房地產開發委托代理合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________聯系方式：______________乙方（代理方）：__________地址：_________________聯系方式：______________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目地點：__________1.3項目性質：__________1.4項目規模：__________第二條委托代理事項（1）負責項目的前期籌備工作，包括但不限于市場調研、策劃、設計、報批等；（2）負責項目的招商、銷售、物業管理等工作；（3）負責項目的售后服務及客戶關系維護；（4）其他與項目開發相關的事宜。2.2乙方應嚴格按照甲方的指示和要求，忠實履行委托代理事項，維護甲方的合法權益。第三條代理權限3.1乙方在授權范圍內代表甲方簽訂合同、協議，處理與項目開發相關的一切事務；3.2乙方在授權范圍內有權使用甲方名義進行項目推廣、宣傳等活動；3.3乙方在授權范圍內有權對項目進行投資、融資等活動，但需事先取得甲方書面同意。第四條代理費用4.1甲方支付乙方的代理費用為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），支付時間為_______。4.2代理費用不包括乙方為履行委托代理事項所發生的差旅、住宿、通訊等費用，該部分費用由乙方自行承擔。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密；5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；6.2若因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條合同期限7.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算；7.2合同期滿前，雙方協商一致可以提前終止合同，也可以書面同意延期。第八條合同解除8.1任何一方違反本合同的規定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同；8.2甲方有權在合同期限內提前解除合同，但需提前_______日書面通知乙方。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確授權范圍：合同中應詳細列明乙方作為代理方的權限和職責，避免產生越權行為。2.保密義務：雙方應對在合同履行過程中獲知的商業秘密、技術秘密等保密信息承擔保密義務，防止信息泄露。3.違約責任：合同應明確雙方在違反合同約定時的責任，包括違約金的具體數額和支付方式。4.合同期限與解除：合同中應規定明確的期限，以及提前解除合同的條件和程序。5.爭議解決：合同應約定爭議解決的方式和地點，以便在出現爭議時能夠高效處理。解決辦法：1.協商解決：在合同履行過程中，如遇爭議，應通過協商方式解決，以維護雙方合作關系。2.法律途徑：如協商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，通過訴訟或仲裁解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托代理：指一方授權另一方以其名義進行特定法律行為，并由授權方承擔相應法律后果的法律關系。2.商業秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并且權利人采取保密措施的信息。3.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規定，應向另一方支付的預定賠償金額。4.不可抗力：指無法預見、無法克服且對當事人履行合同能力造成影響的客觀情況，如自然災害、政策變動等。5.補充協議：指在原合同基礎上，對未涉及或需要變更的內容進行補充的協議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為跨國公司，需要乙方在國際市場進行房地產開發與銷售。補充條款：考慮到跨國交易的特殊性，雙方應增加關于國際法律法規遵守、外匯管理、跨境支付等方面的條款，例如：“雙方應遵守項目所在國家或地區的法律法規，并確保所有交易遵循當地的外匯管理規定。若涉及跨境支付，乙方應提前向甲方提供相關支付憑證和稅務文件?！?.場合：甲方開發的房地產項目包含文化遺產保護建筑。補充條款：為了保護文化遺產，雙方應增加關于文物保護的特別條款，例如：“在項目開發過程中，乙方必須尊重并保護文化遺產建筑的原貌，所有改動都需事先獲得文物部門的批準，并確保施工過程中文化遺產的安全?！?.場合：項目位于自然災害頻發區域。補充條款：針對自然災害的風險，雙方應增加關于應急管理和保險的條款，例如：“考慮到項目所在地自然災害頻發，乙方應制定詳細的應急預案，并購買相應的自然災害保險，確保項目在災害發生時能夠得到及時救援和賠償?！焙贤韪郊斜恚?.甲方房地產開發資質證書復印件2.項目土地使用權證書復印件3.項目規