店面租賃合同轉讓協(xié)議合同編號：__________本協(xié)議由下列雙方于______年______月______日簽訂：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.4法定代表人：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3營業(yè)執(zhí)照號：____________________2.4法定代表人：____________________第一條轉讓標的1.1甲方將原租賃合同項下的租賃權及與租賃權相關的全部權利和義務轉讓給乙方，包括但不限于：1.1.1店面租賃面積：______平方米；1.1.2店面租賃位置：____________________；1.1.3租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條轉讓價格和支付方式2.1.1轉讓價格：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元；2.1.2支付方式：______（現(xiàn)金、轉賬、等）；2.1.3支付期限：本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢。第三條權利義務轉讓3.1甲方應保證其享有原租賃合同項下的全部權利，并保證原租賃合同項下的義務已履行完畢，否則甲方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。3.2乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同項下的全部權利，并承擔原租賃合同項下的全部義務。3.3乙方同意按照原租賃合同的約定向出租方支付租金及承擔其他相關費用。第四條協(xié)議生效和終止4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2本協(xié)議的有效期為______年，自生效之日起計算。4.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如雙方經(jīng)協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。4.4本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定辦理相關手續(xù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為轉讓價格的______%。5.2由于不可抗力等原因導致本協(xié)議無法履行或造成損失的，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.轉讓條件核實：在簽訂轉讓協(xié)議前，乙方應核實甲方是否為原租賃合同的合法擁有者，且原租賃合同是否允許轉讓。2.合同主體審查：雙方應審查對方的主體資格，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份等，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.權利義務明確：協(xié)議中應明確轉讓的權利和義務范圍，確保乙方在受讓后能夠全面接手原租賃合同的權利和義務。4.轉讓價格和支付方式：雙方應明確轉讓價格和支付方式，并在協(xié)議中詳細約定，以避免后續(xù)的支付爭議。5.違約責任：協(xié)議中應詳細規(guī)定違約責任，包括違約金的具體數(shù)額和計算方式。6.爭議解決方式：雙方應約定明確的爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟，以備不時之需。解決辦法：1.爭議協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，雙方應嘗試協(xié)商解決，以最小化損失。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可尋求專業(yè)法律人士的建議，以便采取適當?shù)姆尚袆印?.仲裁或訴訟：如協(xié)商和法律咨詢均無法解決問題，雙方可根據(jù)協(xié)議約定的爭議解決方式，選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉讓：指甲方將其在原租賃合同中的權利和義務轉移給乙方。2.租賃權：指甲方根據(jù)原租賃合同享有的使用租賃物的權利。3.違約金：指當一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。5.主體資格：指法律規(guī)定的參與法律關系的個體或單位應具備的條件，如合法注冊、具有法人資格等。6.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人。7.合同有效性：指合同在法律上具備法律約束力的狀態(tài)。8.法律效力：指法律規(guī)范在法律關系中的適用性和約束力。特殊應用場合及補充條款：1.場合：連鎖店鋪擴張“若乙方為連鎖經(jīng)營，且需要在租賃場地附近開設其他分店，甲方應提供合理的便利條件，并在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的租賃需求。”2.場合：餐飲業(yè)或食品經(jīng)營補充條款：針對餐飲或食品行業(yè)的特點，可以增加：“乙方在租賃期間，應確保所售食品符合國家食品安全標準。甲方應協(xié)助乙方辦理或更新相關食品安全許可證明，確保經(jīng)營活動的合法合規(guī)。”3.場合：創(chuàng)意工作室或藝術空間補充條款：對于創(chuàng)意工作室或藝術空間，可以添加：“乙方在租賃期間，有權在店面上進行適當?shù)难b修和布置，但需提前向甲方提交裝修方案，并確保裝修不影響建筑結構和周圍環(huán)境。”4.場合：節(jié)假日促銷活動補充條款：針對節(jié)假日促銷，可以加入：“乙方在重大節(jié)假日期間，可進行臨時促銷活動，但應提前通知甲方，并確保促銷活動不影響其他租賃戶的正常經(jīng)營。”合同所需附件列表：1.原租賃合同副本2.雙方營業(yè)執(zhí)照副本3.法定代表人身份證明4.轉讓價格支付憑證5.轉讓方與出租方的同意