包括消防、衛生和安全設施的情況。5.裝修方案和預算：如乙方