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文檔簡介

2025年商業房產抵押借款合同甲方（貸款人）：____地址：____聯系電話：____乙方（借款人）：____地址：____聯系電話：____鑒于乙方因經營需要向甲方申請商業房產抵押借款，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：第一條借款金額與期限1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）元整（￥），以下簡稱“借款”。1.2借款用途：用于____。1.3借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4本合同項下借款的提前還款應經甲方書面同意，未經甲方同意不得擅自提前還款。第二條利率與利息支付2.1借款利率為固定利率，年利率為____%（%/annum）。2.2利息計算：按月計算，每月應付利息=未償還本金×月利率。2.3乙方應于每月____日前支付當月利息，最后一期利息與本金一并歸還。2.4若乙方逾期支付利息或本金，甲方有權按照日萬分之____收取違約金。第三條抵押物3.1為確保乙方履行本合同項下義務，乙方同意以如下房產作為抵押：坐落位置：____房產證號：____面積：____平方米權利人：____3.2抵押物評估價值為人民幣（大寫）元整（￥）。3.3在本合同簽訂后____日內，甲乙雙方應共同辦理抵押登記手續。3.4抵押期間，乙方未經甲方書面同意不得出售、轉讓、出租或以其他方式處分抵押物。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利：監督乙方的借款使用情況；在乙方違約時，有權處置抵押物以清償債務；有權收取本合同項下約定的所有費用。4.2甲方的義務：按照本合同約定向乙方提供借款；協助辦理抵押登記手續；保守乙方商業秘密。4.3乙方的權利：使用本合同項下的借款；在按時履行還款義務的前提下，要求甲方不干涉其正常經營活動。4.4乙方的義務：按時足額償還借款本金及利息；維護抵押物完好，及時支付與抵押物相關的各項費用（如保險費、稅費等）；如發生任何可能影響其履行還款義務的情況（如訴訟、仲裁、財產查封等），應在____日內書面通知甲方。第五條違約責任5.1乙方未按本合同約定支付利息或本金的，視為違約。5.2乙方逾期支付利息超過____日或逾期支付本金超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息及相關費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）。5.3在抵押物處置過程中產生的所有費用由乙方承擔。第六條其他條款6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。6.2如因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向____人民法院提起訴訟。6.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.4本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。第七條簽署甲方（貸款人）：____簽署日期：____年____月____日乙

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