辦公大樓翻修合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯系人：_________________聯系電話：________________第一條工程概述1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________（1）建筑結構改造；（2）室內外裝修；（3）強弱電系統改造；（4）給排水系統改造；（5）通風空調系統改造；（6）消防系統改造；（7）其他甲方要求的相關工程。第二條工程期限2.1工程開工日期：______年______月______日2.2工程竣工日期：______年______月______日2.3乙方應按照工程進度計劃進行施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔相應的違約責任。第三條工程價款3.1工程價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應根據甲方提供的工程預算書進行施工，未經甲方書面同意，乙方不得超出預算范圍進行施工。（1）合同簽訂后5個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為預付款；（2）乙方完成工程量達到合同總價款的50%時，甲方向乙方支付合同總價款的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的50%；（4）工程質保期滿后，甲方向乙方支付合同總價款的10%作為質保金。第四條工程質量及驗收4.1乙方應確保工程質量符合國家及行業的相關標準和要求，并按照甲方提供的翻修方案進行施工。4.2工程施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對存在的問題及時進行整改。4.3工程竣工驗收合格后，乙方應向甲方提供完整的施工資料和驗收報告。4.4工程質保期限為______個月，自工程竣工驗收合格之日起計算。質保期內，乙方應對工程質量問題進行免費維修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按約定時間完成工程，每延遲一日，應向甲方支付合同總價款1%的違約金。5.3乙方未按約定質量標準完成工程，甲方有權要求乙方進行整改，整改費用由乙方承擔。如乙方拒絕整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同總價款20%的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應清楚注明甲乙雙方的名稱、地址、聯系人及聯系電話，以確保合同項下的權利義務有明確的承擔者。2.工程內容與范圍：合同中應詳細列明工程名稱、地點和具體內容，避免因工程范圍不明確而產生的糾紛。3.工程期限：合同中應明確約定工程的開工日期和竣工日期，以及任何可能導致工期變化的條款，如延期違約金等。4.工程價款與支付方式：合同中應詳細說明工程的總價款、預付款比例、支付進度和方式，以及質保金的支付條件。5.工程質量與驗收：合同中應明確工程質量標準、驗收程序和質保期限，確保工程質量符合約定。6.違約責任：合同中應詳細約定雙方的違約責任，包括但不限于延遲工期、質量不符合要求等違約行為。7.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的方式和地點，通常是仲裁或訴訟。解決辦法：1.協商：在合同履行過程中出現問題時，應通過友好協商解決。2.調解：如果協商不成，可以尋求第三方調解機構進行調解。3.仲裁：根據合同約定，雙方可以選擇仲裁方式解決爭議。4.訴訟：如果仲裁不成或合同未約定仲裁條款，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任（LiabilityforBreachofContract）：指合同當事人違反合同約定，不履行或者不適當履行合同義務所應承擔的民事責任。2.預付款（AdvancePayment）：指合同履行前，買方預先支付給賣方的一部分款項，用于保障合同的履行。3.質保金（RetentionMoney）：指為保障工程質量，在工程驗收合格后，保留一定比例的款項，待質保期滿后無質量問題再支付。4.仲裁（Arbitration）：指雙方當事人通過協議，自愿將爭議提交給第三方進行審理，并接受其裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟（Litigation）：指當事人通過法院解決爭議的法律程序，包括起訴、審理、判決等環節。6.擔保（Guarantee）：指為確保債務的履行，債務人或第三方提供的保障措施。7.管轄權（Jurisdiction）：指法院對某一案件進行審理和判決的權力，通常根據地域、案件性質等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：大樓翻修涉及環保要求，如位于環保敏感區域或者需要進行特殊廢物處理。補充條款：甲方應確保翻修過程中遵守所有環保法規，對于產生的廢物應按照環保要求進行處理。乙方需協助甲方辦理相關環保審批手續，并采取必要措施減少對環境的影響。2.場合：大樓翻修期間，甲方需要乙方提供臨時辦公場所。補充條款：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，為甲方提供適宜的臨時辦公場所，并確保該場所滿足甲方基本的辦公需求。3.場合：大樓翻修期間，甲方希望乙方負責安保工作。補充條款：乙方在施工期間應負責現場的安全保衛工作，確保施工現場24小時有人值守，防止閑雜人員進入施工區域，并采取必要措施保障甲方人員和財產的安全。4.場合：大樓翻修完成后，甲方希望乙方提供一段時間的后期維護服務。補充條款：乙方應在工程驗收合格后，提供為期____個月的后期維護服務，包括