度住宅小區物業服務合同（標準版）合同編號：__________甲方（業主委員會）：__________乙方（物業服務企業）：__________鑒于甲方為度住宅小區業主委員會，代表全體業主享有小區內物業管理權利；鑒于乙方具備物業服務資質，同意為度住宅小區提供物業服務；第一條合同主體1.1甲方：度住宅小區業主委員會，地址：__________，聯系人：__________，聯系電話：__________。1.2乙方：__________物業服務企業，地址：__________，聯系人：__________，聯系電話：__________。第二條物業服務范圍（1）小區內公共部位的清潔、綠化、養護；（2）小區內公共設施設備的維護、保養；（3）小區內公共秩序維護、安全管理；（4）小區內環境衛生管理；（5）小區內物業費用的收繳與管理；（6）小區內業主投訴、建議的接收與處理；（7）其他與小區物業管理相關的事項。第三條物業服務標準3.1乙方應按照國家和地方相關法律法規、行業標準及本合同約定，提供優質的物業服務。3.2乙方應確保小區內公共部位清潔衛生，綠化養護到位，設施設備正常運行，公共秩序良好，環境衛生整潔。3.3乙方應定期對小區內公共設施設備進行檢查、維護、保養，確保設施設備安全、正常運行。第四條物業服務費用4.1小區內物業服務費用為每平方米建筑面積人民幣______元/月，共計人民幣______元/月。（1）小區內公共部位的清潔、綠化、養護費用；（2）小區內公共設施設備的維護、保養費用；（3）小區內公共秩序維護、安全管理費用；（4）小區內環境衛生管理費用；（5）乙方人員工資及福利費用；（6）其他與小區物業管理相關的合理費用。4.3物業服務費用每半年結算一次，甲方應在結算期前將費用支付給乙方。第五條物業服務期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿前，雙方協商一致可續簽合同。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同規定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方未按照約定提供物業服務，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。違約金為未履行服務部分的費用。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（業主委員會）：__________乙方（物業服務企業）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日甲方（業主委員會）：__________乙方（物業服務企業）：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫甲方（業主委員會）和乙方（物業服務企業）的名稱、地址、聯系人及聯系電話，確保合同雙方身份明確。2.確定物業服務范圍：合同中應列明乙方需提供的服務內容，包括清潔、綠化、養護、維護保養、秩序維護等，以便明確雙方的權利和義務。3.物業服務標準：合同中應明確乙方的服務標準，保障小區內設施設備正常運行，環境整潔，秩序良好。4.物業服務費用：合同中應詳細列出物業服務費用的計算方式、支付時間及包含的費用項目。5.物業服務期限：合同中應明確約定服務期限，以及合同續簽的相關規定。6.違約責任：合同中應規定雙方違反合同義務時應承擔的違約責任，包括違約金計算方式。7.爭議解決：合同中應約定解決爭議的方式，如友好協商或訴訟。解決辦法：1.協商解決：合同履行過程中出現問題時，雙方應通過友好協商解決。2.法律訴訟：若協商不成，雙方可依據合同約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約責任：指合同當事人違反合同義務，應承擔的民事法律責任。2.違約金：指合同當事人因違約所應支付的賠償金，用以彌補因違約給對方造成的損失。3.補充協議：指在原合同基礎上，雙方為完善合同內容而簽訂的書面協議。4.民事法律責任：指民事主體因違反民事法律義務而應承擔的法律責任，包括違約責任、侵權責任等。5.合同簽訂地：指合同當事人達成協議并簽字或蓋章的地點。在合同爭議解決中，合同簽訂地的人民法院具有管轄權。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：小區內增設兒童游樂設施補充條款：考慮到小區內家庭需求，雙方同意在合同期間，乙方應協助甲方在小區內合適位置增設兒童游樂設施。乙方需負責設施的安裝、維護和安全檢查，確保設施安全可靠，適合兒童使用。2.應用場合：舉辦小區文化節活動補充條款：為了豐富小區居民的業余生活，雙方商定在合同期間，乙方應至少每年協助甲方舉辦一次小區文化節活動。乙方負責活動的策劃、組織及現場管理，甲方負責提供必要的活動經費。3.應用場合：應對突發公共事件補充條款：在遇到自然災害、疫情等突發公共事件時，乙方應積極參與應急處理，配合政府部門做好小區內的安全防護和居民安撫工作。甲方應提供必要的支持和協助。4.應用場合：小區內增設智能門禁系統補充條款：為了提高小區的安全管理水平，雙方同意在合同期間，乙方應協助甲方在小區內安裝智能門禁系統。乙方負責系統的安裝、調試和維護，確保系統正常運行。合同所需附件列表：1.附件一：小區平面圖及公共設施分布圖2.附件二：物業服務費用明細表3.附件三：乙方服務人員名單及資質證明4.附件四：小區內公共設施設備清單5.附件五：乙方安全管理制度及應急預案6.附件六：小區內綠化養護標準及計劃7.附