辦公場地租賃合同電子版合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃場地1.1租賃場地位于__________，租賃場地面積為____平方米，具體租賃場地平面圖詳見附件一。1.2租賃場地的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度首月的前五日內支付下季度租金。3.3乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的_____%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場地及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責租賃場地的主體結構、公共設施及設備的維修與保養(yǎng)。5.2乙方負責租賃場地內部設施的維修與保養(yǎng)，并承擔相應費用。第六條費用承擔6.1乙方承擔租賃場地的水電費、物業(yè)管理費、網絡費等相關費用。6.2甲方承擔租賃場地的大修、改造及公共設施維修費用。第七條轉租與分包7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃場地全部或部分轉租、分包給第三方。7.2如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權立即解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。8.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日合同注意事項1.條款審閱：合同雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的含義、義務和責任有全面的理解。2.合同主體資格：確保甲乙雙方均為合法主體，具備簽訂和履行合同的法律資格。3.租賃場地描述：租賃場地的具體位置、面積和用途應詳細、準確地在合同中描述。4.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，以及續(xù)租的條件。5.租金和支付方式：租金金額、支付頻率和滯納金條款應具體明確。6.保證金：保證金的數額、支付方式和退還條件應在合同中明確規(guī)定。7.維修與保養(yǎng)責任：明確雙方在租賃場地維修與保養(yǎng)方面的責任。8.費用承擔：明確列出哪些費用由乙方承擔，哪些費用由甲方承擔。9.轉租與分包限制：未經甲方同意，乙方不得轉租或分包租賃場地。10.違約責任：明確雙方的違約責任和違約金數額。解決辦法1.爭議解決：如雙方在合同履行過程中出現爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋1.合法主體：指具有法律地位，可以獨立承擔法律責任的自然人、法人或其他組織。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.滯納金：指債務人未按約定履行債務，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給債權人的逾期付款的額外費用。4.違約金：指合同一方未履行合同義務，按照合同約定或法律規(guī)定應支付給對方的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中出現的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決。6.合同生效：指合同雙方達成一致，并在合同上簽字或蓋章后，合同開始產生法律效力。7.法定代表人：指依法代表法人行使職權的負責人，通常是公司的董事長或總經理。8.公共設施：指供公眾使用的基礎設施，如水電供應、網絡服務等。特殊應用場合及補充條款1.創(chuàng)業(yè)孵化器內的辦公租賃可能需要增加的條款：甲方提供一定的創(chuàng)業(yè)指導或資源對接服務，乙方在租賃期間應積極參與甲方組織的創(chuàng)業(yè)活動。2.共享辦公空間租賃可能需要增加的條款：乙方同意遵守共享空間的共同使用規(guī)則，如靜音政策、訪客管理等，以及共享設施的使用時間限制。3.跨國公司設立代表處可能需要增加的條款：甲方應協(xié)助乙方處理與當地政府相關的行政手續(xù)，乙方應遵守當地的法律法規(guī)和文化習慣。4.臨時項目組辦公可能需要增加的條款：如果乙方僅為臨時租賃，雙方應約定提前解除合同的條件和程序，以及提前解約的賠償事宜。5.教育培訓機構租賃可能需要增加的條款：乙方承諾租賃場地的用途僅限于教育培訓，不得用于其他商業(yè)活動，并確保不影響周圍環(huán)境。附件列表1.附件一：租賃場地平面圖詳細標明租賃場地的具體位置和面積。2.附件二：租賃場地設施清單列出甲方提供的所有設施和設備，包括數量和狀態(tài)。3.附件三：租金支付方式說明說明租金的支付賬戶信息，支付憑證的提交方式等。4.附件四：維修保養(yǎng)責任劃分表明確列出哪些維修保養(yǎng)項目由甲方負責，哪些由乙方負責。5.附件五：保證金退還流程詳細說明保證金退還的條件、流程和時間。6.附件六：爭議解決協(xié)議如