2025年公寓物業(yè)管理維護(hù)合同范文甲方（物業(yè)公司）：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____乙方（業(yè)主/住戶）：____地址：____身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____聯(lián)系方式：____鑒于甲方向乙方提供公寓物業(yè)管理及相關(guān)維護(hù)服務(wù)，為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則合同目的本合同旨在約定甲方為乙方提供的公寓物業(yè)管理及維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及相關(guān)權(quán)利義務(wù)。合同期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，為期____年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。適用范圍本合同適用于乙方在甲方管理的公寓內(nèi)擁有的房產(chǎn)（以下簡稱“物業(yè)”），具體地址為：____。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)乙方物業(yè)及其公共區(qū)域的日常維護(hù)、清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保、維修及其他相關(guān)物業(yè)服務(wù)，具體內(nèi)容包括但不限于：日常保潔：對公寓內(nèi)部及公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔，確保環(huán)境整潔。綠化養(yǎng)護(hù)：對小區(qū)內(nèi)的綠地、花草樹木進(jìn)行修剪、澆水和病蟲害防治。安全保衛(wèi)：提供24小時安保服務(wù)，維護(hù)小區(qū)內(nèi)秩序，保障業(yè)主人身財產(chǎn)安全。設(shè)施維護(hù)：對公寓及公共區(qū)域的基礎(chǔ)設(shè)施（如電梯、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）進(jìn)行日常檢查和維修。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：公共區(qū)域每日清潔不少于____次；綠化養(yǎng)護(hù)每季度至少進(jìn)行____次全面修剪；設(shè)施設(shè)備故障報修響應(yīng)時間不超過____小時；安保人員24小時值班，確保小區(qū)安全。服務(wù)費(fèi)用乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米/月，總面積為____平方米，每月應(yīng)付金額為____元。費(fèi)用支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），付款時間為每月____日前。費(fèi)用收據(jù)甲方應(yīng)在收到款項后向乙方提供合法有效的收費(fèi)憑證。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）收取物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）對乙方物業(yè)的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守小區(qū)管理規(guī)定。義務(wù)：（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；（2）定期向乙方通報物業(yè)管理工作情況；（3）及時處理乙方提出的合理訴求。乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：（1）監(jiān)督甲方的物業(yè)服務(wù)工作；（2）要求甲方按合同約定提供服務(wù)；（3）有權(quán)提出改進(jìn)物業(yè)服務(wù)的意見和建議。義務(wù)：（1）按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）遵守小區(qū)管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何損害公共利益或設(shè)施的行為。第四章物業(yè)的使用與維護(hù)物業(yè)使用規(guī)范乙方在使用其物業(yè)時，應(yīng)遵守以下規(guī)定：不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途；不得占用公共區(qū)域進(jìn)行私人物品存放或其他活動；應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾裙迷O(shè)施，避免浪費(fèi)；發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障應(yīng)及時通知甲方。維修責(zé)任劃分物業(yè)內(nèi)部設(shè)施（如門窗、地板等）由乙方自行負(fù)責(zé)維護(hù)；公共設(shè)施及外墻立面的日常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。緊急情況處理在發(fā)生火災(zāi)、水管爆裂等緊急情況下，甲乙雙方應(yīng)配合進(jìn)行搶險救災(zāi)工作。第五章合同的變更、解除與終止合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除在合同期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如有特殊情況，需提前____日以書面形式通知對方，并協(xié)商解決。合同終止合同期滿后自動終止；因不可抗力導(dǎo)致無法履行合雙方可協(xié)商終止合同并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六章違約責(zé)任甲方的違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求限期整改。逾期未改正的，甲方應(yīng)退還相應(yīng)費(fèi)用或賠償損失。乙方的違約責(zé)任如乙方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)按每日____‰的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方可暫停部分服務(wù)。第七章爭議解決協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。法律途徑如協(xié)商不成，任何一方可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第八章其他條款通知與送達(dá)一方發(fā)給另一方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同列明的地址；收件人收到通知之日視為送達(dá)日。不可抗力因戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。合同份