常用版土地抵押融資合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________鑒于甲方擁有_______地塊的土地使用權，并愿意以該土地使用權為乙方提供抵押擔保，乙方同意接受該土地使用權作為甲方在本合同項下債務的抵押擔保，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，訂立本合同如下：第一條抵押土地的基本情況1.1土地使用權證號：_______1.2土地位置：_______1.3土地面積：_______1.4土地使用權類型：_______1.5土地用途：_______第二條抵押擔保的范圍2.1甲方在本合同項下的債務，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。2.2甲方因違反本合同而產生的違約責任。第三條抵押擔保的期限3.1本合同項下的抵押擔保期限為_______年，自本合同生效之日起算。3.2如甲方在本合同項下的債務提前履行完畢，抵押擔保期限相應提前終止。第四條抵押物的價值4.1雙方確認，本合同項下的抵押物價值為人民幣_______元。4.2甲方應保證抵押物的價值不低于本合同項下的債務總額。如抵押物價值降低，甲方應按乙方的要求提供相應的補充擔保。第五條抵押物的維護5.1甲方應妥善維護抵押物的價值，不得破壞、轉讓、出租、設定他項權利等損害抵押物價值的行為。5.2甲方應按乙方的要求，對抵押物進行必要的投保，保險費用由甲方承擔。第六條抵押權的實現6.1如甲方未按照本合同的約定履行債務，乙方有權依法實現抵押權。6.2乙方實現抵押權的方式包括但不限于：拍賣、變賣、折價等方式。6.3抵押權實現所得款項，扣除實現抵押權的費用后，優先用于償還甲方在本合同項下的債務。第七條爭議解決7.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.抵押物的合法性：確保土地使用權的合法性，包括土地使用權的取得是否合法、是否在有效期內、是否存在爭議或被查封等情況。2.抵押物的價值評估：在簽訂合同前，應對抵押物的價值進行評估，確保其價值足以覆蓋債務總額。3.抵押權的登記：抵押權需在國家規定的登記機關進行登記，以確保抵押權的有效性和對抗第三方的效力。4.債務履行與抵押權的實現：明確債務的履行期限和抵押權的實現條件，以及抵押權實現的具體程序和方式。5.保險和維修義務：抵押人應承擔抵押物的保險和維修義務，以保障抵押物的價值不降低。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，應通過協商解決，以避免法律訴訟的時間和費用。2.法律途徑：如協商不成，可以通過法律途徑解決，即向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。抵押物：指為債務設定抵押擔保的不動產或者動產。抵押擔保：指債務人或第三人不轉移財產的占有，將該財產作為債權的擔保。土地使用權：指土地使用者在一定期限內依法對國有土地享有的使用權利。登記：指將抵押權等物權變動的事實在國家規定的機關進行登記，以對抗第三人的行為。優先受償權：指在債務人不履行債務時，債權人有權優先于其他債權人從抵押物的變價中受償的權利。爭議解決：指當事人之間因合同履行發生的糾紛通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.房地產開發項目：應用場合：甲方是房地產開發公司，需要用土地抵押來獲得開發資金。補充條款：甲方應保證所抵押的土地用于房地產開發，并按照乙方的要求提供項目進度報告，確保資金用于項目的實際建設。2.農業項目投資：應用場合：甲方是農業企業，計劃用土地抵押來獲得資金進行農業技術升級或者擴大種植面積。補充條款：甲方應保證抵押土地的用途不變，并將部分收益用于改善農業生產條件和保護生態環境。3.小微企業融資：應用場合：甲方是小型企業，需要用土地抵押來獲得運營資金。補充條款：考慮到小微企業的特殊困難，雙方可以約定在特定情況下，如遇到不可抗力因素導致企業暫時無法償還債務時，可以協商延長還款期限。合同所需附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地評估報告3.甲方身份證明文件（身份證或營業執照）4.乙方身份證明文件（身份證或營業執照）5.借款合同或相關債務證明文件6.抵押物保險單7.法律意見書（如有）1.房地產開發項目：“考慮到項目的特殊性，甲方需要定期向乙方匯報工程進度，確保資金使用透明，同時，甲方應保證項目不會因為資金問題而延期，影響雙方的長期合作。”2.農業項目投資：“甲方承諾，抵押的土地將會用于提高農業生產效率和環境保護，任何改變土地用途的行為都需要得到乙方的書面同意，我們希望共同為農業的可持續發展貢獻力量?！?.