房屋買賣擔保貸款合同模板合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______營業執照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______營業執照號：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______第一條貸款金額及用途1.1貸款金額：借款方向貸款方申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。1.2貸款用途：借款方承諾所借款項僅用于購買房屋，不得用于其他用途。第二條貸款期限及還款方式2.1貸款期限：本合同項下的貸款期限為_______個月，自貸款發放之日起計算。2.2還款方式：借款方應按照貸款方的還款要求，按時足額償還貸款本息。還款方式為等額本息還款法。第三條利率及利息3.1貸款利率：本合同項下的貸款利率為_______%，按年計算。3.2利息計算：貸款利息按實際借款天數計算，不足一個月的按一個月計算。第四條擔保方式4.1擔保方式：擔保方為借款方的債務提供連帶責任保證。4.2擔保范圍：擔保方擔保的范圍包括借款方的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金及為實現債權所需的一切費用。第五條擔保期限5.1擔保期限：自本合同簽訂之日起至貸款本息全部清償之日止。第六條借款方的權利和義務6.1借款方的權利：（1）按照本合同的約定，按時足額獲得貸款；（2）按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息。6.2借款方的義務：（1）按照本合同約定用途使用貸款；（2）按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息；（3）遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。第七條貸款方的權利和義務7.1貸款方的權利：（1）按照本合同約定，向借款方發放貸款；（2）按照約定的還款方式，按時足額收回貸款本息。7.2貸款方的義務：（1）按照本合同約定，按時足額發放貸款；（2）按照約定的還款方式，按時足額收回貸款本息。第八條違約責任8.1借款方未按照本合同約定用途使用貸款，貸款方有權提前收回部分或全部貸款，并有權要求借款方支付違約金。8.2借款方未按照約定的還款方式，按時足額償還貸款本息，擔保方應承擔連帶保證責任。8.3擔保方未履行保證責任，貸款方有權要求擔保方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式四份，貸款方、借款方、擔保方各執一份，另一份交由貸款方所在地的金融監管部門備案。10.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（蓋章）：_______借款方（蓋章）：_______擔保方（蓋章）：_______貸款方簽字（或蓋章）：_______借款方簽字（或蓋章）：_______擔保方簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.核實信息：合同各方應確保提供的名稱、地址、法定代表人（或負責人）及營業執照號等信息真實、準確、完整。2.貸款用途：借款方必須按照合同約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。3.還款責任：借款方應按照約定的還款方式及時足額償還貸款本息，否則需承擔違約責任。4.擔保責任：擔保方應對借款方的債務承擔連帶保證責任，一旦借款方違約，擔保方應履行保證義務。5.合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知其他各方，并取得一致同意。6.爭議解決：合同各方在履行過程中發生爭議，應優先選擇協商解決，協商不成時，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：1.違約處理：若借款方或擔保方違約，貸款方有權采取提前收回貸款、要求支付違約金等措施。2.爭議解決：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.連帶責任保證：指擔保方對借款方的債務承擔與借款方同等的責任，即借款方不能履行債務時，擔保方應承擔履行債務的責任。2.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金，用于彌補因違約造成對方的損失。3.實現債權：指貸款方采取法律手段，包括但不限于訴訟、仲裁等方式，以實現其對借款方的債權。4.擔保期限：指擔保方承擔保證責任的期限，通常自合同生效之日起至債務履行完畢之日止。5.協商：指合同各方在平等、自愿的基礎上，通過對話、討論等方式，就合同履行中的問題達成一致意見。6.法定代表人：指依法代表企業或者其他組織行使職權的主要負責人。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：房屋買賣涉及共有產權人補充條款：如果借款方是房屋共有產權人之一，需要所有共有產權人同意貸款及擔保事宜。條款內容：“借款方為房屋共有產權人之一，在此確認，所有共有產權人均已閱讀本合同并同意本合同的全部條款。本合同需經所有共有產權人簽字（或蓋章）后方可生效。”2.應用場合：房屋買賣涉及未成年人權益補充條款：如果房屋買賣涉及未成年子女的權益，需要得到監護人的同意及相關部門的批準。條款內容：“借款方確認，所購買的房屋涉及未成年子女的居住權益。在此，借款方作為未成年子女的法定監護人，承諾所借款項用于改善子女居住條件，并保證在合同履行過程中維護子女的合法權益。本合同需得到相關監護權部門的事先批準。”3.應用場合：房屋買賣涉及遺產繼承問題補充條款：如果房屋為遺產繼承所得，需要所有繼承人同意出售及貸款事宜。條款內容：“借款方確認，所購買的房屋為遺產繼承所得。所有繼承人已就出售該房屋達成一致意見，并同意本合同項下的貸款及擔保條款。本合同需經所有繼承人簽字（或蓋章）后方可生效。”合同所需附件列表：1.借款方的有效身份證件復印件2.借款方的營業執照副本復印件3.房屋買賣合同副本4.房屋產權證復印件5.擔保方的有效身份證件復印件6.擔保方的營業執照副本復印件7.共有產權人或