房屋買賣合同法律條文一覽合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______房產地址：_______房產證號：_______房產面積：_______鑒于乙方愿意購買上述房產，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產買賣事宜達成如下協議：一、房產買賣1.1甲方保證對其出售的房產擁有合法、完整的所有權，并保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、異議等影響乙方正常使用和所有權轉移的情況。1.2乙方同意購買上述房產，并按照本合同的約定向甲方支付購房款。1.3甲方應在合同簽訂后_______日內，將房產過戶至乙方名下。過戶費用由_______承擔。二、購房款及支付方式2.1乙方應在本合同簽訂后_______日內，向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為_______（現金、轉賬、匯款等）。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方開具正規發票。三、交付及驗收3.1甲方應在房產過戶至乙方名下后_______日內，將房產交付給乙方。3.2乙方應對房產進行驗收，確認房產符合本合同約定的條件。如乙方對房產有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在接到通知后_______日內，根據乙方的異議進行整改。四、違約責任4.1甲方如未能按照本合同約定將房產過戶至乙方名下，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付合同總價款的_______%作為違約金。4.2乙方如未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的_______%作為違約金。4.3雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，應確保甲方為房產的合法所有權人，且房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封、異議等情況。2.合同主體：確認甲乙雙方的主體資格，包括但不限于法人資格、授權委托書等。3.購房款支付：明確購房款的支付方式、金額及支付時間，并確保乙方在支付購房款后獲得正規發票。4.房產交付及驗收：約定房產交付的時間及驗收標準，確保乙方對房產的滿意度。5.違約責任：明確雙方在合同履行過程中的違約責任，以便在發生違約時進行追究。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠快速、有效地解決。解決辦法：1.權屬糾紛：如發現房產存在權屬問題，乙方有權要求甲方在規定時間內清除障礙，否則乙方有權解除合同。2.支付問題：如乙方未按時支付購房款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.房產交付及驗收：如乙方對房產有異議，應在驗收期內提出，并書面通知甲方。甲方應在規定時間內整改，否則乙方有權解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬：指房屋所有權的歸屬，即房產的合法所有權人。2.抵押權：指債務人或第三人因債務的擔保而在其不動產上設定的權利，債務人未履行到期債務時，債權人有權優先受償。3.查封：指法院對被執行人的財產采取限制措施，禁止被執行人轉讓、處分其財產。4.異議：指乙方在驗收房產過程中，對房產存在的質量問題或其他不符合約定條件的情況提出質疑。5.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。6.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，經雙方協商一致或法定程序，終止合同的權利義務關系。特殊應用場合及補充條款：1.異地購房：有些朋友可能在外地工作，想要購入一套房產作為投資或將來居住用。補充條款：如果甲方或乙方身處異地，可以約定通過電子郵件、視頻會議等方式進行合同簽署，并且可以指定第三方進行房產交接和驗收。2.遺產房產買賣：有時候，賣方出售的房產可能是繼承得來的，可能涉及到多個繼承人。補充條款：甲方應提供合法的繼承證明，所有繼承人需同意出售房產，并在合同中明確各繼承人的分配份額。3.共有產權房：有些房產是共有產權房，購買時需要特別注意共有人的權利和義務。補充條款：甲方應提供共有產權的相關證明，所有共有人需在合同上簽字確認，并約定共有產權的分配比例及管理方式。補充條款：明確期房的交付日期，以及如果延期交付的違約責任。同時，可以約定乙方有權在工程進度達到某個節點時進行查驗。5.裝修房買賣：如果房產已經裝修，買家可能對裝修有一定的要求。補充條款：甲方應提供裝修材料的環保、質量合格證明，乙方有權在交付前對裝修進行查驗，如不符合約定，乙方有權要求整改。合同所需附件列表：1