辦公門面房租賃轉讓合同合同編號：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人/負責人：_______1.4聯系人：____________________1.5聯系電話：__________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人/負責人：_______2.4聯系人：____________________2.5聯系電話：__________________第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的辦公門面房位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2甲方保證出租的辦公門面房符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備出租條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條轉讓費用4.1乙方在租賃期間，如需將租賃權轉讓給第三方，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂轉讓協議。4.2轉讓費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，由乙方支付給甲方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證出租的辦公門面房符合租賃合同約定的條件，具備出租資格。5.2甲方不得干涉乙方在租賃期間的正常經營活動。5.3甲方應及時維修出租的辦公門面房，確保房屋及設施的正常使用。5.4甲方有權按照合同約定收取租金。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權在租賃期間按照合同約定使用出租的辦公門面房。6.2乙方應按約定時間支付租金。6.3乙方不得將出租的辦公門面房用于違法經營活動。6.4乙方在租賃期間應愛護甲方提供的設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.5乙方在租賃期滿后，應將辦公門面房恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。7.2甲方未能按照約定提供合格的出租房屋，導致乙方無法正常經營，甲方應退還乙方已支付的租金，并支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：_____________乙方代表（簽名）：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同主體明確：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人/負責人、聯系人及聯系電話等信息準確無誤，以便在合同執行過程中能夠有效溝通和履行合同義務。2.租賃物描述詳盡：明確出租的辦公門面房的具體位置、面積、結構和所有權證號等信息，以避免日后因房屋信息不明確而產生的糾紛。3.租賃期限明確：租賃期限應具體到起始日期和終止日期，對于續租條款也應提前協商并明確約定。4.租金及支付方式清晰：租金金額、支付周期和支付方式應具體明確，以避免支付問題。5.轉讓費用和條件：若乙方需要轉讓租賃權，應提前申請并明確轉讓費用和條件。6.雙方權利和義務：明確甲乙雙方在租賃期間的權利和義務，包括房屋維護、租金支付、房屋使用和恢復原狀等。7.違約責任明確：違約責任應具體到違約金金額，以便在發生違約時能夠迅速解決問題。8.爭議解決方式：合同中應明確爭議解決的方式，通常為友好協商或訴訟。解決辦法：1.違約處理：如發生違約，雙方應按照合同約定的違約責任進行賠償。2.爭議解決：通過友好協商解決，如協商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（Lessor）：擁有租賃物所有權并出租給他人使用的個人或單位。承租方（Lessee）：租賃他人所有物的個人或單位。租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中約定的租賃開始和結束的時間段。租金（Rent）：承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。違約金（LiquidatedDamages）：合同中約定的，當一方違約時，應向另一方支付的固定金額的賠償金。轉讓（Assignment）：將合同權利和義務轉讓給第三方的行為。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同雙方之間爭議的方法或程序。訴訟（Lawsuit）：通過法院解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.創業孵化器用途：場合說明：乙方打算將租賃的門面房用作創業孵化器，吸引初創企業入駐。補充條款：乙方需保證入駐企業的經營活動合法合規，不得影響門面房的安全和正常使用。甲方應提供必要的支持，如協助辦理入駐企業的相關手續。2.教育培訓機構：場合說明：乙方計劃將門面房用作教育培訓機構，進行各類課程教學。補充條款：乙方需確保教育培訓活動不會對周邊環境和居民造成噪音污染，同時甲方應允許乙方合理布置教學場地，以滿足教學需求。3.藝術工作室：場合說明：乙方是一位藝術家，希望將門面房作為個人藝術創作和展覽的空間。補充條款：乙方在進行藝術創作和展覽活動時，應確保不影響門面房的結構安全和周圍環境的美觀。4.臨時展銷活動：場合說明：乙方計劃在租賃期間舉辦臨時性的展銷活動。補充條款：乙方需提前一個月通知甲方，并提交展銷活動的詳細計劃，甲方有權對展銷活動進行合理性審查。合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件：證明甲方對租賃房屋擁有所有權的法律文件。2.雙方身份證明文件：甲乙雙方的身份證或營業執照復印件，用于確認合同主體的合法性。3.租賃物現狀說明：詳細記錄房屋的現狀，包括設施設備的完好情況，作為日后驗收的依據。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉賬記錄或收據，用于證明租金支付情況。5.房屋交接單：記錄乙方入住時房屋的狀態，以及雙方認可的責任