商業貸款合同協議書：抵押借款合同合同編號：__________甲方（貸款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（借款方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：____________一、借款金額及用途1.1乙方申請借款金額為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。1.2借款用途：乙方承諾將借款用于【_______】項目，并確保該用途合法合規。二、借款期限及還款方式2.1借款期限為【_______】個月，自【_______】年【_______】月【_______】日起至【_______】年【_______】月【_______】日止。（1）等額本息還款：乙方每月應還本息為【_______】元整（大寫：【_______】元整）。（2）一次性還款：乙方在借款期滿后一次性還清全部借款本息。三、抵押物3.1乙方將其名下位于【_______】的【_______】平方米房產作為抵押物，該房產產權清晰，無任何權利瑕疵。3.2乙方應在本合同簽訂后【_______】日內，將該房產辦理抵押登記手續，并將他項權利證書交付甲方保管。四、利息及費用4.1借款利率為【_______】%，按月計算，不足一個月按實際天數計算。4.2乙方應按月支付利息，每月利息為【_______】元整（大寫：【_______】元整）。4.3乙方應承擔因借款產生的評估費、抵押登記費等相關費用。五、逾期還款及違約責任5.1乙方未按約定時間還款的，應承擔逾期利息，逾期利率為【_______】%。5.2乙方逾期還款超過【_______】日，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。5.3乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔相應的違約責任。六、合同的變更、解除和終止6.1本合同經甲乙雙方協商一致，可進行變更、解除或終止。6.2任何一方要求變更、解除或終止本合同，應提前【_______】日書面通知對方。6.3本合同解除或終止后，乙方應立即償還甲方全部借款本息。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：【_______】年【_______】月【_______】日注意事項：1.核實信息：合同當事人應確保提供的個人信息、聯系方式、借款金額、抵押物信息等準確無誤。2.抵押物價值：抵押物的價值應足以覆蓋借款金額，以保障貸款方的利益。3.法律合規：借款用途必須符合法律法規，不得用于非法活動。4.還款能力：乙方應具備足夠的還款能力，并按照約定的還款方式進行還款。5.合同變更：任何合同條款的變更都應以書面形式進行，并得到雙方的確認。6.爭議解決：在合同執行過程中，如出現爭議，應按照合同約定的方式解決。解決辦法：1.協商解決：雙方應通過友好協商來解決合同執行過程中的問題。2.法律訴訟：如協商不成，可向有管轄權的法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押借款：指借款人將其擁有的財產權利或實物財產抵押給貸款人，以擔保借款債務的履行。2.他項權利證書：指在抵押物上設定的權利證書，用以證明貸款人對其享有的抵押權。3.逾期利息：指借款人未按約定的還款期限還款，應向貸款人支付的額外利息。4.違約責任：指合同當事人未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。5.合同解除：指在合同有效期內，因合同當事人協商一致或其他法定事由，使合同的權利義務歸于消滅。6.合同終止：指合同當事人按照合同約定或者法律規定，使合同的權利義務關系終止。7.管轄權：指法院對特定案件進行審理和判決的權力，通常基于案件性質、當事人所在地等因素確定。特殊應用場合及補充條款：1.場合：創業公司申請貸款用于新項目研發。補充條款：考慮到創業公司風險較高，甲乙雙方可約定：“若乙方用于新項目研發的借款，需在合同簽訂后【_______】日內提供詳細的項目研發計劃書，包括研發目標、預算、時間表等，以供甲方評估項目的可行性和風險。”2.場合：中小企業因季節性需求波動申請貸款。補充條款：考慮到中小企業的季節性需求，甲乙雙方可約定：“乙方因季節性需求波動申請的借款，可在合同中明確指出特定季節的還款寬限期，寬限期內的利息計算方式為【_______】。”3.場合：個體工商戶申請貸款用于店面裝修。補充條款：考慮到個體工商戶的實際情況，甲乙雙方可約定：“乙方如將借款用于店面裝修，需在合同簽訂后【_______】日內提供裝修預算和施工合同，甲方有權對裝修進度進行不定期檢查。”4.場合：企業因市場擴張需要大量資金。補充條款：考慮到企業的擴張需求，甲乙雙方可約定：“若乙方借款用于市場擴張，需在合同簽訂后【_______】日內提供市場擴張計劃及預期的財務回報分析，甲方將根據計劃的實際執行情況調整還款計劃。”合同所需附件列表：1.乙方身份證明文件（身份證、營業執照等）。2.抵押房產的產權證明文件。3.乙方財務報表和信用評估報告。4.借款用途的相關文件（如項目計劃書、裝修預算、市場擴張計劃等）。5