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2025年房產交易購銷合同甲方（賣方）：____姓名：____身份證號碼：____地址：____聯系電話：____乙方（買方）：____姓名：____身份證號碼：____地址：____聯系電話：____鑒于甲方擁有位于中華人民共和國____市____區（縣）____路____號的房產，乙方愿意購買該房產。雙方經過友好協商，達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方出售的房產位于____，具體房號為____號樓____單元____室，建筑面積為____平方米（以不動產權證記載為準）。1.2該房產的所有權人為甲方，不動產權證號為：____。1.3房產用途為____，土地使用權性質為____，土地使用年限為自____年____月____日至____年____月____日。第二條成交價格與支付方式2.1雙方約定該房產的總成交價為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式：a)首付款：乙方應于本合同簽訂之日起____日內向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），該款項直接存入甲方指定銀行賬戶。b)余款：剩余房款人民幣（大寫）元整（￥）由乙方通過銀行貸款方式支付，乙方應于____年____月____日前辦理完畢相關貸款手續并完成放款。c)尾款：若存在尾款，乙方應于房產交付且權屬轉移登記完成后____日內支付給甲方。2.3甲乙雙方一致同意，交易過程中產生的稅費由____方承擔（包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等）。第三條房產交付3.1甲方應于____年____月____日前將房產交付給乙方。3.2房產交付前，甲方應結清該房產截至____年____月____日的所有費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、供暖費等。3.3房產交付時，甲方應向乙方移交該房產的不動產權證及相關鑰匙，并簽署《房屋交接單》。第四條權屬轉移登記4.1甲乙雙方應于房產交付后____日內共同辦理權屬轉移登記手續，將房產所有權過戶至乙方名下。4.2若因甲方原因導致無法按時完成權屬轉移登記，則視為甲方違約；若因乙方原因，則視為乙方違約。第五條違約責任5.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應向守約方支付違約金，違約金金額為總成交價的____%。5.2若乙方未能按時支付首付款或尾款，每逾期一日，按應付未付部分的日萬分之____計算違約金。5.3若甲方未能按時交付房產或辦理權屬轉移登記，每逾期一日，按已付房價款的日萬分之____計算違約金。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方應及時協商解決；若協商不成，則任何一方均可解除本合同，且互不承擔違約責任。6.2不可抗力包括但不限于戰爭、地震、臺風等自然災害或政府行為。第七條爭議解決7.1若因本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式____份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦

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