居間方房屋出租合同合同編號：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯系方式：[承租方聯系電話]。居間方：[居間方公司名稱]，地址：[居間方公司地址]，聯系方式：[居間方聯系電話]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積[具體面積數值]平方米，使用面積[具體面積數值]平方米。3.房屋用途：該房屋僅用于[具體用途，如辦公、居住等]。第三章：租賃期限1.起始日期：自[起始年月日]起。2.結束日期：至[結束年月日]止。租賃期滿，出租方有權收回房屋，承租方如需續租，應在租賃期滿前[具體提前天數]個月向出租方提出書面申請，經出租方同意后重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過銀行轉賬或支票等合法方式支付租金，不得現金支付。出租方應提供銀行賬戶信息，承租方應按照約定的方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，承租方應按照當月租金的[具體逾期比例]向出租方支付違約金。第五章：居間服務內容及費用1.居間服務范圍：居間方應協助出租方與承租方簽訂房屋租賃合同，提供房屋租賃相關的咨詢服務，協助雙方辦理房屋交付手續等。2.居間服務費用及支付：承租方應向居間方支付居間服務費用，居間服務費用為每月租金的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。承租方應在簽訂房屋租賃合同的同時向居間方支付居間服務費用，如逾期支付，每逾期一日，承租方應按照居間服務費用的[具體逾期比例]向居間方支付違約金。第六章：房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[具體交付日期]前將房屋交付給承租方，交付時雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，如房屋存在瑕疵，出租方應及時修復或更換。2.交付標準：房屋交付時應保持房屋及附屬設施的完好，符合相關法律法規的規定和租賃合同的約定。出租方應向承租方提供房屋的相關證明文件，如房屋產權證、土地使用證等。3.使用限制：承租方應按照租賃合同的約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得對房屋及附屬設施進行損壞或改造，如承租方違反使用限制，出租方有權要求承租方恢復原狀或賠償損失。第七章：房屋維修及保養1.維修責任：出租方應負責房屋主體結構的維修和保養，保證房屋的安全和正常使用。如房屋出現非主體結構的維修問題，如水管破裂、電路故障等，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[具體維修時間]內進行維修。如出租方未能及時維修，承租方可自行維修，維修費用由出租方承擔。2.保養義務：承租方應負責房屋內部設施的保養和維護，如家具、電器等，保證房屋內部設施的正常使用。如承租方未能履行保養義務，導致房屋內部設施損壞或故障，承租方應負責修復或更換，費用由承租方承擔。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經出租方和承租方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.解除情形：經出租方和承租方協商一致，可以解除本合同。因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。承租方未按照約定支付租金達[具體天數]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及違約金。承租方擅自改變房屋用途或對房屋及附屬設施進行損壞或改造的，出租方有權解除本合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。出租方未按照約定交付房屋或提供相關證明文件的，承租方有權解除本合同，并要求出租方承擔違約責任。第九章：違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定交付房屋或提供相關證明文件的，應按照當月租金的[具體比例]向承租方支付違約金；如因出租方原因導致承租方無法正常使用房屋的，出租方應按照當月租金的[具體比例]向承租方支付違約金，并承擔承租方因此而造成的損失。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金的，應按照當月租金的[具體比例]向出租方支付違約金；如承租方擅自解除本合同的，應按照當月租金的[具體比例]向出租方支付違約金，并承擔出租方因此而造成的損失。3.居間方違約責任：居間方未按照約定履行居間服務義務的，應按照居間服務費用的[具體比例]向承租方支付違約金；如因居間方原因導致出租方和承租方無法簽訂房屋租賃合同的，居間方應全額退還居間服務費用，并承擔出租方和承租方因此而造成的損失。第十章：爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一章：其他條款1.本合同未盡事宜，可由出租方和承租方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，出租方、承租方和居間方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________承租方（蓋章）：________________法定代