住宅區停車位購置合同合同編號：__________甲方（出賣方）：__________地址：________________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（買受方）：__________地址：________________法定代表人：__________（或身份證號碼：__________）聯系電話：__________鑒于甲方為合法擁有停車位之所有權人，乙方愿意購買甲方所擁有的停車位，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，就停車位購置事宜達成如下協議：第一條停車位的描述1.1停車位位于__________住宅區，具體位置為__________。1.2停車位面積：__________平方米。1.3停車位權屬清晰，甲方保證該停車位不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。第二條停車位的購置價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買上述停車位。2.2乙方應于合同簽訂之日起__________日內，將購置款項支付至甲方指定的賬戶。第三條付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款，具體分期付款方式雙方協商確定。3.2乙方按照約定的付款方式支付購置款項，甲方應出具相應的收款憑證。第四條停車位交付及辦理過戶手續4.1甲方應于收到乙方全部購置款項之日起__________日內，將停車位交付給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理停車位過戶手續，包括但不限于提供相關證明材料、簽署相關文件等。第五條權利義務5.1甲方承諾保證停車位的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2乙方應按照合同約定的付款方式及時支付購置款項。5.3乙方在購買停車位后，應遵守住宅區的相關規定，不得擅自改變停車位用途。第六條違約責任6.1任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任。6.2若乙方未按約定支付購置款項，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣方）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（買受方）：__________（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬核實：在簽訂合同前，乙方應確保甲方為停車位的合法所有權人，停車位不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵。2.合同條款：合同條款應詳細明確，包括停車位的位置、面積、購置價格、付款方式、交付及過戶手續等。3.違約責任：合同應明確雙方的違約責任，包括未按約定支付款項的違約金計算方式。4.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟。5.補充協議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，并確保補充協議具有同等法律效力。解決辦法：1.權屬糾紛：如發現停車位存在權屬問題，乙方可以要求甲方提供相關證明，或要求甲方解除合同并退還已付款項。2.違約責任：如甲方或乙方違約，守約方可以要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金。3.爭議解決：如雙方發生爭議，應嘗試友好協商解決；協商不成時，可依據合同約定向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指對某一財產的所有權歸屬發生的爭議。2.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。3.補充協議：指在原合同基礎上，雙方對合同內容進行補充的協議。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。5.民事法律責任：指在民事活動中，當事人因違反法律規定或合同約定，所應承擔的法律責任。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：新婚夫婦購置停車位補充條款：考慮到新婚夫婦的特殊需求，雙方可以增加一條關于停車位使用權的共有條款。“補充條款：甲方同意在停車位過戶至乙方名下后，該停車位的使用權由乙方及其配偶共同享有，未經雙方一致同意，任何一方不得單獨處置停車位。”2.應用場合：父母為子女購置停車位補充條款：父母為子女購置停車位時，可以加入關于停車位使用年限和條件的規定。“補充條款：甲方作為停車位購置人，保留在子女達到一定年齡或滿足特定條件后，方可獨立使用停車位的權利。具體條件由雙方另行約定。”3.應用場合：企業購買停車位作為員工福利補充條款：企業購買停車位作為員工福利時，可以增加關于停車位使用和分配的條款。“補充條款：甲方購置的停車位將作為公司員工福利，由公司統一分配使用。員工使用停車位的條件和期限由公司內部規定確定，并可在員工手冊中明確。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.停車位產權證明文件3.乙方身份證明文件復印件4.停車位現狀照片5.付款憑證（如銀行轉賬記錄、收據等）6.雙