個人房屋抵押登記合同范本合同編號：__________甲方（抵押人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（抵押權人）：__________營業執照號：__________地址：__________第一條抵押房產基本情況1.1抵押房產地址：__________1.2房屋所有權證號：__________1.3房屋性質：__________1.4建筑面積：__________平方米1.5土地使用權面積：__________平方米1.6土地使用權類型：__________第二條抵押債權2.1乙方對甲方的債權總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2債權發生日期：__________2.3債權到期日期：__________2.4債權性質：__________第三條抵押擔保范圍3.1本合同項下的抵押擔保范圍包括乙方對甲方的全部債權，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權的費用等。3.2抵押擔保期限自本合同生效之日起至債權全部清償完畢止。第四條抵押房產的占有與使用4.1甲方應保證抵押房產的占有與使用符合法律法規的規定，并承擔由此產生的一切法律責任。4.2甲方在抵押期間不得擅自改變抵押房產的用途，不得進行任何可能影響抵押房產價值的改動。第五條抵押房產的保險5.1甲方應按照乙方的合理要求，為抵押房產投保相應的保險，并保證保險期間內保險合同的有效性。5.2甲方應將保險單正本交付乙方保管，并在保險合同中指定乙方為保險賠償的第一受益人。第六條抵押房產的處分6.1在債權到期后，甲方未按照約定清償債務的，乙方有權依法處分抵押房產，所得價款優先用于償還乙方債權。6.2乙方處分抵押房產時，應提前通知甲方，并按照法律法規的規定辦理相關手續。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2雙方應按照法律法規的規定，承擔因違約而產生的法律責任。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。8.2本合同經雙方協商一致，可以進行變更。變更內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。8.3在債權全部清償完畢后，本合同自動終止。第九條爭議解決9.1雙方因本合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可以根據實際情況另行協商補充。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（抵押人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（抵押權人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認合同主體：甲乙雙方需核實對方身份信息，包括甲方作為抵押人的個人身份信息和乙方作為抵押權人的企業營業執照信息。2.明確抵押房產情況：詳細記錄抵押房產的地址、所有權證號、性質、面積等信息，確保抵押房產符合抵押條件。3.規定債權范圍：明確乙方對甲方的債權總額、發生日期、到期日期及債權性質，確保債權的合法性和可執行性。4.抵押擔保范圍：雙方應明確抵押擔保的具體范圍，包括本金、利息、違約金等。5.抵押房產保險：甲方應按照乙方要求為抵押房產投保，并確保保險期間內合同的有效性。6.合同生效與變更：雙方應在合同中注明生效時間、有效期限以及變更方式。7.爭議解決方式：明確雙方在合同履行過程中出現爭議時的解決方式，如協商、訴訟等。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中出現爭議時，應通過友好協商解決，以維護雙方合法權益。2.法律途徑：如協商不成，雙方可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。2.債權：指債權人享有的，請求債務人為一定行為或者不為一定行為的權利。3.抵押擔保：指債務人或者第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，當債務人不履行到期債務時，債權人有權優先受償。4.違約責任：指當事人違反合同約定，不履行或者不適當履行合同義務，應承擔的民事責任。5.保險單：指保險合同的表現形式，是保險公司對保險合同內容的書面確認。6.合同生效：指合同自當事人達成協議之日起，對當事人產生法律約束力。7.法律效力：指法律對當事人行為的約束力和保護力，具有法律效力的合同對當事人具有強制執行力。哎喲，這個個人房屋抵押登記合同嘛，其實在生活中挺多場合都可能用得上。我來給你聊聊幾個典型的場景，還有針對這些場景可能需要添加的補充條款。場景一：小企業主擴大經營需要貸款應用場合描述：張老板想擴大自己的服裝店規模，需要向銀行貸款，銀行要求提供抵押擔保。補充條款：甲方（抵押人）應在合同中聲明抵押房產與業務擴張的關聯性，并承諾所貸款項將僅用于業務擴展用途。場景二：個人購房首付不足，父母提供房產抵押應用場合描述：小李買房首付不夠，父母愿意用他們的房產來幫忙抵押貸款。補充條款：甲方（抵押人）應明確表示父母作為房產所有者同意抵押，并提供父母同意抵押的書面聲明。場景三：離婚財產分割，一方用房產抵押償還共同債務應用場合描述：夫妻離婚，共同債務需要處理，一方同意用名下房產抵押。補充條款：甲乙雙方應在合同中注明該抵押房產與離婚財產分割的關聯，并確保該房產的抵押符合離婚協議的約定。場景四：投資房產，用于抵押獲取資金進行其他投資應用場合描述：王先生手頭有一套閑置房產，想用其抵押來獲取資金進行股票投資。補充條款：甲方（抵押人）應聲明抵押房產用于投資的目的，并承諾承擔投資風險。下面是合同可能需要的附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.借款合同或者債權憑證復印件4.保險單復印件5.